PAGE小倉庫租賃合同協(xié)議書合同編號：[具體編號]一、合同雙方身份（一）出租方（甲方）姓名/名稱：[出租方姓名或單位全稱]法定代表人/負責(zé)人：[如為單位，填寫法定代表人或負責(zé)人姓名；如為個人，此處可不填]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[個人填寫身份證號，單位填寫統(tǒng)一社會信用代碼]地址：[出租方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]（二）承租方（乙方）姓名/名稱：[承租方姓名或單位全稱]法定代表人/負責(zé)人：[如為單位，填寫法定代表人或負責(zé)人姓名；如為個人，此處可不填]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[個人填寫身份證號，單位填寫統(tǒng)一社會信用代碼]地址：[承租方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]二、標的物具體描述（一）倉庫位置甲方將位于[詳細地址]的小倉庫（以下簡稱“該倉庫”）出租給乙方使用。該倉庫的具體位置應(yīng)以雙方共同確認的倉庫平面圖為準，平面圖作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。（二）倉庫面積該倉庫的建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。雙方確認，面積的計算以相關(guān)測繪機構(gòu)出具的測繪報告或雙方實際測量并簽字確認的數(shù)據(jù)為準。（三）倉庫用途乙方租賃該倉庫僅用于存放[具體物品名稱]，非經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變倉庫的用途。（四）倉庫現(xiàn)狀甲方應(yīng)在交付倉庫時，向乙方提供倉庫的現(xiàn)狀說明，包括但不限于倉庫的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備狀況等。雙方應(yīng)共同對倉庫進行檢查，并簽署倉庫交付確認書，確認倉庫交付時的狀態(tài)。三、租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。（二）續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如欲續(xù)租該倉庫，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]日書面通知甲方。甲方在收到乙方的續(xù)租通知后，應(yīng)在[X]日內(nèi)給予書面答復(fù)。如雙方達成續(xù)租協(xié)議，應(yīng)另行簽訂租賃合同。四、租金及支付方式（一）租金標準該倉庫的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內(nèi)保持不變，但如遇國家政策調(diào)整、物價指數(shù)大幅波動等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標準。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.支付周期：乙方應(yīng)按[月/季/年]支付租金。2.支付時間：乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.銀行賬戶信息開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名稱]（三）押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期限屆滿或本合同提前終止后，在乙方結(jié)清所有費用并將倉庫完好返還給甲方后的[X]日內(nèi)，甲方應(yīng)將押金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同的約定收取租金和押金。（2）在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對倉庫的使用情況進行檢查，但應(yīng)提前[X]日通知乙方。（3）在乙方違反本合同約定時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）按照本合同的約定交付符合使用要求的倉庫給乙方，并保證倉庫的合法性和安全性。（2）負責(zé)倉庫的主體結(jié)構(gòu)維修和保養(yǎng)，確保倉庫的正常使用。但因乙方使用不當造成的損壞除外。（3）協(xié)助乙方辦理與倉庫使用相關(guān)的手續(xù)，如臨時出入證辦理等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同的約定使用倉庫，并享有倉庫的使用權(quán)和收益權(quán)。（2）在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對倉庫進行合理的裝修和改造，但應(yīng)提前書面通知甲方，并取得甲方的書面同意。2.義務(wù)（1）按照本合同的約定按時支付租金、押金及其他費用。（2）合理使用倉庫及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變倉庫的結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當造成倉庫或附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。（3）遵守國家法律法規(guī)和倉庫所在地的物業(yè)管理規(guī)定，不得在倉庫內(nèi)從事違法違規(guī)活動。（4）在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，應(yīng)及時將倉庫完好返還給甲方，并結(jié)清所有費用。六、倉庫的維修與保養(yǎng)（一）維修責(zé)任劃分1.甲方負責(zé)倉庫主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)，費用由甲方承擔(dān)。2.乙方負責(zé)倉庫內(nèi)部自用設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)，費用由乙方承擔(dān)。（二）維修通知如倉庫需要維修，乙方應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)安排維修人員進行維修。如情況緊急，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]小時內(nèi)到達現(xiàn)場進行處理。（三）維修費用承擔(dān)因乙方使用不當或故意損壞造成的維修費用，由乙方承擔(dān)。因不可抗力或自然損耗造成的維修費用，由甲方承擔(dān)。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同的約定交付倉庫給乙方，應(yīng)按照租金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.如甲方未按照本合同的約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用倉庫的，乙方有權(quán)要求甲方限期修復(fù)。如甲方在規(guī)定的期限內(nèi)未修復(fù)，乙方有權(quán)自行修復(fù)，費用由甲方承擔(dān)，并可要求甲方按照租金的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同的約定支付租金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付逾期違約金。如逾期超過[X]日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方因此遭受的損失。2.如乙方擅自改變倉庫的用途、損壞倉庫結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不恢復(fù)原狀或賠償損失，甲方有權(quán)自行恢復(fù)原狀，費用由乙方承擔(dān)，并可要求乙方按照租金的[X]%向甲方支付違約金。3.如乙方在租賃期限內(nèi)提前終止本合同，應(yīng)提前[X]日書面通知甲方，并按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向甲方支付違約金。八、合同的解除與終止（一）解除條件1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同無法履行的，雙方均有權(quán)解除本合同。3.一方嚴重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面催告后，在合理期限內(nèi)仍未改正的，另一方有權(quán)解除本合同。（二）終止情形1.租賃期限屆滿，雙方未達成續(xù)租協(xié)議的，本合同自動終止。2.本合同因解除而終止。（三）解除或終止后的處理本合同解除或終止后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將倉庫完好返還給甲方，并結(jié)清所有費用。如乙方逾期返還倉庫，應(yīng)按照租金的[X]%向甲方支付逾期占用費。九、爭議解決如雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對在本合同簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個人隱私予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）通知條款雙方之間的通知應(yīng)以書面形式作出，并通過以下方式送達：1.直接送達：由一方直接將通知交付給另一方，另一方應(yīng)在送達回證上簽字確認。2.郵寄送達：以掛號信或特快專遞的方式將通知郵寄至對