PAGE客戶委托代建合同范本合同雙方委托方（甲方）名稱：[委托方公司全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司注冊地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]代建方（乙方）名稱：[代建方公司全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司注冊地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]鑒于甲方有項目建設(shè)需求，乙方具備相應(yīng)的項目建設(shè)代建能力，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方代建項目事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、項目概況（一）項目名稱[項目具體名稱]（二）項目地點(diǎn)[項目詳細(xì)地理位置]（三）項目規(guī)模及內(nèi)容1.規(guī)模：項目占地面積約為[X]平方米，建筑面積約為[X]平方米。2.內(nèi)容：包括但不限于[列舉具體建設(shè)內(nèi)容，如建筑物主體工程、附屬設(shè)施工程、綠化工程等]。（四）項目用途[說明項目建成后的具體用途，如商業(yè)辦公、住宅、公共設(shè)施等]二、代建服務(wù)內(nèi)容（一）前期工作1.協(xié)助甲方辦理項目立項、規(guī)劃、用地、環(huán)保等相關(guān)審批手續(xù)，負(fù)責(zé)準(zhǔn)備和整理所需的文件資料。2.組織開展項目的可行性研究報告編制、環(huán)境影響評價報告編制等工作，并確保報告通過相關(guān)部門的審批。3.完成項目的地質(zhì)勘察、方案設(shè)計、初步設(shè)計、施工圖設(shè)計等工作，組織設(shè)計方案的評審和優(yōu)化，確保設(shè)計符合甲方的要求和相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。（二）項目建設(shè)管理1.負(fù)責(zé)項目的施工招標(biāo)工作，包括編制招標(biāo)文件、組織開標(biāo)、評標(biāo)和定標(biāo)等，選擇具有相應(yīng)資質(zhì)和良好信譽(yù)的施工單位、監(jiān)理單位等參建單位，并與中標(biāo)單位簽訂合同。2.對項目的施工過程進(jìn)行全面管理，包括工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全、成本等方面的控制。監(jiān)督施工單位按照設(shè)計文件、施工規(guī)范和合同要求進(jìn)行施工，及時處理施工過程中出現(xiàn)的問題。3.組織工程的中間驗收和竣工驗收工作，協(xié)調(diào)相關(guān)部門和單位完成驗收手續(xù)，確保項目按時交付使用。4.負(fù)責(zé)項目建設(shè)過程中的檔案管理工作，收集、整理和保管項目建設(shè)過程中的各種文件資料，包括設(shè)計文件、施工圖紙、工程變更通知、會議紀(jì)要等，確保檔案資料的完整和規(guī)范。（三）項目后期服務(wù)1.協(xié)助甲方辦理項目的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料。2.在項目保修期內(nèi)，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工單位等參建單位履行保修義務(wù)，及時處理甲方提出的質(zhì)量問題。三、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)對代建項目的建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量、成本等進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出意見和建議。（2）對項目的重大事項享有決策權(quán)，包括項目的設(shè)計方案、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、投資預(yù)算等。（3）有權(quán)要求乙方提供項目建設(shè)過程中的相關(guān)文件資料和報告。2.義務(wù)（1）按照合同約定及時向乙方支付代建費(fèi)用。（2）協(xié)助乙方辦理項目建設(shè)過程中的相關(guān)審批手續(xù)，提供必要的文件和資料。（3）協(xié)調(diào)項目建設(shè)過程中與周邊單位和居民的關(guān)系，為項目建設(shè)創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）按照合同約定收取代建費(fèi)用。（2）在代建范圍內(nèi)，有權(quán)自主組織項目的建設(shè)管理工作，選擇合適的參建單位和供應(yīng)商。（3）對項目建設(shè)過程中出現(xiàn)的問題，有權(quán)提出解決方案和建議，經(jīng)甲方同意后組織實施。2.義務(wù)（1）嚴(yán)格按照合同約定的代建服務(wù)內(nèi)容和要求，履行代建職責(zé)，確保項目順利建設(shè)和交付使用。（2）按照國家和地方有關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)以及甲方的要求進(jìn)行項目建設(shè)管理，保證項目的質(zhì)量、安全和進(jìn)度。（3）定期向甲方報告項目建設(shè)進(jìn)展情況，及時匯報項目建設(shè)過程中出現(xiàn)的重大問題。（4）保守甲方的商業(yè)秘密和項目建設(shè)過程中的相關(guān)信息，不得向第三方泄露。四、代建費(fèi)用及支付方式（一）代建費(fèi)用本項目代建費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該費(fèi)用包括乙方完成本合同約定的代建服務(wù)內(nèi)容所需的全部費(fèi)用，包括但不限于人員工資、辦公費(fèi)用、差旅費(fèi)、咨詢費(fèi)、招標(biāo)代理費(fèi)等。（二）支付方式1.合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代建費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為預(yù)付款。2.項目完成初步設(shè)計并通過審批后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代建費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.項目主體工程完工并通過中間驗收后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代建費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.項目竣工驗收合格并交付使用后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代建費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。5.剩余代建費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為質(zhì)量保證金，在項目保修期屆滿后[X]個工作日內(nèi)無息支付給乙方。五、項目工期（一）開工日期本項目開工日期為[具體日期]，以甲方和監(jiān)理單位共同簽發(fā)的開工令為準(zhǔn)。（二）竣工日期本項目竣工日期為[具體日期]，乙方應(yīng)確保項目在該日期前完工并通過竣工驗收。（三）工期延誤1.如因不可抗力、甲方原因或其他非乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)及時書面通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。經(jīng)甲方確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延。2.如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每延誤一天，按照代建費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。六、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（一）總體要求乙方應(yīng)按照國家和地方有關(guān)工程建設(shè)的法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)以及設(shè)計文件的要求進(jìn)行項目建設(shè)，確保項目質(zhì)量符合合格標(biāo)準(zhǔn)。（二）具體標(biāo)準(zhǔn)本項目的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合以下具體要求：1.建筑工程：符合《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》及相關(guān)專業(yè)驗收規(guī)范的要求。2.安裝工程：符合《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》、《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》等相關(guān)規(guī)范的要求。3.其他工程：按照相應(yīng)的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范執(zhí)行。（三）質(zhì)量保修1.乙方對項目提供質(zhì)量保修服務(wù)，保修期限按照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。2.在保修期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修。如乙方未按時到達(dá)或未及時維修的，甲方有權(quán)自行組織維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定支付代建費(fèi)用的，每逾期一天，按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停項目建設(shè)，并要求甲方承擔(dān)因此造成的損失。2.如因甲方原因?qū)е马椖繜o法正常進(jìn)行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的代建服務(wù)內(nèi)容和要求履行職責(zé)，導(dǎo)致項目出現(xiàn)質(zhì)量問題、工期延誤或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.如乙方違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)包或分包代建項目的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照代建費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此造成的損失。3.如乙方泄露甲方的商業(yè)秘密或項目建設(shè)過程中的相關(guān)信息，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭議解決（一）協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。（二）仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方同意選擇以下第[X]種方式解決爭議：1.提交[仲裁委員會名稱]按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。2.依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（二）合同份數(shù)本合同一式[X]份，甲方執(zhí)[X]份，乙方執(zhí)[X]份，具