甲方（兄長(zhǎng)/姐）：

姓名：

身份證號(hào)：

聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話：乙方（弟/妹）：

姓名：

身份證號(hào)：

聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話：鑒于：

甲方和乙方系兄弟姐妹關(guān)系，雙方共同擁有[具體房產(chǎn)地址]房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益。為明確雙方對(duì)該房產(chǎn)的分配及相關(guān)事宜，避免日后產(chǎn)生糾紛，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下協(xié)議。一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置該房產(chǎn)位于[詳細(xì)地址]，具體包括小區(qū)名稱、樓號(hào)、單元號(hào)、房間號(hào)等信息，以房產(chǎn)證登記為準(zhǔn)。2.房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米，具體面積以相關(guān)房產(chǎn)證件記載的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。3.房產(chǎn)證件情況該房產(chǎn)具有合法的產(chǎn)權(quán)證書(shū)，房產(chǎn)證編號(hào)為[具體編號(hào)]。土地使用證編號(hào)為[具體編號(hào)]，土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]。4.房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)目前的使用狀況為[自住/出租等]，若有租戶，租戶的姓名為[具體姓名]，租賃期限從[起始日期]至[結(jié)束日期]，租金支付方式為[具體方式]，當(dāng)前租金水平為每月[X]元。二、房產(chǎn)分配方式1.分配方案經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方獲得該房產(chǎn)[X]%的權(quán)益，乙方獲得該房產(chǎn)[100-X]%的權(quán)益。雙方同意以按份共有的方式對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行分配。2.權(quán)益計(jì)算依據(jù)房產(chǎn)分配的比例是根據(jù)雙方此前對(duì)該房產(chǎn)的出資情況、貢獻(xiàn)大小等因素綜合確定的。具體出資情況如下：甲方累計(jì)出資[具體金額]元，用于[列舉出資用途，如購(gòu)房款、裝修款等]；乙方累計(jì)出資[具體金額]元，用于[列舉出資用途]。3.特殊情況處理若在分配后發(fā)現(xiàn)有未考慮到的費(fèi)用或債務(wù)，如物業(yè)費(fèi)欠費(fèi)、維修基金補(bǔ)繳等，雙方按照各自的權(quán)益比例分擔(dān)。若因一方原因?qū)е庐a(chǎn)生額外費(fèi)用，如違約造成的賠償?shù)?，由?zé)任方承擔(dān)。三、房產(chǎn)相關(guān)權(quán)益與義務(wù)1.使用權(quán)益雙方按照各自的權(quán)益比例享有對(duì)該房產(chǎn)的使用權(quán)利。在使用過(guò)程中，若一方需要對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行長(zhǎng)期居住使用，應(yīng)提前[X]天通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書(shū)面同意。若另一方因合理原因需要使用該房產(chǎn)，居住使用方應(yīng)積極配合。2.收益權(quán)益房產(chǎn)因出租、轉(zhuǎn)讓等產(chǎn)生的收益，雙方按照各自的權(quán)益比例進(jìn)行分配。租金收益在扣除必要的稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等成本后，每月[具體日期]進(jìn)行結(jié)算支付。若房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)在扣除相關(guān)稅費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用后，按照權(quán)益比例及時(shí)分配給雙方。3.維修義務(wù)對(duì)于房產(chǎn)的日常維修，費(fèi)用在[具體金額]元以下的，由使用方自行承擔(dān)；超過(guò)[具體金額]元的，雙方按照權(quán)益比例分擔(dān)維修費(fèi)用。對(duì)于重大維修項(xiàng)目，如屋頂翻新、主體結(jié)構(gòu)維修等，雙方應(yīng)共同協(xié)商維修方案和費(fèi)用承擔(dān)方式，并簽訂書(shū)面協(xié)議。4.物業(yè)管理義務(wù)雙方共同承擔(dān)該房產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等日常費(fèi)用，按照權(quán)益比例進(jìn)行分?jǐn)?。費(fèi)用繳納方式為[按月/季/年等]，由一方先行墊付，另一方在收到墊付方的繳費(fèi)憑證及費(fèi)用分?jǐn)偼ㄖ蟮腫X]日內(nèi)將應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用支付給墊付方。四、房產(chǎn)的處分與變更1.轉(zhuǎn)讓任何一方欲轉(zhuǎn)讓其在該房產(chǎn)中的權(quán)益份額時(shí)，應(yīng)提前[X]天書(shū)面通知對(duì)方。在同等條件下，對(duì)方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。若對(duì)方放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，轉(zhuǎn)讓方可以向第三方轉(zhuǎn)讓其權(quán)益份額，但轉(zhuǎn)讓價(jià)格不得低于市場(chǎng)合理價(jià)格。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保第三方知曉并同意遵守本協(xié)議的相關(guān)條款。2.抵押任何一方如需將其在該房產(chǎn)中的權(quán)益份額進(jìn)行抵押，應(yīng)提前[X]天書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書(shū)面同意。因抵押產(chǎn)生的債務(wù)及相關(guān)費(fèi)用，由抵押方自行承擔(dān)。若因抵押?jiǎn)栴}導(dǎo)致房產(chǎn)面臨被處置的風(fēng)險(xiǎn)，抵押方應(yīng)采取措施及時(shí)解決，避免給對(duì)方造成損失，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.贈(zèng)與一方若要將其在該房產(chǎn)中的權(quán)益份額贈(zèng)與他人，應(yīng)提前[X]天書(shū)面通知對(duì)方，并確保受贈(zèng)人知曉并同意遵守本協(xié)議的相關(guān)條款。若因贈(zèng)與行為導(dǎo)致房產(chǎn)權(quán)益結(jié)構(gòu)發(fā)生變化而產(chǎn)生的費(fèi)用，由贈(zèng)與方承擔(dān)。4.變更登記對(duì)于房產(chǎn)權(quán)益的轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、抵押等處分行為，雙方應(yīng)在相關(guān)協(xié)議簽訂后的[X]日內(nèi)，共同前往房產(chǎn)登記部門(mén)辦理變更登記手續(xù)。因辦理變更登記手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用，由雙方按照權(quán)益比例分擔(dān)。五、違約責(zé)任1.未履行通知義務(wù)若一方未按照本協(xié)議的約定履行通知義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[具體金額]元。若因未履行通知義務(wù)給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償范圍包括直接損失和間接損失。2.未按約定分擔(dān)費(fèi)用若一方未按照約定的時(shí)間和金額分擔(dān)房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц队馄谶`約金。若逾期超過(guò)[X]日，對(duì)方有權(quán)采取法律措施追討費(fèi)用，并要求違約方承擔(dān)因此產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。3.擅自處分房產(chǎn)權(quán)益若一方未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與等處分其在房產(chǎn)中的權(quán)益份額，該處分行為無(wú)效。擅自處分方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[具體金額]元，并恢復(fù)房產(chǎn)的原有權(quán)益狀態(tài)。若給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.妨礙對(duì)方使用權(quán)益若一方妨礙對(duì)方按照本協(xié)議約定使用房產(chǎn)，應(yīng)立即停止妨礙行為，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金[具體金額]元。若給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額按照對(duì)方實(shí)際遭受的損失計(jì)算。六、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[X]日內(nèi)。2.訴訟解決若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合法院的審理工作，遵守訴訟程序。訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)等合理費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。七、協(xié)議生效與其他1.生效時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.其他約定雙方可以在本協(xié)議后附補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本協(xié)議具有同等法律效力。若補(bǔ)