甲方（房屋建造出資人之一）：

姓名：

身份證號：

聯系地址：

聯系電話：乙方（房屋建造出資人之一）：

姓名：

身份證號：

聯系地址：

聯系電話：鑒于：

1.甲乙雙方共同出資在[具體地址]自建房屋一棟，該房屋目前已完工并具備使用條件。

2.為明確雙方對該自建房屋的權益和分配事宜，避免日后產生糾紛，根據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，經雙方友好協商，達成如下協議。一、房屋基本情況1.房屋位置該自建房屋位于[詳細地址]，土地性質為[土地性質，如集體土地、國有土地等]，土地使用權證號為[如有則填寫]。2.房屋結構及面積房屋為[房屋結構，如磚混結構、框架結構等]，共[X]層，總建筑面積約為[X]平方米。各層具體情況如下：

（1）第一層：建筑面積約[X]平方米，用途為[如商鋪、客廳等]。

（2）第二層：建筑面積約[X]平方米，用途為[如臥室、書房等]。

（3）……3.房屋附屬設施房屋附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如車庫、庭院、圍墻等]，附屬設施的相關權益隨房屋一并分配。二、出資情況1.出資總額甲乙雙方自建該房屋的總出資額為人民幣[X]元。2.各方出資（1）甲方出資人民幣[X]元，占總出資額的[X]%。

（2）乙方出資人民幣[X]元，占總出資額的[X]%。3.出資方式雙方的出資方式包括現金、材料、勞務等，具體出資情況如下：

（1）甲方：現金出資[X]元，提供建筑材料價值[X]元，提供勞務折合人民幣[X]元。

（2）乙方：現金出資[X]元，提供建筑材料價值[X]元，提供勞務折合人民幣[X]元。三、房屋分配方案1.按出資比例分配根據雙方的出資比例，對該自建房屋進行如下分配：

（1）甲方享有該房屋[X]%的權益，具體分配房屋部分為[詳細描述分配的樓層、房間等]。

（2）乙方享有該房屋[X]%的權益，具體分配房屋部分為[詳細描述分配的樓層、房間等]。2.共有部分除雙方各自分配的專屬部分外，房屋的以下部分為雙方共有：

（1）樓梯、走廊等公共通道。

（2）水、電、氣等公共設施設備。

（3）其他經雙方協商認定的共有部分。3.共有部分的使用和管理（1）雙方對共有部分享有平等的使用權利，任何一方不得擅自占用、破壞共有部分。

（2）共有部分的維修、保養(yǎng)費用由雙方按照各自的權益比例分擔。四、房屋產權登記1.登記申請雙方應在本協議簽訂后[X]日內，共同向相關登記機關申請辦理該自建房屋的產權登記手續(xù)。2.登記內容產權登記內容應按照本協議約定的分配方案進行登記，明確雙方各自的產權份額和房屋具體位置。3.費用承擔辦理房屋產權登記手續(xù)所需的費用，由雙方按照各自的權益比例分擔。五、房屋使用和維護1.使用約定（1）雙方應按照本協議約定的分配方案合理使用各自分配的房屋部分，不得擅自改變房屋用途。

（2）如一方需要對其分配的房屋部分進行裝修、改造等，應提前書面通知對方，并不得影響房屋的整體結構和安全。2.維護責任（1）各自分配的房屋部分由各方自行負責維護、保養(yǎng)，費用自理。

（2）共有部分的維護、保養(yǎng)由雙方共同負責，費用按照各自的權益比例分擔。3.維修資金雙方應設立房屋維修資金賬戶，按照各自的權益比例定期存入一定金額的維修資金，用于共有部分的重大維修和改造。維修資金的使用需經雙方協商一致。六、收益分配1.出租收益（1）如雙方將各自分配的房屋部分出租，租金收益歸各自所有。

（2）如將共有部分出租，租金收益由雙方按照各自的權益比例分配。2.其他收益因該自建房屋產生的其他收益，如拆遷補償款、政府補貼等，按照雙方的權益比例進行分配。七、違約責任1.出資違約（1）若一方未按照本協議約定的時間和金額出資，應向對方支付逾期違約金，違約金按照未出資金額的[X]%計算。

（2）若一方逾期出資超過[X]日，對方有權解除本協議，并要求違約方賠償因違約造成的損失。2.房屋使用違約（1）若一方違反本協議約定的房屋使用規(guī)定，擅自改變房屋用途或影響房屋整體結構和安全的，應立即停止違約行為，并恢復原狀。如無法恢復原狀，應向對方賠償因此造成的損失。

（2）若一方未經對方同意，擅自占用、破壞共有部分的，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并承擔修復費用。3.產權登記違約若一方拒絕配合辦理房屋產權登記手續(xù)或提供虛假登記材料的，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此造成的損失。八、協議變更與解除1.變更條件本協議的變更需經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。2.解除條件（1）經雙方協商一致，可以解除本協議。

（2）因不可抗力致使本協議無法履行的，雙方互不承擔違約責任，本協議自動解除。

（3）一方嚴重違約，致使本協議目的無法實現的，對方有權解除本協議，并要求違約方承擔違約責任。3.解除后的處理本協議解除后，雙方應按照以下方式處理：

（1）對已完成的房屋建設部分進行清算，按照各自的出資比例分配剩余財產。

（2）辦理房屋產權登記的撤銷或變更手續(xù)，費用由雙方按照各自的權益比例分擔。九、爭議解決如雙方在本協議履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.協議生效本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.保密條款雙方應對本協議內容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露。3.通知條款雙方在本協議履行過程中相互發(fā)出的通知、文件等，應以書面形式送達對方在本協議中預留