PAGE山嶺林地租賃合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：姓名/名稱：[甲方姓名或單位全稱]法定代表人（如有）：[法定代表人姓名]身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[證件號(hào)碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名/名稱：[乙方姓名或單位全稱]法定代表人（如有）：[法定代表人姓名]身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[證件號(hào)碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有合法的山嶺林地使用權(quán)，乙方希望租賃該山嶺林地用于[具體用途]，雙方經(jīng)平等、自愿、協(xié)商一致，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，訂立本合同。一、租賃標(biāo)的物（一）林地位置甲方出租給乙方的山嶺林地位于[具體地理位置，詳細(xì)到縣、鄉(xiāng)、村、組及四至范圍]，其具體范圍以林業(yè)部門頒發(fā)的林權(quán)證所標(biāo)注的范圍為準(zhǔn)，林權(quán)證編號(hào)為[林權(quán)證編號(hào)]。（二）林地面積租賃的山嶺林地總面積為[X]畝（以林權(quán)證登記面積為準(zhǔn)）。（三）林地現(xiàn)狀該山嶺林地目前的主要植被為[列舉主要植被類型]，地上附屬設(shè)施包括[如有，詳細(xì)列舉如房屋、水井等]。二、租賃期限本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期限屆滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)租賃期間，乙方每年應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變。（二）支付方式乙方應(yīng)按以下方式支付租金：1.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前支付當(dāng)年的租金。2.支付方式：乙方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。如通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付，甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名]賬號(hào)：[賬號(hào)]四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定收取租金。（2）監(jiān)督乙方合理使用租賃的山嶺林地，對(duì)乙方違反合同約定的行為進(jìn)行制止。（3）租賃期限屆滿后，收回租賃的山嶺林地及其附屬設(shè)施。2.義務(wù)（1）確保對(duì)租賃的山嶺林地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)和出租權(quán)，向乙方提供林權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，并保證其真實(shí)性和合法性。（2）協(xié)助乙方辦理與租賃林地相關(guān)的手續(xù)，如林業(yè)部門的備案、審批等，提供必要的協(xié)助和配合。（3）不得干涉乙方在租賃期限內(nèi)對(duì)山嶺林地的合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但有權(quán)進(jìn)行合理的監(jiān)督。（4）保證租賃的山嶺林地不存在權(quán)屬糾紛和其他權(quán)利瑕疵，如因林地權(quán)屬問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）在租賃期限內(nèi)，享有對(duì)租賃山嶺林地的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，有權(quán)按照本合同約定的用途合理使用林地。（2）在租賃的山嶺林地上進(jìn)行符合合同約定的建設(shè)和投資，如修建道路、搭建臨時(shí)建筑物等，但應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。（3）租賃期間，乙方有權(quán)將租賃的山嶺林地的部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，但應(yīng)提前[X]天書面通知甲方，并將轉(zhuǎn)租合同副本交甲方備案。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的用途使用租賃的山嶺林地，不得擅自改變林地用途。如需改變用途，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。（2）按時(shí)足額支付租金，如逾期支付，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。（3）合理保護(hù)租賃的山嶺林地及其生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行掠奪性開發(fā)和破壞性行為。如因乙方原因造成林地生態(tài)環(huán)境破壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（4）遵守國(guó)家和地方有關(guān)林業(yè)管理的法律法規(guī)，依法辦理與租賃林地相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，如采伐許可證、林地占用審批等。（5）租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，將租賃的山嶺林地及其附屬設(shè)施完好無(wú)損地返還給甲方。五、林地的保護(hù)和改良（一）保護(hù)要求乙方應(yīng)采取必要的措施保護(hù)租賃的山嶺林地，防止林地水土流失、森林火災(zāi)、病蟲害等自然災(zāi)害和人為破壞。如發(fā)生上述情況，乙方應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行處理，并向甲方和相關(guān)部門報(bào)告。（二）改良措施乙方在租賃期間可以對(duì)租賃的山嶺林地進(jìn)行合理的改良和建設(shè)，如植樹造林、修建水利設(shè)施等。但乙方的改良和建設(shè)行為不得損害甲方的合法權(quán)益和林地的生態(tài)環(huán)境。如乙方的改良和建設(shè)行為需要甲方配合的，甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未能按照本合同約定提供合法的山嶺林地使用權(quán)或因林地權(quán)屬問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并按照乙方實(shí)際損失的[X]%向乙方支付違約金。2.甲方干涉乙方在租賃期限內(nèi)的合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃林地的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金和違約金。2.乙方擅自改變林地用途或進(jìn)行掠奪性開發(fā)和破壞性行為，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方拒不恢復(fù)原狀或賠償損失的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照林地評(píng)估價(jià)值的[X]%向甲方支付違約金。3.乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租租賃林地的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元。七、合同的變更和解除（一）變更本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（二）解除1.雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自動(dòng)解除。3.一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面催告后[X]日內(nèi)仍未改正的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.如國(guó)家建設(shè)需要征收、征用租賃的山嶺林地，本合同自動(dòng)解除。甲方應(yīng)退還乙方已支付的未使用期間的租金，乙方有權(quán)獲得因征收、征用而產(chǎn)生的屬于乙方的地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在簽訂和履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）通知條款雙方在本合同中填寫的地址和聯(lián)系方式為雙方有效的通訊地址和聯(lián)系方式。一方如需變更通訊地址或聯(lián)系方式，應(yīng)提前[X]天書面通知對(duì)方。任何一方按照上述通訊地