PAGE承包經(jīng)營(yíng)商鋪合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（發(fā)包方）：姓名/名稱：[甲方姓名或單位全稱]法定代表人：[如有，填寫(xiě)法定代表人姓名]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方身份證號(hào)或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承包方）：姓名/名稱：[乙方姓名或單位全稱]法定代表人：[如有，填寫(xiě)法定代表人姓名]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方身份證號(hào)或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“該商鋪”）的經(jīng)營(yíng)權(quán)，乙方有意承包該商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承包經(jīng)營(yíng)該商鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、承包標(biāo)的物1.商鋪位置：該商鋪位于[具體的街道名稱、門(mén)牌號(hào)等詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。2.商鋪用途：該商鋪用途為經(jīng)營(yíng)[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，如服裝零售、餐飲服務(wù)等]，乙方如需變更經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，須提前[X]日書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。3.商鋪附屬設(shè)施：甲方應(yīng)向乙方提供該商鋪內(nèi)現(xiàn)有的附屬設(shè)施、設(shè)備，具體清單見(jiàn)本合同附件一。乙方應(yīng)妥善使用和保管這些附屬設(shè)施、設(shè)備，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。二、承包期限1.本合同的承包期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.承包期限屆滿前，乙方如有意繼續(xù)承包，應(yīng)在承包期限屆滿前[X]日向甲方書(shū)面提出續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂承包經(jīng)營(yíng)合同。三、承包費(fèi)用及支付方式1.承包費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付的承包費(fèi)用為每年人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。承包費(fèi)用按[支付周期，如年、半年、季度]支付。2.支付方式：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]日內(nèi)，將當(dāng)期承包費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名]賬號(hào)：[賬號(hào)]3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該押金在承包期限屆滿，乙方無(wú)違約行為且將商鋪及附屬設(shè)施、設(shè)備完好交還甲方后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)無(wú)息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取承包費(fèi)用和押金。監(jiān)督乙方對(duì)商鋪的使用情況，有權(quán)要求乙方按照本合同約定的用途使用商鋪。在承包期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，收回該商鋪及附屬設(shè)施、設(shè)備。2.義務(wù)保證對(duì)該商鋪擁有合法的經(jīng)營(yíng)權(quán)，有權(quán)將該商鋪發(fā)包給乙方經(jīng)營(yíng)。在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將該商鋪及附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方使用，并確保其處于正常使用狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的證照、審批等手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。承擔(dān)因該商鋪產(chǎn)權(quán)糾紛或其他甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在承包期限內(nèi)，按照本合同約定的用途使用該商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。對(duì)該商鋪進(jìn)行必要的裝修和改造，但須提前將裝修和改造方案書(shū)面報(bào)甲方審核，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可實(shí)施。在承包期限內(nèi)，享有該商鋪經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的收益。2.義務(wù)按照本合同的約定按時(shí)支付承包費(fèi)用、押金及其他相關(guān)費(fèi)用。遵守國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策，合法經(jīng)營(yíng)，不得利用該商鋪從事違法犯罪活動(dòng)。愛(ài)護(hù)該商鋪及附屬設(shè)施、設(shè)備，定期進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將該商鋪轉(zhuǎn)包給第三方經(jīng)營(yíng)。按照相關(guān)規(guī)定繳納因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的稅費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。五、裝修與改造1.乙方如需對(duì)該商鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前[X]日向甲方提交詳細(xì)的裝修或改造方案，包括裝修或改造的范圍、設(shè)計(jì)圖紙、施工時(shí)間等。甲方應(yīng)在收到乙方提交的裝修或改造方案后[X]日內(nèi)進(jìn)行審核，并書(shū)面通知乙方是否同意。2.乙方的裝修或改造不得損壞該商鋪的主體結(jié)構(gòu)和承重結(jié)構(gòu)，不得影響該商鋪的消防安全和其他公共安全。3.裝修或改造完成后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。如裝修或改造不符合本合同約定或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至驗(yàn)收合格為止。4.承包期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，乙方對(duì)該商鋪進(jìn)行的裝修和改造，除可移動(dòng)的裝修裝飾部分外，其他裝修和改造部分無(wú)償歸甲方所有。六、保險(xiǎn)1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，為該商鋪購(gòu)買(mǎi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于該商鋪的市場(chǎng)價(jià)值。保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，為其在該商鋪內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)購(gòu)買(mǎi)相關(guān)的商業(yè)保險(xiǎn)，如公眾責(zé)任險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)等，保險(xiǎn)金額應(yīng)根據(jù)經(jīng)營(yíng)實(shí)際情況合理確定。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.如發(fā)生保險(xiǎn)事故，雙方應(yīng)積極配合保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠工作。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同的約定將該商鋪及附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照承包費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的承包費(fèi)用和押金，同時(shí)甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。若甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于經(jīng)營(yíng)損失、裝修損失等。若甲方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，給乙方造成損失的，應(yīng)賠償乙方的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同的約定按時(shí)支付承包費(fèi)用、押金或其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。若乙方違反本合同約定的用途使用該商鋪或未經(jīng)甲方書(shū)面同意將該商鋪轉(zhuǎn)包給第三方經(jīng)營(yíng)，甲方有權(quán)解除本合同，沒(méi)收乙方已支付的押金，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。若乙方損壞該商鋪的主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施、設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。若乙方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，給甲方造成損失的，應(yīng)賠償甲方的損失。八、合同的變更與解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面變更或解除本合同。2.有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：乙方未按照本合同的約定按時(shí)支付承包費(fèi)用、押金或其他相關(guān)費(fèi)用，逾期超過(guò)[X]日的；乙方違反本合同約定的用途使用該商鋪或未經(jīng)甲方書(shū)面同意將該商鋪轉(zhuǎn)包給第三方經(jīng)營(yíng)的；乙方從事違法犯罪活動(dòng)，嚴(yán)重影響該商鋪的正常經(jīng)營(yíng)秩序或損害甲方聲譽(yù)的；乙方違反本合同的其他約定，經(jīng)甲方書(shū)面催告后仍未改正的。3.有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：甲方未按照本合同的約定將該商鋪及附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方使用，逾期超過(guò)[X]日的；甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，且在乙方書(shū)面催告后[X]日內(nèi)仍未解決的；因不可抗力或政府行為導(dǎo)致該商鋪無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)的。4.合同解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將該商鋪及附屬設(shè)施、設(shè)備完好交還甲方，并辦理相關(guān)的交接手續(xù)。甲方應(yīng)在乙方交還商鋪及附屬設(shè)施、設(shè)備后[X]日內(nèi)，將已收取的未使用期間的承包費(fèi)用和押金退還乙方（如有）。九、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充