PAGE學(xué)校餐廳整租合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]本合同由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：名稱：[學(xué)校全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[學(xué)校地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：姓名/名稱：[乙方姓名或公司名稱]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方證件號(hào)碼]地址：[乙方地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有學(xué)校餐廳的出租權(quán)，乙方愿意承租該餐廳用于經(jīng)營(yíng)餐飲服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.餐廳位置：甲方將位于[學(xué)校具體地址]的學(xué)校餐廳（以下簡(jiǎn)稱“該餐廳”）整體出租給乙方使用。該餐廳具體范圍以雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)的邊界為準(zhǔn)，包括餐廳內(nèi)部的廚房、操作間、用餐區(qū)域、儲(chǔ)物間等相關(guān)附屬設(shè)施及場(chǎng)地。2.餐廳面積：該餐廳建筑面積約為[X]平方米（最終以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。第二條租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：租賃期間，乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期內(nèi)保持不變。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付第一年度的租金。此后，每年租金應(yīng)于上一租賃年度屆滿前[X]個(gè)工作日內(nèi)支付。乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[賬戶名稱]第四條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用。監(jiān)督乙方對(duì)餐廳的使用情況，確保乙方按照本合同約定的用途和要求使用餐廳。在租賃期間，甲方有權(quán)對(duì)餐廳的建筑結(jié)構(gòu)、消防設(shè)施等進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，但應(yīng)提前[X]天通知乙方。2.義務(wù)保證對(duì)該餐廳擁有合法的出租權(quán)，確保乙方在租賃期間能夠正常使用餐廳。按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付餐廳，并提供餐廳相關(guān)的設(shè)施設(shè)備清單及使用說(shuō)明。協(xié)助乙方辦理經(jīng)營(yíng)餐飲所需的相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件和資料，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期間，負(fù)責(zé)餐廳主體建筑結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)，確保餐廳的正常使用安全。乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在租賃期間，按照本合同約定的用途和要求使用餐廳，自主開展餐飲經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。對(duì)餐廳進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)提前將裝修改造方案報(bào)甲方審核，經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。享有餐廳經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的合法收益。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。遵守學(xué)校的規(guī)章制度，不得影響學(xué)校的正常教學(xué)秩序和師生的生活環(huán)境。按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理經(jīng)營(yíng)餐飲所需的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營(yíng)許可證等相關(guān)證照，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。負(fù)責(zé)餐廳內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、保養(yǎng)和維修，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。保證餐廳的食品安全和衛(wèi)生，按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行食品加工和銷售，承擔(dān)因食品安全問(wèn)題產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。不得將餐廳整體轉(zhuǎn)租給第三方，如需將部分場(chǎng)地或業(yè)務(wù)進(jìn)行合作經(jīng)營(yíng)，應(yīng)提前書面通知甲方并經(jīng)甲方同意。第五條裝修與改造1.乙方如需對(duì)餐廳進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前[X]天向甲方提交詳細(xì)的裝修改造方案，包括裝修設(shè)計(jì)圖紙、施工計(jì)劃、材料清單等。甲方應(yīng)在收到方案后[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，并書面通知乙方是否同意。2.經(jīng)甲方同意的裝修改造方案，乙方應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行施工，并在施工前與施工單位簽訂施工合同。施工過(guò)程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和學(xué)校的安全管理規(guī)定，確保施工安全。3.租賃期滿或本合同提前終止時(shí)，乙方對(duì)餐廳進(jìn)行的裝修改造部分，除可移動(dòng)的設(shè)備和物品外，無(wú)償歸甲方所有。乙方不得擅自拆除或損壞，否則應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條保險(xiǎn)1.租賃期間，乙方應(yīng)自行購(gòu)買餐廳經(jīng)營(yíng)所需的相關(guān)保險(xiǎn)，包括但不限于公眾責(zé)任險(xiǎn)、食品安全責(zé)任險(xiǎn)等，以保障餐廳經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。2.乙方應(yīng)在購(gòu)買保險(xiǎn)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給甲方備案。第七條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付餐廳，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及利息，同時(shí)按照年租金的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，影響乙方正常使用餐廳，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付欠付的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照年租金的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定的使用用途、裝修改造規(guī)定或轉(zhuǎn)租規(guī)定等，甲方有權(quán)要求乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照年租金的[X%]向甲方支付違約金。若乙方因經(jīng)營(yíng)不善或其他原因?qū)е虏蛷d停業(yè)超過(guò)[X]日，且未提前書面通知甲方并獲得甲方同意的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照年租金的[X%]向甲方支付違約金。第八條合同的解除與終止1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：乙方未按照本合同約定支付租金，經(jīng)甲方書面催告后[X]日內(nèi)仍未支付的；乙方違反本合同約定的使用用途、裝修改造規(guī)定或轉(zhuǎn)租規(guī)定等，且拒不改正的；乙方因經(jīng)營(yíng)不善或其他原因?qū)е虏蛷d停業(yè)超過(guò)[X]日，且未提前書面通知甲方并獲得甲方同意的；乙方違反食品安全、衛(wèi)生等相關(guān)法律法規(guī)，被相關(guān)部門責(zé)令停業(yè)整頓或吊銷證照的。3.有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付餐廳，且逾期超過(guò)[X]日的；甲方違反本合同約定，影響乙方正常使用餐廳，且經(jīng)乙方書面催告后[X]日內(nèi)仍未解決的。4.本合同租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽租賃合同的，本合同自動(dòng)終止。5.合同解除或終止后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將餐廳及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地返還給甲方，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。乙方逾期不返還的，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X%]向甲方支付占用費(fèi)。第九條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款1.