PAGE學(xué)校廠房出售合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出售方）：名稱：[學(xué)校全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼：[代碼]乙方（購買方）：姓名/名稱：[個人姓名或公司全稱]法定代表人（若為公司）：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]身份證號碼（個人）/統(tǒng)一社會信用代碼（公司）：[代碼]鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的學(xué)校廠房（以下簡稱“該廠房”）的合法所有權(quán)，且有意出售該廠房；乙方有意購買該廠房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）廠房基本情況1.該廠房位于[具體地址]，土地使用權(quán)證號為[證號]，土地用途為[用途]，土地使用年限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。2.廠房建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[證號]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，層數(shù)為[層數(shù)]。3.該廠房的附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、消防設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備等]。（二）現(xiàn)狀交付甲方應(yīng)按照該廠房的現(xiàn)狀將其交付給乙方，包括但不限于廠房的主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等。乙方在簽訂本合同前已對該廠房進(jìn)行了充分的實地考察和了解，對廠房的現(xiàn)狀及可能存在的瑕疵均已知悉并認(rèn)可。二、出售價格及付款方式（一）出售價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該廠房的出售價格為人民幣[大寫]元整（￥[小寫]元）。該價格為含稅價格，包含了該廠房及附屬設(shè)施的全部轉(zhuǎn)讓費用。（二）付款方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付購房款：1.定金：本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[大寫]元整（￥[小寫]元）。定金在乙方支付最后一筆購房款時抵作購房款。2.第一期付款：在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付購房款的[X]%，即人民幣[大寫]元整（￥[小寫]元）。3.第二期付款：在甲方完成本合同約定的相關(guān)手續(xù)（如辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)等）并將該廠房交付給乙方之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付購房款的[X]%，即人民幣[大寫]元整（￥[小寫]元）。4.尾款：在該廠房的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢且乙方確認(rèn)該廠房無任何質(zhì)量問題及其他糾紛后[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余購房款，即人民幣[大寫]元整（￥[小寫]元）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取購房款。在乙方未按照本合同約定履行付款義務(wù)時，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該廠房擁有合法的所有權(quán)和處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利限制。按照本合同的約定將該廠房及附屬設(shè)施交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。在交付該廠房前，負(fù)責(zé)清理該廠房內(nèi)的雜物和物品，保持廠房的整潔和完好。提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的相關(guān)文件和資料，并積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。對該廠房的質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定取得該廠房的所有權(quán)。在甲方未按照本合同約定履行交付義務(wù)或辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)時，有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同的約定向甲方支付購房款。按照國家相關(guān)規(guī)定繳納辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的稅費。在接收該廠房后，負(fù)責(zé)對該廠房進(jìn)行妥善保管和維護(hù)，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途。四、產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)（一）辦理時間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門申請辦理該廠房的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。（二）費用承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的稅費及其他費用，按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費包括但不限于[列舉甲方承擔(dān)的稅費項目]；乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費包括但不限于[列舉乙方承擔(dān)的稅費項目]。（三）協(xié)助義務(wù)甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)文件和資料，并按照房地產(chǎn)管理部門的要求配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。五、交付期限及方式（一）交付期限甲方應(yīng)在乙方支付第一期購房款后的[X]個工作日內(nèi)，將該廠房及附屬設(shè)施交付給乙方。（二）交付方式甲方應(yīng)在交付期限內(nèi)，將該廠房的鑰匙及相關(guān)資料交付給乙方，并與乙方辦理交接手續(xù)。雙方應(yīng)在交接清單上簽字確認(rèn)，交接清單作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同的約定將該廠房及附屬設(shè)施交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的購房款及利息（按照中國人民銀行同期貸款利率計算），同時甲方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞該廠房存在的權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利限制，導(dǎo)致乙方無法取得該廠房的所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本合同的約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的購房款及利息（按照中國人民銀行同期貸款利率計算），同時甲方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同的約定向甲方支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購房款金額的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照國家相關(guān)規(guī)定繳納辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的稅費，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)無法辦理或延誤辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該廠房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款雙方在本合同中預(yù)留的聯(lián)系方式為雙方有效的通知送達(dá)方