PAGE房屋購買意向合同范本甲方（出售方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有購買甲方名下房屋的意向，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購買甲方房屋事宜達(dá)成如下意向合同：第一條標(biāo)的物描述1.1房屋基本信息甲方自愿出售位于市區(qū)路號棟單元室的房屋（以下簡稱“該房屋”）。該房屋的建筑面積為平方米（以房屋產(chǎn)權(quán)證書登記為準(zhǔn)），房屋用途為，房屋結(jié)構(gòu)為，所在樓層為層，總樓層為層。1.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況該房屋的產(chǎn)權(quán)證書編號為，產(chǎn)權(quán)人為甲方，房屋不存在抵押、查封等限制交易的情形。甲方應(yīng)保證對該房屋擁有合法的處分權(quán)，能夠按照本合同的約定將房屋過戶給乙方。1.3房屋附屬設(shè)施該房屋的附屬設(shè)施包括但不限于：（如空調(diào)、熱水器、家具等，應(yīng)詳細(xì)列出附屬設(shè)施的名稱、品牌、型號等信息）。附屬設(shè)施隨房屋一并轉(zhuǎn)讓，甲方應(yīng)保證附屬設(shè)施的正常使用功能。第二條購買意向及定金2.1購買意向乙方明確表示愿意以人民幣元（大寫：元整）的價格購買該房屋。該價格為甲方凈得價，不包含辦理房屋過戶手續(xù)所需的稅費及其他費用。2.2定金支付為確保本合同的履行，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣元（大寫：元整）。定金由甲方收取，待雙方簽訂正式的房屋買賣合同后，定金自動轉(zhuǎn)為購房款的一部分。第三條雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)3.1.1權(quán)利按照本合同的約定收取定金和購房款。在乙方違約的情況下，有權(quán)沒收定金。3.1.2義務(wù)保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何糾紛或權(quán)利瑕疵。按照本合同約定的時間和條件與乙方簽訂正式的房屋買賣合同，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。在簽訂正式房屋買賣合同前，不得將該房屋出售給第三方。在交付房屋時，保證房屋及附屬設(shè)施的完好，并按照約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)將房屋交付給乙方。3.2乙方權(quán)利義務(wù)3.2.1權(quán)利在甲方違約的情況下，有權(quán)要求甲方雙倍返還定金。按照本合同約定的時間和條件與甲方簽訂正式的房屋買賣合同，并取得該房屋的所有權(quán)。3.2.2義務(wù)按照本合同的約定支付定金和購房款。積極配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，按照相關(guān)部門的要求提供必要的文件和資料。承擔(dān)辦理房屋過戶手續(xù)所需的稅費及其他費用。第四條正式合同的簽訂4.1簽訂時間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)簽訂正式的房屋買賣合同。4.2合同內(nèi)容正式房屋買賣合同的內(nèi)容應(yīng)包括但不限于房屋的基本信息、價格、付款方式、交付時間、違約責(zé)任等條款，具體條款由雙方協(xié)商確定，但不得違反本意向合同的約定。第五條付款方式及期限5.1首付款乙方應(yīng)在簽訂正式房屋買賣合同之日起個工作日內(nèi)，向甲方支付購房首付款人民幣元（大寫：元整）。首付款應(yīng)存入雙方共同指定的銀行監(jiān)管賬戶，待房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，由銀行監(jiān)管賬戶將首付款支付給甲方。5.2貸款支付如乙方需要通過銀行貸款方式支付剩余購房款，乙方應(yīng)在簽訂正式房屋買賣合同之日起個工作日內(nèi)，向銀行提交貸款申請，并按照銀行的要求提供相關(guān)資料。如乙方的貸款申請獲得銀行批準(zhǔn)，銀行應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，將剩余購房款直接支付給甲方。5.3一次性付款如乙方選擇一次性付款方式支付購房款，乙方應(yīng)在簽訂正式房屋買賣合同之日起個工作日內(nèi)，將全部購房款支付給甲方。第六條房屋交付6.1交付時間甲方應(yīng)在收到全部購房款后的個工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。6.2交付標(biāo)準(zhǔn)甲方交付的房屋應(yīng)符合本合同第一條約定的標(biāo)準(zhǔn)，房屋及附屬設(shè)施應(yīng)完好無損，能夠正常使用。6.3交付手續(xù)雙方應(yīng)在房屋交付時辦理房屋交接手續(xù)，包括但不限于簽署房屋交接單、交付房屋鑰匙、結(jié)清相關(guān)費用等。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任如甲方未能按照本合同的約定與乙方簽訂正式的房屋買賣合同，或在簽訂正式房屋買賣合同前將該房屋出售給第三方，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。如甲方未能按照本合同的約定時間交付房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購房款的‰向乙方支付違約金；逾期超過日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照購房款的%向乙方支付違約金。如甲方交付的房屋不符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償損失。7.2乙方違約責(zé)任如乙方未能按照本合同的約定支付定金或購房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的‰向甲方支付違約金；逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。如乙方未能按照本合同的約定與甲方簽訂正式的房屋買賣合同，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金。第八條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院