PAGE店面房的租賃合同范本本《店面房租賃合同》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”）由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂：出租方（甲方）姓名/名稱(chēng)：[甲方姓名或單位全稱(chēng)]法定代表人/負(fù)責(zé)人（如有）：[具體姓名]身份證號(hào)碼（個(gè)人）/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（單位）：[具體號(hào)碼]聯(lián)系地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]承租方（乙方）姓名/名稱(chēng)：[乙方姓名或單位全稱(chēng)]法定代表人/負(fù)責(zé)人（如有）：[具體姓名]身份證號(hào)碼（個(gè)人）/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（單位）：[具體號(hào)碼]聯(lián)系地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]鑒于甲方擁有位于[店面房具體地址]（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該店面房”）的合法出租權(quán)，乙方愿意承租該店面房用于合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.店面房位置與面積：甲方將坐落于[店面房具體地址]的店面房出租給乙方使用。該店面房建筑面積為[X]平方米（以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(shū)登記為準(zhǔn)），具體位置及四至范圍見(jiàn)本合同附件一《店面房位置及平面圖》。2.店面房現(xiàn)狀：該店面房目前的裝修狀況為[具體裝修情況，如毛坯、簡(jiǎn)裝、精裝等]，附屬設(shè)施及設(shè)備情況見(jiàn)本合同附件二《店面房附屬設(shè)施及設(shè)備清單》。甲方應(yīng)保證交付的店面房及附屬設(shè)施、設(shè)備符合正常使用要求。第二條租賃用途1.乙方承租該店面房的用途為[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，如餐飲、零售、美容美發(fā)等]，乙方應(yīng)在核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)合法經(jīng)營(yíng)。2.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變?cè)摰昝娣康淖赓U用途，不得將該店面房用于違法違規(guī)活動(dòng)。第三條租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回該店面房，乙方應(yīng)如期返還。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第四條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該店面房的租金為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)[是否調(diào)整及調(diào)整方式，如每[X]年遞增[X]%]。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金按[月/季/半年/年]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。甲方指定的銀行賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：[銀行名稱(chēng)]賬戶(hù)名稱(chēng)：[賬戶(hù)姓名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]乙方如逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該押金作為乙方履行本合同各項(xiàng)義務(wù)的擔(dān)保。2.租賃期滿或本合同提前終止，在乙方結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)（包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）并將店面房及其附屬設(shè)施、設(shè)備完好返還給甲方后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。3.如乙方在租賃期間存在違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償款，不足部分，乙方應(yīng)另行支付。第六條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金和押金。對(duì)乙方使用店面房的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，有權(quán)制止乙方的違約行為。租賃期滿或本合同提前終止時(shí)，收回該店面房及其附屬設(shè)施、設(shè)備。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付店面房及附屬設(shè)施、設(shè)備，并保證其正常使用。負(fù)責(zé)對(duì)店面房的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，確保店面房的安全。因甲方原因?qū)е碌昝娣砍霈F(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)維修并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的證照手續(xù)，提供必要的證明文件。不得干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定的用途合法使用該店面房。對(duì)店面房進(jìn)行合理的裝修和改造（需符合相關(guān)規(guī)定并經(jīng)甲方書(shū)面同意），租賃期滿或本合同提前終止時(shí)，乙方有權(quán)拆除其自行添加的可移動(dòng)裝修和設(shè)備，但不得損壞店面房的主體結(jié)構(gòu)。要求甲方按照本合同約定履行維修、協(xié)助等義務(wù)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金、押金及其他應(yīng)付款項(xiàng)。合理使用該店面房及其附屬設(shè)施、設(shè)備，不得故意損壞。如因乙方使用不當(dāng)造成店面房或附屬設(shè)施、設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)管理規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得利用該店面房從事違法違規(guī)活動(dòng)。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將該店面房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租給他人。承擔(dān)租賃期間的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等因使用該店面房而產(chǎn)生的一切費(fèi)用。第七條店面房的維修與改造1.維修責(zé)任租賃期間，甲方負(fù)責(zé)對(duì)店面房的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行維修；如甲方未及時(shí)維修，乙方可自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方負(fù)責(zé)對(duì)其自行使用的附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)。因乙方使用不當(dāng)或人為損壞的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.改造與裝修乙方如需對(duì)店面房進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修或改造方案，經(jīng)甲方書(shū)面同意后，方可施工。裝修或改造方案不得破壞店面房的主體結(jié)構(gòu)，不得影響相鄰房屋的安全和正常使用。乙方的裝修和改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或本合同提前終止時(shí)，對(duì)于不可移動(dòng)的裝修和改造部分，[是否無(wú)償歸甲方所有或根據(jù)情況給予適當(dāng)補(bǔ)償，明確約定]。第八條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付店面房的，每逾期一日，應(yīng)按租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時(shí)甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金。甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用店面房的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。甲方違反本合同約定，擅自干擾乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金；給乙方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付租金、押金或其他應(yīng)付款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，收回該店面房，乙方已支付的押金不予退還，并應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金。乙方擅自改變租賃用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租該店面房的，甲方有權(quán)解除本合同，收回該店面房，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方損壞店面房及其附屬設(shè)施、設(shè)備的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分，乙方應(yīng)另行支付。第九條合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：乙方未按照本合同約定支付租金或其他應(yīng)付款項(xiàng)，逾期超過(guò)[X]日的；乙方擅自改變租賃用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租該店面房的；乙方利用該店面房從事違法違規(guī)活動(dòng)的；乙方嚴(yán)重?fù)p壞店面房及其附屬設(shè)施、設(shè)備，且拒不修復(fù)或賠償?shù)摹?.有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：甲方未按照本合同約定交付店面房，逾期超過(guò)[X]日的；甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用店面房，且在合理期限內(nèi)未解決的。4.一方依據(jù)上述約定解除本合同的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。合同自通知送達(dá)對(duì)方之日起解除。第十條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該店面房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其