PAGE房子檢測(cè)維修合同范本甲方（委托方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），需要對(duì)房屋進(jìn)行檢測(cè)維修；乙方具備專業(yè)的房屋檢測(cè)維修資質(zhì)和能力。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方對(duì)該房屋進(jìn)行檢測(cè)維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況1.房屋位置：[詳細(xì)地址]2.房屋結(jié)構(gòu)：[如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]3.房屋面積：[建筑面積]平方米4.房屋用途：[居住、商用等]（二）檢測(cè)內(nèi)容1.結(jié)構(gòu)檢測(cè)對(duì)房屋的梁、板、柱、墻等主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件進(jìn)行外觀檢查，查看是否存在裂縫、變形、混凝土剝落等缺陷。采用專業(yè)儀器對(duì)結(jié)構(gòu)構(gòu)件的混凝土強(qiáng)度、鋼筋保護(hù)層厚度、結(jié)構(gòu)變形等進(jìn)行檢測(cè)，評(píng)估結(jié)構(gòu)的安全性。2.建筑材料檢測(cè)對(duì)房屋使用的水泥、鋼材、砂石等主要建筑材料進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)，確保其符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求。3.防水檢測(cè)對(duì)屋面、衛(wèi)生間、廚房等部位的防水情況進(jìn)行檢測(cè)，查找是否存在滲漏點(diǎn)。4.電氣系統(tǒng)檢測(cè)對(duì)房屋的電氣線路、插座、開(kāi)關(guān)、配電箱等進(jìn)行檢查，檢測(cè)其是否存在漏電、短路等安全隱患，確保電氣系統(tǒng)安全可靠。5.給排水系統(tǒng)檢測(cè)檢查房屋的給排水管道是否暢通，有無(wú)漏水、堵塞等問(wèn)題，對(duì)排水系統(tǒng)進(jìn)行通水試驗(yàn)，確保排水順暢。（三）維修內(nèi)容1.根據(jù)檢測(cè)結(jié)果，對(duì)存在質(zhì)量問(wèn)題的結(jié)構(gòu)構(gòu)件進(jìn)行修復(fù)或加固處理，確保結(jié)構(gòu)安全。2.對(duì)屋面、衛(wèi)生間、廚房等部位的滲漏點(diǎn)進(jìn)行修補(bǔ)，重新做好防水處理，保證防水效果。3.對(duì)電氣系統(tǒng)存在的安全隱患進(jìn)行整改，更換老化的電線、損壞的插座等，確保用電安全。4.對(duì)給排水系統(tǒng)的堵塞、漏水問(wèn)題進(jìn)行疏通和維修，保證給排水正常。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解房屋檢測(cè)維修工作的進(jìn)展情況。對(duì)乙方的檢測(cè)維修工作進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見(jiàn)和建議。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、設(shè)計(jì)圖紙等，協(xié)助乙方開(kāi)展檢測(cè)維修工作。按照本合同約定及時(shí)支付檢測(cè)維修費(fèi)用。為乙方的檢測(cè)維修工作提供必要的便利條件，如允許乙方進(jìn)入房屋內(nèi)部進(jìn)行檢測(cè)、維修作業(yè)等。在檢測(cè)維修過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在其他問(wèn)題或需要增加檢測(cè)維修項(xiàng)目，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并與乙方協(xié)商確定相關(guān)費(fèi)用及工期變更事宜。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取檢測(cè)維修費(fèi)用。根據(jù)檢測(cè)結(jié)果和實(shí)際情況，制定合理的檢測(cè)維修方案，并有權(quán)要求甲方配合實(shí)施。2.義務(wù)具備相應(yīng)的房屋檢測(cè)維修資質(zhì)和專業(yè)技術(shù)人員，按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范以及本合同約定的檢測(cè)維修內(nèi)容和要求，對(duì)該房屋進(jìn)行檢測(cè)維修工作。在檢測(cè)維修過(guò)程中，應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保檢測(cè)維修工作安全進(jìn)行，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。定期向甲方匯報(bào)檢測(cè)維修工作進(jìn)展情況，及時(shí)溝通解決檢測(cè)維修過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。檢測(cè)維修工作完成后，向甲方提交詳細(xì)的檢測(cè)報(bào)告和維修記錄，并對(duì)檢測(cè)維修質(zhì)量負(fù)責(zé)。在質(zhì)保期內(nèi)，如因乙方維修質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行修復(fù)。三、檢測(cè)維修費(fèi)用及支付方式（一）檢測(cè)維修費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次房屋檢測(cè)維修費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整，但因甲方要求增加檢測(cè)維修項(xiàng)目或變更檢測(cè)維修內(nèi)容導(dǎo)致費(fèi)用增加的除外。（二）支付方式1.合同簽訂后，甲方向乙方支付檢測(cè)維修費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.乙方完成房屋檢測(cè)工作，并向甲方提交初步檢測(cè)報(bào)告后，甲方向乙方支付檢測(cè)維修費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.乙方完成全部維修工作，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付剩余檢測(cè)維修費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。乙方應(yīng)在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、檢測(cè)維修工期（一）總工期本合同約定的房屋檢測(cè)維修總工期為[X]天，自合同簽訂且甲方支付預(yù)付款之日起計(jì)算。（二）工期延誤1.因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)責(zé)任，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。2.因乙方原因未能按照本合同約定的工期完成檢測(cè)維修工作的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照檢測(cè)維修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е鹿て谘诱`的，雙方應(yīng)協(xié)商解決工期順延事宜，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家現(xiàn)行的房屋檢測(cè)維修相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范以及本合同約定的檢測(cè)維修內(nèi)容和要求進(jìn)行檢測(cè)維修工作，確保房屋質(zhì)量符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。（二）驗(yàn)收1.檢測(cè)工作完成后，乙方應(yīng)向甲方提交初步檢測(cè)報(bào)告，甲方應(yīng)在收到報(bào)告后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核。如甲方對(duì)檢測(cè)報(bào)告有異議，應(yīng)在收到報(bào)告后的[X]個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知乙方，雙方共同協(xié)商解決。2.維修工作完成后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。3.如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時(shí)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且整改期間不計(jì)入工期。如因乙方原因?qū)е买?yàn)收不合格超過(guò)[X]次，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照檢測(cè)維修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定按時(shí)支付檢測(cè)維修費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停檢測(cè)維修工作，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。如因甲方逾期付款導(dǎo)致乙方遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若甲方違反本合同約定，不配合乙方開(kāi)展檢測(cè)維修工作或擅自變更檢測(cè)維修內(nèi)容，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行合同的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期完成檢測(cè)維修工作，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金并賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方在檢測(cè)維修過(guò)程中泄露甲方的商業(yè)秘密或房屋相關(guān)信息，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并向甲方支付檢測(cè)維修費(fèi)用的[X]%作為違約金。3.若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自將本合同項(xiàng)下的檢測(cè)維修工作轉(zhuǎn)包給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照檢測(cè)維修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本合同履行期間及合同終止或解除后[X]年。（二）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.在履行本合同過(guò)程中，若一方提出解除合同，需提前[X]天書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意。因解除合同給對(duì)方造成損失的，提出解除合同方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（三）不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。因