PAGE學校場地租聘合同范本學校場地租賃協(xié)議合同編號：[具體編號]一、合同雙方（一）出租方（甲方）1.名稱：[學校全稱]2.法定代表人：[姓名]3.地址：[學校詳細地址]4.聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]5.統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]（二）承租方（乙方）1.名稱：[承租方全稱]2.法定代表人：[姓名]3.地址：[詳細地址]4.聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]5.統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]鑒于甲方擁有學校場地的合法出租權，乙方有租賃該場地的需求，雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)平等、自愿、協(xié)商一致，達成如下協(xié)議。二、租賃場地基本情況（一）場地位置甲方將位于[學校具體位置]的[場地名稱]出租給乙方使用。該場地的具體四至范圍以雙方現(xiàn)場確認并在附件一《場地平面圖》中明確標注為準。（二）場地面積該場地的建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。（三）場地用途乙方租賃該場地的用途為[具體用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。三、租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。（二）免租期甲方同意給予乙方[X]天的免租期，自[免租起始日期]起至[免租結束日期]止。免租期內，乙方無需支付租金，但需承擔因使用場地而產(chǎn)生的水、電、燃氣等費用。四、租金及支付方式（一）租金標準本合同租賃期內，場地租金按照以下標準計算：1.第一年至第[X]年，每年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.從第[X+1]年起，租金每年在上一年租金的基礎上遞增[X]%。（二）支付方式乙方應按照以下方式支付租金：1.租金按[支付周期，如半年、一年]支付。乙方應在每個支付周期開始前[X]日內，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶全稱]賬號：[銀行賬號]（三）逾期支付責任若乙方未按照本合同約定的時間支付租金，每逾期一日，乙方應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金及其他費用。對乙方使用場地的情況進行監(jiān)督檢查，有權制止乙方的違法、違規(guī)及違約行為。在租賃期限屆滿或本合同提前解除時，收回租賃場地。2.義務按照本合同約定的時間和標準向乙方交付符合使用條件的租賃場地。保證租賃場地的產(chǎn)權清晰，不存在任何權屬糾紛或其他權利限制。協(xié)助乙方辦理與使用場地相關的必要手續(xù)，如消防、環(huán)保等審批手續(xù)。對租賃場地的主體結構及公共設施進行維修和保養(yǎng)，確保場地的正常使用。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，按照本合同約定的用途合法使用租賃場地。要求甲方按照本合同約定履行維修、保養(yǎng)等義務。在同等條件下，享有租賃場地的優(yōu)先續(xù)租權。2.義務按照本合同約定的時間和金額支付租金及其他費用。合理使用租賃場地及其附屬設施，不得擅自改變場地結構和用途。如因乙方原因造成場地損壞的，乙方應負責修復或賠償。遵守學校的規(guī)章制度，不得從事違法、違規(guī)及損害學校聲譽的活動。未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃場地轉租、轉借或與他人合作使用。在租賃期限屆滿或本合同提前解除時，將租賃場地及其附屬設施完好無損地返還給甲方。六、場地維修與保養(yǎng)（一）甲方維修責任甲方負責租賃場地主體結構及公共設施的維修和保養(yǎng)，包括但不限于房屋屋頂、外墻、給排水管道、供電線路等。甲方應在接到乙方維修通知后的[X]日內進行維修；如情況緊急，應立即進行維修。（二）乙方維修責任乙方負責租賃場地內自用設施的維修和保養(yǎng)，包括但不限于辦公設備、家具、電器等。因乙方使用不當或故意損壞造成的維修費用由乙方承擔。（三）維修費用承擔因正常使用導致的場地及設施損壞，維修費用由甲方承擔；因乙方原因導致的場地及設施損壞，維修費用由乙方承擔。七、保險（一）甲方保險甲方應按照國家有關規(guī)定，為租賃場地購買財產(chǎn)保險，保險金額不低于租賃場地的重置價值。保險費用由甲方承擔。（二）乙方保險乙方應自行購買租賃場地內的財產(chǎn)保險及公眾責任保險，保險金額應足以覆蓋乙方可能面臨的風險。保險費用由乙方承擔。八、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和標準向乙方交付租賃場地，每逾期一日，甲方應按照乙方已支付租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及利息，同時按照本合同約定的租賃期限內租金總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方違反本合同約定，未履行維修、保養(yǎng)等義務，導致乙方無法正常使用租賃場地的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間和金額支付租金及其他費用，每逾期一日，乙方應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時按照本合同約定的租賃期限內租金總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方違反本合同約定，擅自改變場地用途、轉租、轉借或與他人合作使用租賃場地的，甲方有權解除本合同，并要求乙方按照本合同約定的租賃期限內租金總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方違反本合同約定，造成租賃場地損壞或給甲方造成其他損失的，乙方應負責修復或賠償。九、合同的解除與終止（一）協(xié)商解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）法定解除有下列情形之一的，一方有權解除本合同：1.因不可抗力致使本合同無法履行的。2.一方遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內仍未履行的。3.一方嚴重違約，致使本合同目的無法實現(xiàn)的。（三）合同終止本合同租賃期限屆滿或雙方按照本合同約定解除合同的，本合同終止。合同終止后，乙方應按照本合同約定將租賃場地及其附屬設施完好無損地返還給甲方。十、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款（一）通知與送達1.雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知、函件等文件，均應以書面形式送達對方。2.送達方式包括直接送達、郵寄送達等。以郵寄方式送達的，以郵件簽收或退回之日視為送達之日。（二）合同附件本合同附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于《場地平面圖》、《設施設備清單》等。（三）保密條款雙方應對在本合同簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任