PAGE山嶺租賃合同協(xié)議模板合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名/名稱：[甲方姓名或單位名稱]法定代表人（如有）：[法定代表人姓名]地址：[甲方詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]身份證號碼（個人）/統(tǒng)一社會信用代碼（單位）：[甲方證件號碼]乙方（承租方）：姓名/名稱：[乙方姓名或單位名稱]法定代表人（如有）：[法定代表人姓名]地址：[乙方詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]身份證號碼（個人）/統(tǒng)一社會信用代碼（單位）：[乙方證件號碼]鑒于甲方合法擁有本合同項(xiàng)下山嶺的使用權(quán)，并愿意將該山嶺租賃給乙方使用；乙方愿意按照本合同約定的條款和條件租賃該山嶺。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物1.山嶺位置：該山嶺位于[具體地理位置，精確到村、組等]，其四至范圍為：東至[具體標(biāo)志物或界限]；南至[具體標(biāo)志物或界限]；西至[具體標(biāo)志物或界限]；北至[具體標(biāo)志物或界限]。2.面積：經(jīng)雙方實(shí)地測量并確認(rèn)，該山嶺的總面積為[X]畝（以[測量方式，如專業(yè)測繪機(jī)構(gòu)測量]為準(zhǔn)）。3.現(xiàn)狀描述：山嶺上現(xiàn)有[列舉山嶺上的植被、設(shè)施等情況，如樹木種類、數(shù)量，有無建筑物、水井等]。二、租賃期限本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期限屆滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但乙方應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：本合同租賃期間的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：（1）本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付第一年的租金。（2）此后，每年的租金應(yīng)在上一年度租賃期限屆滿前[X]日內(nèi)支付。3.支付賬戶：甲方指定以下賬戶為租金收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[銀行賬號]四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定收取租金。（2）監(jiān)督乙方對山嶺的使用情況，確保乙方按照本合同約定的用途使用山嶺。（3）在租賃期限屆滿后，收回山嶺的使用權(quán)。2.義務(wù)（1）保證其對本合同項(xiàng)下山嶺擁有合法的使用權(quán)，并向乙方提供相關(guān)的權(quán)屬證明文件。（2）在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將山嶺交付給乙方使用，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)的交接手續(xù)。（3）協(xié)助乙方解決在使用山嶺過程中遇到的與周邊村民或其他第三方的糾紛。（4）不得干涉乙方在本合同約定范圍內(nèi)對山嶺的正常使用和經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定的用途和期限，合法使用租賃的山嶺。（2）在租賃的山嶺上進(jìn)行符合本合同約定的開發(fā)、建設(shè)和經(jīng)營活動。（3）享有租賃山嶺上的收益權(quán)，包括但不限于種植、養(yǎng)殖等經(jīng)營活動所產(chǎn)生的收益。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金。（2）按照本合同約定的用途使用山嶺，不得擅自改變山嶺的用途。未經(jīng)甲方書面同意，不得將山嶺轉(zhuǎn)租給第三方。（3）合理使用和保護(hù)山嶺上的自然資源和生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行破壞性的開發(fā)和經(jīng)營活動。（4）在租賃期間，負(fù)責(zé)對山嶺上的設(shè)施和建筑物進(jìn)行維護(hù)和管理，確保其安全和正常使用。（5）遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，依法辦理與使用山嶺相關(guān)的各項(xiàng)審批手續(xù)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）若甲方未按照本合同約定的時(shí)間將山嶺交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金，同時(shí)按照年租金的[X%]向乙方支付違約金。（2）若甲方提供的山嶺權(quán)屬存在瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用山嶺的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，并按照年租金的[X%]向乙方支付違約金。（3）若甲方干涉乙方在本合同約定范圍內(nèi)的正常使用和經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任（1）若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照年租金的[X%]向甲方支付違約金。（2）若乙方擅自改變山嶺的用途或未經(jīng)甲方書面同意將山嶺轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，收回山嶺的使用權(quán)，并要求乙方按照年租金的[X%]向甲方支付違約金。（3）若乙方進(jìn)行破壞性的開發(fā)和經(jīng)營活動，導(dǎo)致山嶺的自然資源和生態(tài)環(huán)境受到嚴(yán)重破壞的，甲方有權(quán)解除本合同，要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。六、合同的變更和解除1.變更：本合同的任何變更均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.解除（1）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力致使本合同無法履行的，雙方均有權(quán)解除本合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[X]日內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)的證明文件。（3）若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，經(jīng)另一方書面催告后[X]日內(nèi)仍未改正的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲