PAGE店面毛坯出租合同范本合同編號：[具體編號]本店面毛坯出租合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂：出租方（甲方）：姓名/名稱：[甲方姓名或單位名稱]法定代表人/負責人：[如有，填寫法定代表人或負責人姓名]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：姓名/名稱：[乙方姓名或單位名稱]法定代表人/負責人：[如有，填寫法定代表人或負責人姓名]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[店面具體地址]（以下簡稱“該店面”）的毛坯店面的合法出租權(quán)，乙方愿意承租該店面用于[乙方承租用途]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物描述（一）店面位置該店面位于[詳細地址]，具體坐落于[樓層、門牌號等詳細信息]。（二）店面面積該店面建筑面積為[X]平方米，以雙方共同確認的測繪報告或相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件記載的面積為準。（三）店面現(xiàn)狀該店面為毛坯狀態(tài)，具體包括但不限于以下情況：1.墻面：[墻面狀況，如水泥墻面等]2.地面：[地面狀況，如水泥地面等]3.天花板：[天花板狀況，如裸頂?shù)萞4.水電設(shè)施：僅提供基本的水電接入點，未進行任何裝修和安裝，水電表讀數(shù)初始值分別為：水表讀數(shù)[X]噸，電表讀數(shù)[X]度。（四）附屬設(shè)施該店面附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如卷簾門等]，附屬設(shè)施的具體狀況以雙方在本合同簽訂時共同確認的《附屬設(shè)施清單》為準。二、租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。（二）免租期甲方同意給予乙方[X]天的免租期，自[免租期起始日期]起至[免租期結(jié)束日期]止。免租期內(nèi)，乙方無需支付租金，但應(yīng)承擔因使用該店面而產(chǎn)生的水電等實際費用。三、租金及支付方式（一）租金標準該店面租金按照建筑面積計算，每月每平方米租金為人民幣[X]元，每月租金總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內(nèi)前[X]年保持不變，自第[X+1]年起，每年租金在上一年租金的基礎(chǔ)上遞增[X]%。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.租金按[支付周期，如季度、半年等]支付。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名]賬號：[賬號]2.甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。四、押金（一）押金金額乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付相當于[X]個月租金的押金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）押金退還租賃期限屆滿或本合同提前終止，在乙方按照本合同約定交還該店面，結(jié)清所有應(yīng)付款項，并經(jīng)甲方確認該店面及附屬設(shè)施無損壞且符合交還條件后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金、押金及其他應(yīng)付款項。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對該店面的使用情況進行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前[X]小時通知乙方。租賃期限屆滿或本合同提前終止，有權(quán)收回該店面。2.義務(wù)保證對該店面擁有合法的出租權(quán)，確保乙方在租賃期限內(nèi)能夠正常使用該店面。按照本合同約定的時間和標準向乙方交付該店面及附屬設(shè)施。協(xié)助乙方辦理與該店面租賃相關(guān)的必要手續(xù)，如提供產(chǎn)權(quán)證明等文件。承擔該店面的房產(chǎn)稅、土地使用稅等因房屋所有權(quán)產(chǎn)生的稅費。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定的用途合法使用該店面。經(jīng)甲方書面同意后，有權(quán)對該店面進行裝修和改造，但不得破壞該店面的主體結(jié)構(gòu)。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和金額支付租金、押金及其他應(yīng)付款項。合理使用該店面及附屬設(shè)施，如因乙方使用不當造成損壞，應(yīng)負責修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，不得將該店面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人互換使用。遵守國家法律法規(guī)和該店面所在物業(yè)管理區(qū)域的管理規(guī)定，不得利用該店面從事違法違規(guī)活動。在租賃期限內(nèi)，自行承擔因使用該店面而產(chǎn)生的水電、燃氣、通訊、物業(yè)管理等費用，并按時繳納。六、裝修和改造（一）裝修改造方案乙方如需對該店面進行裝修或改造，應(yīng)提前[X]日向甲方提交詳細的裝修改造方案，包括設(shè)計圖紙、施工計劃等，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。甲方應(yīng)在收到乙方提交的方案后[X]個工作日內(nèi)給予答復(fù)，逾期未答復(fù)的，視為同意。（二）施工管理乙方應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進行裝修改造施工，并確保施工過程符合國家相關(guān)安全規(guī)范和環(huán)保要求。在施工過程中，乙方應(yīng)承擔施工安全責任，如因施工造成該店面及附屬設(shè)施損壞或?qū)Φ谌皆斐扇松?、財產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)負責賠償。（三）裝修改造費用乙方自行承擔裝修改造費用。租賃期限屆滿或本合同提前終止，乙方對該店面進行的裝修改造部分，除可移動的裝修裝飾物品外，無償歸甲方所有，但雙方另有約定的除外。七、維修和保養(yǎng)（一）甲方維修義務(wù)在租賃期限內(nèi)，甲方負責對該店面的主體結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施進行維修和保養(yǎng)，但因乙方使用不當造成的損壞除外。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后[X]個工作日內(nèi)進行維修，如甲方未及時維修，乙方可自行維修，維修費用由甲方承擔。（二）乙方維修義務(wù)乙方負責對該店面內(nèi)部的裝修和自行添加的設(shè)施設(shè)備進行維修和保養(yǎng)。如因乙方未及時維修造成該店面及附屬設(shè)施損壞或?qū)Φ谌皆斐扇松?、財產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)負責賠償。八、保險雙方各自承擔因自身原因?qū)е碌娘L險和損失。乙方可根據(jù)需要自行對該店面內(nèi)的財產(chǎn)和經(jīng)營活動進行保險，保險費用由乙方承擔。九、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本合同約定的時間和標準向乙方交付該店面及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。2.如甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該店面，應(yīng)承擔乙方因此遭受的損失，并按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本合同約定的時間和金額支付租金、押金及其他應(yīng)付款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時要求乙方支付拖欠的租金及違約金。2.如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人互換使用該店面，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。3.如乙方違反本合同約定的用途使用該店面或利用該店面從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方承擔因此給甲方造成的損失。十、合同的解除和終止（一）協(xié)商解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）法定解除有下列情形之一的，一方有權(quán)解除本合同：1.因不可抗力致使本合同無法履行的；2.一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的；3.一方有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的的。（三）合同終止租賃期限屆滿，本合同自行終止。十一、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該店面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、其他條款（一）通知雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知或其他書面文件，應(yīng)以書面形式送達對方。送達方式包括但不限于