PAGE房屋貸款銀行合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]一、合同雙方身份（一）貸款人（甲方）名稱：[銀行全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]（二）借款人（乙方）姓名：[借款人姓名]身份證號(hào)碼：[具體號(hào)碼]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]二、貸款相關(guān)背景說(shuō)明乙方因購(gòu)買位于[房屋具體地址]的房屋，需要資金支持，特向甲方申請(qǐng)房屋貸款。甲方經(jīng)審查，同意向乙方發(fā)放貸款。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)平等協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。三、貸款金額與用途（一）貸款金額甲方向乙方提供的貸款金額為人民幣（大寫）[具體金額]元整（小寫：￥[具體金額]）。（二）貸款用途本貸款僅用于乙方購(gòu)買上述指定房屋，乙方不得將貸款挪作他用。四、貸款期限與利率（一）貸款期限本貸款期限為[X]年，自[貸款發(fā)放日期]起至[貸款到期日期]止。（二）貸款利率本貸款執(zhí)行[具體利率類型]利率，年利率為[X]%。利率調(diào)整方式按照中國(guó)人民銀行相關(guān)規(guī)定及本合同約定執(zhí)行。如遇中國(guó)人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率，本合同項(xiàng)下貸款利率將按照以下方式進(jìn)行調(diào)整：[具體調(diào)整方式]。五、貸款發(fā)放（一）發(fā)放條件乙方滿足以下全部條件后，甲方將在[具體工作日]內(nèi)發(fā)放貸款：1.乙方已與房屋出售方簽訂合法有效的房屋買賣合同，并已按照合同約定支付了首付款，首付款金額為人民幣（大寫）[具體金額]元整（小寫：￥[具體金額]），且提供了相關(guān)付款憑證。2.乙方已向甲方提供了符合要求的貸款申請(qǐng)資料，包括但不限于身份證、收入證明、購(gòu)房合同等，且資料真實(shí)、完整、有效。3.乙方已按照甲方要求辦理了房屋抵押登記手續(xù)，將所購(gòu)房屋抵押給甲方作為本貸款的擔(dān)保。4.不存在可能影響甲方貸款安全的其他情形。（二）發(fā)放方式甲方將貸款資金以轉(zhuǎn)賬方式直接劃入乙方指定的房屋出售方賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：[房屋出售方名稱]賬號(hào)：[具體賬號(hào)]開(kāi)戶銀行：[開(kāi)戶銀行名稱]六、還款方式與還款計(jì)劃（一）還款方式乙方選擇以下第[X]種還款方式：1.等額本息還款法：乙方每月以相等的金額償還貸款本息。每月還款金額為人民幣（大寫）[具體金額]元整（小寫：￥[具體金額]）。2.等額本金還款法：乙方每月償還的貸款本金固定，利息隨本金的減少而逐月遞減。每月還款金額逐月遞減，首月還款金額為人民幣（大寫）[具體金額]元整（小寫：￥[具體金額]）。（二）還款計(jì)劃乙方應(yīng)自貸款發(fā)放次月起，每月[具體還款日期]前將當(dāng)月應(yīng)還款項(xiàng)存入甲方指定的還款賬戶。還款賬戶信息如下：賬戶名稱：[乙方姓名]賬號(hào)：[具體賬號(hào)]開(kāi)戶銀行：[開(kāi)戶銀行名稱]七、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定收取貸款本金、利息、罰息、復(fù)利等費(fèi)用。（2）對(duì)乙方的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，有權(quán)要求乙方提供相關(guān)資料和信息。（3）如乙方出現(xiàn)違約情形，甲方有權(quán)按照本合同約定采取相應(yīng)的違約救濟(jì)措施，包括但不限于提前收回貸款、處置抵押物等。（4）在乙方還清全部貸款本息及相關(guān)費(fèi)用后，甲方有權(quán)要求乙方配合辦理解除抵押登記手續(xù)。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的條件和時(shí)間向乙方發(fā)放貸款。（2）對(duì)乙方提供的個(gè)人信息和貸款資料予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本合同另有約定的除外。（3）在乙方還清全部貸款本息及相關(guān)費(fèi)用后，及時(shí)辦理解除抵押登記手續(xù)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定使用貸款資金。（2）在乙方按時(shí)足額還款的情況下，有權(quán)要求甲方提供還款證明等相關(guān)資料。（3）在乙方還清全部貸款本息及相關(guān)費(fèi)用后，有權(quán)要求甲方辦理解除抵押登記手續(xù)，取回房屋產(chǎn)權(quán)證書。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的用途使用貸款資金，不得挪作他用。（2）按照本合同約定的還款方式和還款計(jì)劃按時(shí)足額償還貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。（3）向甲方提供真實(shí)、完整、有效的貸款申請(qǐng)資料，并配合甲方進(jìn)行貸款調(diào)查、審查和檢查。（4）在貸款期間，如乙方的聯(lián)系方式、工作單位、收入狀況等發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方。（5）按照甲方要求辦理房屋抵押登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。（6）妥善保管和使用所購(gòu)房屋，不得擅自改變房屋用途或進(jìn)行損壞房屋價(jià)值的行為。如因乙方原因?qū)е路课輧r(jià)值減少，乙方應(yīng)及時(shí)采取措施恢復(fù)房屋價(jià)值或提供甲方認(rèn)可的其他擔(dān)保。八、擔(dān)保條款（一）抵押擔(dān)保乙方以本合同項(xiàng)下所購(gòu)房屋作為抵押物，為其在本合同項(xiàng)下的債務(wù)提供抵押擔(dān)保。抵押擔(dān)保的范圍包括本合同項(xiàng)下的貸款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金以及甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)而發(fā)生的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等）。（二）抵押登記乙方應(yīng)在本合同簽訂后[具體工作日]內(nèi)，與甲方共同到房屋所在地的房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋抵押登記手續(xù)。抵押登記辦妥后，乙方應(yīng)將房屋他項(xiàng)權(quán)利證書等相關(guān)文件交由甲方保管。（三）抵押物的處分如乙方出現(xiàn)違約情形，甲方有權(quán)依法處分抵押物，以所得價(jià)款優(yōu)先受償。處分抵押物的方式包括但不限于拍賣、變賣等。九、違約責(zé)任（一）乙方違約1.如乙方未按照本合同約定的還款期限和還款金額償還貸款本息，視為乙方逾期還款。甲方有權(quán)從逾期之日起，按照逾期貸款罰息利率計(jì)收罰息，逾期貸款罰息利率為在本合同約定貸款利率基礎(chǔ)上上浮[X]%。對(duì)不能按時(shí)支付的利息，按逾期貸款罰息利率計(jì)收復(fù)利。2.如乙方將貸款資金挪作他用，甲方有權(quán)提前收回全部貸款，并對(duì)挪用部分按照挪用貸款罰息利率計(jì)收罰息，挪用貸款罰息利率為在本合同約定貸款利率基礎(chǔ)上上浮[X]%。3.如乙方提供虛假的貸款申請(qǐng)資料或隱瞞重要信息，甲方有權(quán)提前收回全部貸款，并要求乙方承擔(dān)甲方因此遭受的損失。4.如乙方未按照本合同約定辦理房屋抵押登記手續(xù)或擅自處分抵押物，甲方有權(quán)提前收回全部貸款，并要求乙方承擔(dān)甲方因此遭受的損失。5.如乙方出現(xiàn)其他違約情形，甲方有權(quán)根據(jù)具體情況采取相應(yīng)的違約救濟(jì)措施，包括但不限于要求乙方限期改正、提前收回貸款、處置抵押物等。（二）甲方違約如甲方未按照本合同約定的條件和時(shí)間向乙方發(fā)放貸款，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。十、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲方執(zhí)[X]份，乙方執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。（二）通知與送達(dá)雙方在本合同中填寫的地址、聯(lián)系方式等信息為雙方認(rèn)可的有效通知送達(dá)地址。一方變更通知送達(dá)地址的，應(yīng)在變更后[具體工作日]內(nèi)書面通知對(duì)方。否則，對(duì)方按照原地址發(fā)出的通知視為有效送達(dá)。（三