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文檔簡介
甲方(被征收土地權(quán)益共有方):
法定代表人:
聯(lián)系方式:乙方(被征收土地權(quán)益共有方):
法定代表人:
聯(lián)系方式:鑒于:
1.甲方與乙方對[具體土地位置及面積]的土地享有共同權(quán)益,該土地已被[征收主體]依法征收。
2.根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定,土地征收后產(chǎn)生了一系列權(quán)益,包括但不限于土地補償費、安置補助費、地上附著物及青苗補償費等,甲乙雙方同意就該土地征收后的相關(guān)權(quán)益進行公平、合理的分配。一、權(quán)益范圍界定1.土地補償費土地補償費是因國家征收土地對土地所有者和土地使用者因?qū)ν恋氐耐度牒褪找嬖斐蓳p失的補償。本次征收土地所獲得的土地補償費以[征收部門出具的具體文件]認定的金額為準,該金額為[X]元。2.安置補助費安置補助費是為了安置以土地為主要生產(chǎn)資料并取得生活來源的農(nóng)業(yè)人口的生活所給予的補助費用。依據(jù)[征收安置方案],本次安置補助費共計[X]元,用于保障被征地農(nóng)民的生活安置。3.地上附著物及青苗補償費地上附著物補償費是對被征收土地上的各種建筑物、構(gòu)筑物,如房屋、水井、道路、管線等的拆遷和恢復費以及被征收土地上林木的補償或者砍伐費等。青苗補償費是對被征收土地上生長的農(nóng)作物,如水稻、小麥、玉米等造成的損失所給予的一次性經(jīng)濟補償費用。經(jīng)雙方確認及[評估機構(gòu)名稱]評估,地上附著物補償費為[X]元,青苗補償費為[X]元。4.其他權(quán)益除上述明確列舉的權(quán)益外,因本次土地征收可能獲得的其他權(quán)益,如因提前搬遷獎勵、征收過程中的臨時安置補助等,在實際發(fā)生并確定具體金額后,也納入本協(xié)議的權(quán)益分配范圍。二、權(quán)益分配原則1.公平合理原則雙方應按照各自對土地的投入、貢獻以及相關(guān)權(quán)益的實際享有情況進行公平合理的分配,確保分配結(jié)果符合雙方的實際利益和付出。2.尊重歷史和現(xiàn)實原則充分考慮土地的歷史使用情況、雙方在土地開發(fā)、經(jīng)營過程中的實際貢獻等因素,對征收權(quán)益進行合理劃分。3.協(xié)商一致原則對于權(quán)益分配的具體方式、比例等問題,雙方應通過友好協(xié)商達成一致意見,并簽訂書面協(xié)議確認。如在協(xié)商過程中出現(xiàn)爭議,應按照本協(xié)議約定的爭議解決方式處理。三、權(quán)益分配比例及方式1.土地補償費分配根據(jù)雙方對土地的權(quán)益份額,甲方享有土地補償費的[X]%,即[X]元;乙方享有土地補償費的[X]%,即[X]元。雙方應在收到土地補償費到賬通知后的[X]個工作日內(nèi),按照上述比例進行分配。2.安置補助費分配考慮到雙方在土地上的生產(chǎn)生活情況及安置需求,甲方獲得安置補助費的[X]%,計[X]元;乙方獲得安置補助費的[X]%,計[X]元。安置補助費由征收部門直接支付給雙方指定的賬戶。3.地上附著物及青苗補償費分配地上附著物及青苗系由甲方出資建設(shè)和種植的,因此地上附著物補償費[X]元及青苗補償費[X]元全部歸甲方所有。征收部門支付該款項后,甲方應在[X]個工作日內(nèi)辦理領(lǐng)款手續(xù)。4.其他權(quán)益分配對于其他因土地征收產(chǎn)生的權(quán)益,如提前搬遷獎勵、臨時安置補助等,按照雙方實際參與情況和貢獻大小進行分配:若該權(quán)益與雙方共同相關(guān),則平均分配;若因一方的特定行為或情況產(chǎn)生,則歸該方所有。四、權(quán)益交付與支付1.征收部門支付征收部門應按照相關(guān)法律法規(guī)及征收協(xié)議的約定,及時將土地征收權(quán)益款項支付至甲乙雙方指定的共同監(jiān)管賬戶。賬戶信息如下:開戶行:[開戶行名稱],賬戶名:[賬戶名],賬號:[賬號]。2.內(nèi)部結(jié)算在款項到達共同監(jiān)管賬戶后,雙方應在[X]個工作日內(nèi)完成內(nèi)部結(jié)算。結(jié)算時,雙方應互相提供必要的文件和資料,確保分配過程的順利進行。對于分配金額,由監(jiān)管賬戶開戶銀行按照本協(xié)議約定的分配比例和金額分別劃轉(zhuǎn)至甲乙雙方各自的銀行賬戶。甲方銀行賬戶信息:開戶行:[開戶行名稱],賬戶名:[賬戶名],賬號:[賬號];乙方銀行賬戶信息:開戶行:[開戶行名稱],賬戶名:[賬戶名],賬號:[賬號]。五、雙方權(quán)利與義務1.甲方權(quán)利與義務權(quán)利:
(1)按照本協(xié)議約定的比例和方式獲得土地征收權(quán)益分配款項。
(2)對征收過程中的相關(guān)信息有知情權(quán),有權(quán)要求乙方提供與權(quán)益分配有關(guān)的文件和資料。
(3)監(jiān)督乙方履行本協(xié)議約定的各項義務。義務:
(1)提供真實、準確的土地權(quán)益相關(guān)資料,配合乙方及土地征收部門完成相關(guān)工作。
(2)按照本協(xié)議約定的時間和方式辦理款項的結(jié)算和領(lǐng)取手續(xù)。
(3)不得擅自處分與征收權(quán)益有關(guān)的資產(chǎn),確保權(quán)益分配的順利進行。2.乙方權(quán)利與義務權(quán)利:
(1)依據(jù)本協(xié)議約定獲得相應的土地征收權(quán)益分配款項。
(2)要求甲方提供與土地權(quán)益相關(guān)的必要信息和協(xié)助,以保障自身權(quán)益。
(3)對甲方履行協(xié)議情況進行監(jiān)督。義務:
(1)如實提供與土地征收權(quán)益有關(guān)的信息和資料,不得隱瞞或虛報。
(2)按照本協(xié)議約定的時間和方式配合甲方完成款項的分配和支付。
(3)不得干擾甲方正常行使其在本協(xié)議項下的權(quán)利,不得實施損害甲方權(quán)益的行為。六、違約責任1.甲方違約責任(1)若甲方未按照本協(xié)議約定提供真實、準確的土地權(quán)益資料,導致乙方權(quán)益受損的,甲方應承擔賠償責任,賠償金額為乙方因此遭受的實際損失。
(2)如甲方擅自處分與征收權(quán)益有關(guān)的資產(chǎn),影響權(quán)益分配的,甲方應返還不當?shù)美凑詹划數(shù)美痤~的[X]%向乙方支付違約金。
(3)甲方未按照約定時間辦理款項結(jié)算和領(lǐng)取手續(xù),每逾期一日,應按照未支付金額的[X]‰向乙方支付逾期違約金。2.乙方違約責任(1)若乙方隱瞞或虛報與土地征收權(quán)益有關(guān)的信息和資料,給甲方造成損失的,乙方應賠償甲方的全部損失。
(2)乙方干擾甲方正常行使權(quán)利或?qū)嵤p害甲方權(quán)益的行為,應停止侵害行為,并按照甲方因此遭受損失的[X]%向甲方支付違約金。
(3)乙方未按照約定配合甲方完成款項分配和支付,每逾期一日,應按照未支付金額的[X]‰向甲方支付逾期違約金。七、爭議解決1.協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議,應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應在爭議發(fā)生之日起[X]日內(nèi)進行,雙方應本著誠信和公平的原則進行溝通和協(xié)商。2.仲裁或訴訟若協(xié)商不成,雙方同意將爭議提交至[仲裁機構(gòu)名稱]進行仲裁;如雙方未就仲裁達成一致,則任何一方均有權(quán)向本協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以書面形式變更本協(xié)議的相關(guān)條款。變更協(xié)議的書面文件應作為本協(xié)議的附件,與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議解除(1)經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以解除本協(xié)議。解除協(xié)議時,雙方應就已分配的權(quán)益進行清算,并按照公平合理的原則處理剩余權(quán)益。
(2)若一方嚴重違反本協(xié)議約定,經(jīng)另一方書面催告后[X]日內(nèi)仍未改正的,另一方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求違約方承擔相應的違約責任。九、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在本協(xié)議簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、土地權(quán)益信息、征收相關(guān)資料等予以保密,不得向任何第三方披露。2.保密期限保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。在保密期限內(nèi),雙方應嚴格履行保密義務。3.違約責任若一方違反保密義務,應向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元,并賠償對方因此遭受的全部損失。十、其他條款1.協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。本協(xié)議一式[X]份,甲乙雙方各執(zhí)[X]份,具有同等法律效力。2.附件效力本協(xié)議的附件是本協(xié)議的組成部分,與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于土地權(quán)益證明文件、征收補償協(xié)議、評估報告等。3.通知與送達雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)出的通知或其他文件,應以書面形式送達對方。送達方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。以郵寄方式送達的,以對方簽收之日為送達日期;以傳真或電子郵件方式送達
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