PAGE房地產買賣合同協(xié)議書甲方（賣方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[具體地址]的房地產（以下簡稱“該房地產”），乙方有意購買該房地產，經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下房地產買賣合同協(xié)議：一、房地產基本情況1.房屋狀況該房地產為[房屋性質，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結構為[具體結構，如框架結構等]。房屋內部裝修情況為[詳細描述裝修程度，如精裝修、毛坯等]，包含[列舉主要裝修設施，如地板材質、墻面涂料品牌等]。2.土地情況該房地產所占用的土地性質為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。土地面積為[X]平方米。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格經雙方協(xié)商一致，該房地產的成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，包括該房地產及其附屬設施、裝修等所有權益，雙方不再因任何因素調整價格，但本協(xié)議另有約定的除外。2.付款方式乙方選擇以下第[X]種付款方式：一次性付款乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內，將全部購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款第一期：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付購房款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第二期：在[具體時間節(jié)點]，乙方支付購房款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在房屋交付并辦理完相關過戶手續(xù)后[X]日內，乙方支付剩余購房款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。銀行貸款乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款手續(xù)。如貸款獲批，乙方應在銀行放款之日起[X]日內，將扣除貸款金額后的剩余購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。若貸款未獲批或獲批金額不足，乙方應在接到銀行通知或知曉貸款情況之日起[X]日內，以現(xiàn)金或轉賬方式補足購房款差額。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務保證該房地產權屬清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。如因甲方原因導致該房地產存在產權瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。按照本協(xié)議約定的時間和條件，將該房地產及相關附屬設施、資料等交付給乙方。協(xié)助乙方辦理該房地產的產權過戶手續(xù)及相關稅費繳納手續(xù)，提供必要的證明文件和資料，并承擔因甲方原因產生的過戶費用。在房屋交付前，負責處理該房地產的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等相關費用的結算，確保交付時不存在欠費情況。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定交付該房地產及相關附屬設施、資料等。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。在辦理產權過戶手續(xù)過程中，有權要求甲方提供必要的協(xié)助。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款。如實向甲方提供辦理產權過戶手續(xù)所需的個人資料和信息，并保證所提供資料的真實性、合法性和完整性。在房屋交付時，按照合同約定對該房地產及附屬設施進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應及時通知甲方并協(xié)商解決。承擔因乙方自身原因產生的辦理產權過戶手續(xù)的相關費用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。四、房屋交付1.交付時間甲方應在[具體交付日期]前將該房地產交付給乙方。如因不可抗力或政府行為等原因導致交付延遲的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方并提供相關證明文件。2.交付條件該房地產已通過相關部門的竣工驗收，具備正常使用條件。甲方已按照本協(xié)議約定結清該房地產交付前的所有費用，包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等。甲方應向乙方提供該房地產的相關資料，包括但不限于房屋產權證書、土地使用證、購房合同原件、房屋質量保證書、房屋使用說明書等。3.交付程序在交付日期前，甲方應提前通知乙方交付時間和地點。雙方在約定的交付地點進行驗收交接，乙方應對該房地產的現(xiàn)狀、附屬設施設備等進行查驗。如發(fā)現(xiàn)問題，應在交付清單中注明，并由雙方協(xié)商解決方案。驗收合格后，雙方簽署房屋交付確認書，確認該房地產已正式交付給乙方。五、產權過戶1.過戶時間雙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內，共同向房地產管理部門申請辦理該房地產的產權過戶手續(xù)。如因一方原因導致過戶延遲的，責任方應承擔相應的違約責任。2.過戶費用承擔按照法律法規(guī)規(guī)定，由甲方承擔的過戶費用包括[列舉甲方承擔的費用項目]。按照法律法規(guī)規(guī)定，由乙方承擔的過戶費用包括[列舉乙方承擔的費用項目]。3.過戶手續(xù)辦理雙方應積極配合房地產管理部門的要求，提供真實、有效的資料和文件，確保過戶手續(xù)順利辦理。在辦理過戶手續(xù)過程中，如需要公證、評估等中介服務，雙方應共同協(xié)商選擇合法、正規(guī)的中介機構，并按照中介機構的要求支付相關費用。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付該房地產，每逾期一日，應按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購房款，同時甲方應按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。如乙方要求繼續(xù)履行協(xié)議的，甲方應繼續(xù)履行，并承擔因逾期交付給乙方造成的損失。若甲方提供的該房地產存在產權瑕疵，導致乙方無法取得房屋產權或遭受其他損失的，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購房款，同時甲方應按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。如乙方要求繼續(xù)履行協(xié)議的，甲方應繼續(xù)履行，并承擔因逾期辦理過戶手續(xù)給乙方造成的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的購房款作為違約金。如甲方要求繼續(xù)履行協(xié)議的，乙方應繼續(xù)履行，并承擔因逾期付款給甲方造成的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定履行其他義務，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條