PAGE工業(yè)廠房定制合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（定制方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方代碼]乙方（承建方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方代碼]鑒于甲方有定制工業(yè)廠房的需求，乙方具備承建工業(yè)廠房的專業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、定制項(xiàng)目概述（一）項(xiàng)目名稱[工業(yè)廠房具體名稱]（二）項(xiàng)目地點(diǎn)[詳細(xì)地址]（三）項(xiàng)目范圍乙方按照甲方提供的設(shè)計(jì)方案及相關(guān)要求，負(fù)責(zé)工業(yè)廠房的設(shè)計(jì)（如需）、施工建設(shè)，包括但不限于以下內(nèi)容：1.建筑工程：廠房主體結(jié)構(gòu)建設(shè)、墻體砌筑、屋面工程等。2.裝飾裝修工程：內(nèi)外墻裝飾、地面處理、門窗安裝等。3.水電安裝工程：給排水系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)的安裝與調(diào)試。4.附屬工程：廠區(qū)道路、圍墻、大門、綠化等附屬設(shè)施的建設(shè)。（四）項(xiàng)目工期1.本項(xiàng)目總工期為[X]日歷天，自合同生效之日起計(jì)算。2.開工日期：[具體開工日期]3.竣工日期：[具體竣工日期]（五）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.本工業(yè)廠房的建設(shè)應(yīng)符合國(guó)家和地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，以及甲方提供的設(shè)計(jì)文件和技術(shù)要求。2.乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，若工程質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。二、合同價(jià)款及支付方式（一）合同價(jià)款本項(xiàng)目的合同總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該價(jià)款為固定總價(jià)，包含乙方完成本項(xiàng)目所需的全部費(fèi)用，包括但不限于人工、材料、設(shè)備、運(yùn)輸、保險(xiǎn)、利潤(rùn)、稅費(fèi)等。（二）支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.進(jìn)度款：基礎(chǔ)工程完工并驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。主體結(jié)構(gòu)完工并驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。裝飾裝修工程完工并驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.竣工結(jié)算款：工程竣工經(jīng)甲方組織相關(guān)部門驗(yàn)收合格，且乙方提交完整的竣工資料和結(jié)算報(bào)告后，雙方進(jìn)行竣工結(jié)算。結(jié)算完成后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至結(jié)算總價(jià)的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.質(zhì)量保證金：結(jié)算總價(jià)的[X]%作為質(zhì)量保證金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），在工程質(zhì)量保修期滿后[X]個(gè)工作日內(nèi)無息支付給乙方。三、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工業(yè)廠房的建設(shè)。對(duì)工程設(shè)計(jì)變更有最終決定權(quán)。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付合同價(jià)款。在開工前，負(fù)責(zé)辦理好施工所需的各種審批手續(xù)，提供施工場(chǎng)地，并確保施工場(chǎng)地具備施工條件。及時(shí)向乙方提供設(shè)計(jì)文件和技術(shù)要求，組織設(shè)計(jì)單位進(jìn)行技術(shù)交底。按照約定組織工程驗(yàn)收，及時(shí)辦理竣工結(jié)算手續(xù)。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的時(shí)間和方式收取合同價(jià)款。有權(quán)要求甲方提供施工所需的設(shè)計(jì)文件、技術(shù)要求和必要的協(xié)助。在施工過程中，如遇到不可抗力或非乙方原因?qū)е碌墓て谘诱`，有權(quán)要求順延工期。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和施工范圍完成工業(yè)廠房的建設(shè)。編制施工組織設(shè)計(jì)和施工進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方和監(jiān)理單位審批。嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)文件、施工規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和施工安全。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理和環(huán)境保護(hù)，遵守國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)。按照規(guī)定提交完整的竣工資料和結(jié)算報(bào)告，配合甲方進(jìn)行工程驗(yàn)收和結(jié)算。對(duì)工程質(zhì)量在保修期內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任。四、工程變更（一）變更的提出1.甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際需要對(duì)工程設(shè)計(jì)、施工范圍等提出變更要求。2.乙方在施工過程中發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)文件存在錯(cuò)誤或不合理之處，應(yīng)及時(shí)向甲方和設(shè)計(jì)單位提出書面變更建議。（二）變更的程序1.工程變更應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和設(shè)計(jì)單位協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。2.變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、費(fèi)用調(diào)整、工期調(diào)整等事項(xiàng)。3.乙方應(yīng)按照變更協(xié)議的要求進(jìn)行施工，因變更導(dǎo)致的費(fèi)用增加或工期延誤，按照變更協(xié)議的約定執(zhí)行。五、工程驗(yàn)收（一）中間驗(yàn)收1.乙方完成基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程等關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)后，應(yīng)及時(shí)通知甲方和監(jiān)理單位進(jìn)行中間驗(yàn)收。2.中間驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序的施工。（二）竣工驗(yàn)收1.工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和完整的竣工資料。2.甲方應(yīng)在收到乙方的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和竣工資料后[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)部門進(jìn)行竣工驗(yàn)收。3.工程竣工驗(yàn)收合格的，雙方簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；工程竣工驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。六、質(zhì)量保修（一）保修期限本工業(yè)廠房的質(zhì)量保修期限自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，具體如下：1.地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限。2.屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為[X]年。3.電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程為[X]年。（二）保修責(zé)任1.在保修期限內(nèi)，乙方應(yīng)免費(fèi)承擔(dān)因工程質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任。2.如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方通知乙方后，乙方應(yīng)在[X]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修；如乙方未能按時(shí)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，甲方有權(quán)自行組織維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付合同價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向乙方支付違約金。2.若甲方因自身原因?qū)е鹿こ掏９せ蜓诱`，應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的損失，并順延工期。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的時(shí)間竣工，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)合同總價(jià)款[X]%的違約金。2.若乙方的工程質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。如因工程質(zhì)量問題給甲方造成嚴(yán)重?fù)p失的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)包或分包工程，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)合同總價(jià)款[X]%的違約金。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）不可抗力1.因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。2.不可抗力事件