PAGE底商租賃合同補充協(xié)議甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方于[原合同簽訂日期]就位于[底商具體地址]的底商（以下簡稱“該底商”）簽訂了《底商租賃合同》（以下簡稱“原合同”），現(xiàn)經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，就原合同相關條款達成如下補充協(xié)議：一、標的物詳細描述（一）底商位置與面積該底商位于[具體街道名稱、門牌號]，建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米。該底商的具體位置及四至范圍以雙方確認的房屋平面圖（附件一）為準。（二）房屋現(xiàn)狀甲方應保證該底商在交付乙方使用時，其主體結構完好，水、電、氣等基礎設施能夠正常使用。房屋內部裝修狀況為[具體裝修情況，如毛坯、簡裝等]，附屬設施設備包括但不限于[列舉附屬設施設備名稱，如空調、電梯、消防設施等]，具體以雙方共同簽署的《房屋附屬設施設備清單》（附件二）為準。二、租賃期限變更（一）原合同租賃期限原合同約定的租賃期限自[原合同起始日期]起至[原合同終止日期]止。（二）變更后的租賃期限現(xiàn)經雙方協(xié)商一致，將租賃期限延長[X]年，即變更后的租賃期限自[新起始日期]起至[新終止日期]止。（三）續(xù)租手續(xù)若乙方在租賃期限屆滿后需要續(xù)租，應在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。雙方應在續(xù)租通知送達后的[X]日內簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式調整（一）原合同租金標準原合同約定的租金為每月人民幣[X]元，按[支付周期，如季度、半年等]支付。（二）調整后的租金標準自[租金調整起始日期]起，租金調整為每月人民幣[X]元。租金調整的計算方式為[詳細說明租金調整的依據和計算方法，如根據市場行情、物價指數等]。（三）支付方式乙方應于每個支付周期的[具體支付日期]前，將當期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[X]個工作日內開具合法有效的收款憑證。（四）押金原合同約定的押金為人民幣[X]元，該押金在本補充協(xié)議生效后繼續(xù)有效。租賃期限屆滿或本合同提前終止時，在乙方結清所有費用并將該底商完好返還給甲方后的[X]個工作日內，甲方應將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本補充協(xié)議的約定收取租金及其他費用。對該底商的使用情況進行監(jiān)督檢查，但應提前[X]小時通知乙方。在租賃期限屆滿或本合同提前終止時，收回該底商。2.義務保證該底商的產權清晰，不存在任何權屬糾紛或其他權利瑕疵。按照本補充協(xié)議的約定對該底商進行維修和保養(yǎng)，確保該底商及其附屬設施設備處于正常使用狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理與該底商經營相關的證照和手續(xù)，提供必要的文件和資料。（二）乙方權利義務1.權利按照本補充協(xié)議的約定合法使用該底商，自主開展經營活動。對該底商進行合理的裝修和改造，但應事先征得甲方的書面同意，并遵守相關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。在租賃期限內，享有該底商的優(yōu)先購買權。若甲方出售該底商，應提前[X]個月書面通知乙方。2.義務按照本補充協(xié)議的約定按時支付租金及其他費用。合理使用該底商及其附屬設施設備，不得擅自改變該底商的結構和用途。遵守相關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)經營活動。在租賃期限屆滿或本合同提前終止時，將該底商完好返還給甲方，包括但不限于恢復原狀、結清所有費用等。五、裝修及改造（一）裝修方案審批乙方如需對該底商進行裝修或改造，應在裝修或改造前[X]日向甲方提交詳細的裝修方案和施工圖紙，經甲方書面同意后方可施工。甲方應在收到乙方提交的裝修方案和施工圖紙后的[X]個工作日內作出書面答復。（二）裝修費用承擔乙方自行承擔裝修或改造的全部費用。裝修或改造過程中產生的建筑垃圾等廢棄物，由乙方負責清理并承擔相關費用。（三）裝修驗收裝修或改造工程竣工后，乙方應通知甲方進行驗收。甲方應在收到驗收通知后的[X]個工作日內進行驗收。經驗收合格的，雙方應簽署裝修驗收報告。（四）租賃期滿后的處理租賃期限屆滿或本合同提前終止時，乙方對該底商進行的裝修和改造部分，乙方應按照甲方的要求進行拆除或保留。如甲方要求拆除，乙方應在[拆除期限]內完成拆除工作，并將該底商恢復原狀。如甲方同意保留，甲方無需向乙方支付任何補償費用。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本補充協(xié)議的約定提供該底商或提供的底商不符合約定條件，導致乙方無法正常使用的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付相當于[X]個月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方未按照本補充協(xié)議的約定對該底商進行維修和保養(yǎng)，影響乙方正常使用的，甲方應在接到乙方通知后的[X]個工作日內進行維修。逾期未維修的，乙方有權自行維修，維修費用由甲方承擔。同時，甲方應向乙方支付相當于[X]個月租金的違約金。3.若甲方擅自提前收回該底商，應向乙方支付相當于[X]個月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本補充協(xié)議的約定按時支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付相當于[X]個月租金的違約金。2.若乙方擅自改變該底商的結構和用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔恢復原狀所需的全部費用。同時，乙方應向甲方支付相當于[X]個月租金的違約金。3.若乙方違反相關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，從事違法違規(guī)經營活動，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔因此給甲方造成的損失。七、爭議解決本補充協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、