PAGE房產(chǎn)拆遷委托合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（委托方）：姓名/名稱：[甲方姓名或單位全稱]法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]地址：[甲方詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方身份證號(hào)或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]乙方（受托方）：姓名/名稱：[乙方姓名或單位全稱]法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]地址：[乙方詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方身份證號(hào)或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]資質(zhì)證書編號(hào)：[如有相關(guān)資質(zhì)，填寫編號(hào)]鑒于甲方擁有位于[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），因[拆遷原因，如城市建設(shè)規(guī)劃、項(xiàng)目開發(fā)等]需要對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行拆遷，甲方特委托乙方辦理該房產(chǎn)的拆遷相關(guān)事宜。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)1.乙方接受甲方的委托，負(fù)責(zé)辦理該房產(chǎn)的拆遷相關(guān)事宜，包括但不限于與拆遷人（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）進(jìn)行溝通協(xié)商、簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議、處理拆遷過程中的各類文件手續(xù)、協(xié)助甲方進(jìn)行搬遷等工作。2.乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)、地方政策以及本合同的約定，以甲方的名義積極、妥善地處理委托事項(xiàng)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。二、委托期限本合同委托期限自本合同生效之日起至該房產(chǎn)拆遷工作全部完成，甲方獲得全部拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)并完成搬遷之日止。三、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房產(chǎn)情況該房產(chǎn)的基本情況如下：1.房產(chǎn)所有權(quán)人：[甲方姓名]2.房產(chǎn)坐落位置：[詳細(xì)地址]3.房產(chǎn)建筑面積：[X]平方米4.房產(chǎn)用途：[住宅、商業(yè)等具體用途]5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)：[具體編號(hào)]6.土地使用權(quán)性質(zhì)：[出讓、劃撥等]7.其他相關(guān)情況：[如有其他需要說明的情況，如房產(chǎn)附屬設(shè)施、裝修情況等]（二）服務(wù)內(nèi)容1.溝通協(xié)商：乙方應(yīng)與第三方進(jìn)行充分溝通，了解拆遷政策、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)信息，并就拆遷補(bǔ)償事宜與第三方進(jìn)行協(xié)商，爭(zhēng)取為甲方獲得合理、滿意的拆遷補(bǔ)償。2.協(xié)議簽訂：在與第三方達(dá)成一致意見后，乙方應(yīng)代表甲方與第三方簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議。協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞剑ㄘ泿叛a(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換等）、補(bǔ)償金額、支付方式、支付時(shí)間、搬遷期限等重要條款。3.文件手續(xù)辦理：乙方負(fù)責(zé)辦理與拆遷相關(guān)的各類文件手續(xù)，包括但不限于提交房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明、身份信息等資料，協(xié)助第三方進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估、測(cè)繪等工作，辦理拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)的領(lǐng)取手續(xù)等。4.搬遷協(xié)助：在拆遷補(bǔ)償協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方做好搬遷工作，包括提供搬遷建議、協(xié)調(diào)搬遷車輛等，確保甲方能夠順利完成搬遷。5.糾紛處理：如在拆遷過程中出現(xiàn)與第三方的糾紛或其他問題，乙方應(yīng)積極采取措施進(jìn)行處理，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)了解委托事項(xiàng)的進(jìn)展情況，要求乙方定期匯報(bào)工作。（2）對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，對(duì)乙方的不當(dāng)行為有權(quán)提出糾正意見。（3）按照拆遷補(bǔ)償協(xié)議的約定獲得拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)。（4）在委托事項(xiàng)完成后，有權(quán)收回與該房產(chǎn)相關(guān)的所有文件資料。2.義務(wù)（1）向乙方提供辦理委托事項(xiàng)所需的真實(shí)、有效的證件、資料等相關(guān)信息，并積極配合乙方的工作。（2）按照本合同的約定向乙方支付委托費(fèi)用。（3）在拆遷過程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)和地方政策的規(guī)定，不得進(jìn)行違法違規(guī)行為。（4）在乙方完成委托事項(xiàng)后，及時(shí)完成搬遷工作。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同的約定獲得委托費(fèi)用。（2）在辦理委托事項(xiàng)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。（3）因處理委托事項(xiàng)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如差旅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等），有權(quán)要求甲方予以報(bào)銷。2.義務(wù)（1）嚴(yán)格按照國(guó)家法律法規(guī)、地方政策以及本合同的約定，認(rèn)真履行委托事項(xiàng)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。（2）定期向甲方匯報(bào)委托事項(xiàng)的進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。（3）對(duì)在辦理委托事項(xiàng)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，不得向任何第三方泄露。（4）不得與第三方惡意串通，損害甲方的利益。（5）在辦理委托事項(xiàng)過程中，應(yīng)盡到合理的注意義務(wù)，如因乙方的過錯(cuò)給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、拆遷補(bǔ)償及費(fèi)用支付（一）拆遷補(bǔ)償1.拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞胶蜆?biāo)準(zhǔn)按照乙方與第三方簽訂的拆遷補(bǔ)償協(xié)議執(zhí)行。2.拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)應(yīng)直接支付至甲方指定的銀行賬戶。（二）委托費(fèi)用1.甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付委托費(fèi)用：（1）本合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付委托費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，金額為人民幣[X]元。（2）在乙方代表甲方與第三方簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付委托費(fèi)用的[X]%，金額為人民幣[X]元。（3）在甲方獲得全部拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)并完成搬遷后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的委托費(fèi)用，金額為人民幣[X]元。2.委托費(fèi)用的計(jì)算方式為：[具體計(jì)算方式，如按照拆遷補(bǔ)償金額的一定比例計(jì)算等]。（三）其他費(fèi)用乙方在辦理委托事項(xiàng)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如差旅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等），由甲方承擔(dān)。乙方應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生后[X]日內(nèi)將相關(guān)費(fèi)用憑證提交給甲方，甲方應(yīng)在收到憑證后[X]日內(nèi)予以報(bào)銷。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同的約定向乙方支付委托費(fèi)用或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付全部委托費(fèi)用及違約金。2.若甲方提供的證件、資料等信息不真實(shí)、不完整或存在虛假情況，導(dǎo)致乙方無法正常辦理委托事項(xiàng)或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同的約定履行委托事項(xiàng)，或履行委托事項(xiàng)不符合約定要求，甲方有權(quán)要求乙方限期改正。若乙方在限期內(nèi)仍未改正的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已收取的委托費(fèi)用，同時(shí)按照委托費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方與第三方惡意串通，損害甲方利益的，乙方應(yīng)退還已收取的委托費(fèi)用，并按照拆遷補(bǔ)償金額的[X]%向甲方支付違約金。給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若因乙方的過錯(cuò)導(dǎo)致甲方未能獲得合理的拆遷補(bǔ)償或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方