PAGE小院交付標(biāo)準(zhǔn)合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（交付方）：名稱：[甲方公司全稱或甲方個(gè)人姓名]法定代表人（若為公司）：[法定代表人姓名]地址：[甲方詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（若為公司）：[具體代碼]乙方（接收方）：名稱：[乙方公司全稱或乙方個(gè)人姓名]法定代表人（若為公司）：[法定代表人姓名]地址：[乙方詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（若為公司）：[具體代碼]鑒于甲方擁有一處小院（以下簡(jiǎn)稱“該小院”），并有意按照本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)將該小院交付給乙方，乙方愿意按照本合同約定接收該小院。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）小院位置該小院位于[具體地理位置，包括詳細(xì)的地址、門(mén)牌號(hào)等]。（二）小院面積該小院的土地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。具體面積以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(shū)或測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)。（三）小院附屬設(shè)施1.建筑物：包括但不限于主房、廂房、車庫(kù)等，建筑物的結(jié)構(gòu)、裝修情況如下：主房：[描述主房的層數(shù)、戶型、建筑結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，裝修風(fēng)格為[具體風(fēng)格]，墻面為[墻面材質(zhì)及處理方式]，地面為[地面材質(zhì)]，天花板為[天花板材質(zhì)及樣式]，門(mén)窗為[門(mén)窗材質(zhì)及品牌]。廂房：[類似主房的詳細(xì)描述]。車庫(kù)：[車庫(kù)的大小、是否有電動(dòng)卷簾門(mén)等設(shè)施情況]。2.配套設(shè)施水電設(shè)施：自來(lái)水管道采用[管道材質(zhì)]，水表規(guī)格為[具體規(guī)格]；供電電線為[電線規(guī)格及品牌]，電表容量為[具體容量]，配電箱設(shè)置在[具體位置]。排水設(shè)施：院內(nèi)排水管道采用[管道材質(zhì)]，排水坡度符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，雨水排放至[具體排放去向]。供暖設(shè)施（若有）：采用[供暖方式，如集中供暖、壁掛爐供暖等]，供暖設(shè)備為[設(shè)備品牌及型號(hào)]。通訊設(shè)施：已預(yù)留寬帶、有線電視等接口，線路鋪設(shè)符合相關(guān)規(guī)范。3.綠化景觀院內(nèi)種植有[列舉主要植物種類]等植物，綠化面積約為[X]平方米，綠化布局合理，有一定的景觀效果。設(shè)有[如假山、噴泉等景觀設(shè)施情況]。二、交付標(biāo)準(zhǔn)（一）建筑物質(zhì)量1.該小院的建筑物應(yīng)符合國(guó)家和地方相關(guān)的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，主體結(jié)構(gòu)安全可靠，無(wú)裂縫、傾斜等質(zhì)量問(wèn)題。2.屋面防水工程應(yīng)保證在合理使用年限內(nèi)不滲漏，衛(wèi)生間、廚房等有防水要求的房間地面應(yīng)做防水處理，無(wú)積水、滲漏現(xiàn)象。3.門(mén)窗關(guān)閉嚴(yán)密，開(kāi)啟靈活，密封膠條安裝牢固，無(wú)變形、損壞等情況。（二）裝修標(biāo)準(zhǔn)1.墻面、地面、天花板的裝修應(yīng)平整、光滑，無(wú)明顯瑕疵、色差。2.室內(nèi)門(mén)的安裝應(yīng)端正、牢固，門(mén)鎖、合頁(yè)等五金配件齊全、完好，使用正常。3.廚房的櫥柜材質(zhì)符合約定標(biāo)準(zhǔn)，臺(tái)面平整，柜門(mén)開(kāi)關(guān)順暢，水槽、水龍頭等設(shè)備無(wú)損壞、漏水現(xiàn)象。4.衛(wèi)生間的潔具（如馬桶、洗手盆、淋浴噴頭等）品牌、型號(hào)符合約定，安裝牢固，排水通暢，無(wú)滲漏。（三）附屬設(shè)施運(yùn)行1.水電設(shè)施應(yīng)正常通水通電，水電表讀數(shù)清晰準(zhǔn)確，無(wú)故障隱患。2.排水設(shè)施排水順暢，無(wú)堵塞現(xiàn)象。3.供暖設(shè)施（若有）在交付時(shí)應(yīng)能正常運(yùn)行，供暖效果符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.通訊設(shè)施應(yīng)能正常接入網(wǎng)絡(luò)和有線電視信號(hào)。（四）環(huán)境衛(wèi)生交付時(shí)，小院應(yīng)進(jìn)行全面清潔，院內(nèi)無(wú)垃圾、雜物堆積，建筑物內(nèi)地面、墻面、門(mén)窗等干凈整潔。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的款項(xiàng)。在交付前，對(duì)該小院進(jìn)行合理的管理和維護(hù)。2.義務(wù)按照本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間將該小院交付給乙方，向乙方提供小院的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(shū)、使用說(shuō)明書(shū)、質(zhì)量保修文件等資料。保證該小院不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用該小院，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。在交付后的一定期限內(nèi)，按照相關(guān)規(guī)定和約定對(duì)小院的建筑物及附屬設(shè)施承擔(dān)保修責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定接收符合交付標(biāo)準(zhǔn)的小院，并對(duì)小院進(jìn)行檢查和驗(yàn)收。在接收小院后，依法享有對(duì)該小院的占有、使用、收益等權(quán)利。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付款項(xiàng)。在接收小院后，合理使用和維護(hù)小院的建筑物及附屬設(shè)施，不得擅自改變小院的結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行改造，應(yīng)提前征得甲方書(shū)面同意。四、交付時(shí)間和方式（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體日期]前將該小院交付給乙方。如因不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓稌r(shí)間需要推遲，甲方應(yīng)提前[X]天書(shū)面通知乙方，并說(shuō)明推遲的原因和預(yù)計(jì)交付時(shí)間。（二）交付方式1.雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交接，甲方應(yīng)向乙方出示小院的相關(guān)資料和鑰匙等物品。2.乙方應(yīng)在接收時(shí)對(duì)小院進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)不符合交付標(biāo)準(zhǔn)的情況，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]天內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合交付標(biāo)準(zhǔn)。五、款項(xiàng)支付（一）總價(jià)款該小院的總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。（二）支付方式1.本合同簽訂后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.在甲方完成小院交付且乙方驗(yàn)收合格后的[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余款項(xiàng)人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付小院，每逾期一日，應(yīng)按照總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)，并按照總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方交付的小院不符合交付標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)在乙方書(shū)面通知后的[X]天內(nèi)進(jìn)行整改，如逾期未整改或整改后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)繼續(xù)整改、賠償損失等違約責(zé)任，賠償金額為因不符合標(biāo)準(zhǔn)給乙方造成的實(shí)際損失。3.若因甲方原因?qū)е略撔≡捍嬖诋a(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利受限情況，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金等。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方擅自改變小院的結(jié)構(gòu)和用途，未提前征得甲方書(shū)面同意，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此造成的損失和費(fèi)用。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂和履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)