PAGE房地產(chǎn)代理銷售協(xié)議書甲方（委托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有房地產(chǎn)項目需要進行代理銷售，乙方具備專業(yè)的房地產(chǎn)代理銷售能力和經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方代理銷售房地產(chǎn)事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房地產(chǎn)項目基本情況項目名稱：項目地址：項目類型：住宅/商業(yè)/寫字樓等（請注明）占地面積：平方米建筑面積：平方米房屋套數(shù)：套房屋戶型及面積范圍：戶型一：面積[X1][X2]平方米，共[Y1]套；戶型二：面積[X3][X4]平方米，共[Y2]套；……（如有其他戶型依次羅列）2.銷售范圍乙方負責(zé)代理銷售甲方上述房地產(chǎn)項目內(nèi)所有可售房屋及相關(guān)配套設(shè)施（如有）。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的銷售工作進行監(jiān)督和檢查，提出意見和建議。有權(quán)知曉乙方銷售工作的進展情況，包括客戶信息、銷售數(shù)據(jù)等。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補救措施。2.義務(wù)向乙方提供真實、準確、完整的房地產(chǎn)項目資料，包括但不限于土地出讓合同、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、商品房預(yù)售許可證、房屋戶型圖、面積測繪報告等相關(guān)文件及資料，并保證其合法性和有效性。協(xié)助乙方辦理與銷售相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的授權(quán)文件、協(xié)助乙方與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)等。按照本協(xié)議約定向乙方支付代理銷售費用。負責(zé)處理與房地產(chǎn)項目相關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)等問題，確保銷售工作的順利進行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取代理銷售費用。根據(jù)銷售需要，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于資料提供、現(xiàn)場配合等。在法律和本協(xié)議允許的范圍內(nèi)，自主開展銷售活動，制定銷售策略和方案。2.義務(wù)組建專業(yè)的銷售團隊，配備具備房地產(chǎn)銷售經(jīng)驗和專業(yè)知識的銷售人員，并確保銷售人員具備相應(yīng)的從業(yè)資格證書。按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，依法開展銷售活動，不得進行虛假宣傳、欺詐等違法違規(guī)行為。制定詳細的銷售計劃和方案，并報甲方備案。銷售計劃應(yīng)包括但不限于銷售目標、推廣策略、客戶拓展計劃等內(nèi)容。積極推廣甲方的房地產(chǎn)項目，通過各種合法渠道尋找潛在客戶，組織看房活動，促成房屋銷售交易。及時向甲方反饋銷售進展情況，每周/每月（根據(jù)實際情況約定匯報周期）向甲方提交銷售報表，包括客戶信息、銷售合同簽訂情況、未售房屋情況等。妥善保管客戶資料，不得泄露客戶隱私信息。在銷售活動結(jié)束后，將客戶資料移交給甲方或按照甲方要求進行處理。協(xié)助甲方辦理房屋銷售合同的簽訂、備案等手續(xù)，確保銷售流程的合規(guī)性。三、代理銷售費用及支付方式1.代理銷售費用標準乙方按照房屋實際銷售金額的[X]%收取代理銷售費用。對于一次性付款的客戶，乙方按照實際收款金額的[X]%收取代理銷售費用；對于貸款購房的客戶，乙方按照銀行實際放款金額的[X]%收取代理銷售費用。2.支付方式在甲方與客戶簽訂房屋銷售合同且客戶支付首付款后，甲方按照首付款金額對應(yīng)的代理銷售費用的[X]%向乙方支付。在銀行將貸款發(fā)放至甲方賬戶后，甲方按照貸款金額對應(yīng)的代理銷售費用的[X]%向乙方支付。乙方應(yīng)在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、銷售價格及調(diào)整1.銷售價格甲方提供的房屋銷售底價為：戶型一：單價[Z1]元/平方米起；戶型二：單價[Z2]元/平方米起；……（如有其他戶型依次羅列底價）乙方應(yīng)按照甲方確定的銷售底價進行銷售，但在實際銷售過程中，乙方可根據(jù)市場情況和銷售策略，在不低于銷售底價的前提下，與客戶協(xié)商確定具體的銷售價格。2.價格調(diào)整如因市場行情變化、項目實際情況等原因需要調(diào)整銷售價格，甲方應(yīng)提前[X]天書面通知乙方。乙方應(yīng)按照甲方調(diào)整后的價格進行銷售。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供真實、準確、完整的項目資料，導(dǎo)致乙方無法正常開展銷售工作或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定支付代理銷售費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停銷售工作，并要求甲方支付已完成銷售對應(yīng)的代理銷售費用及違約金。若甲方擅自變更銷售底價或銷售政策，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定開展銷售活動，導(dǎo)致甲方遭受行政處罰或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定制定銷售計劃和方案，或未按照銷售計劃和方案開展銷售工作，影響銷售進度的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并扣除相應(yīng)的代理銷售費用作為違約金。若乙方在銷售過程中進行虛假宣傳、欺詐等違法違規(guī)行為，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照銷售金額的[X]%向甲方支付違約金。同時，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還已收取的代理銷售費用。若乙方未妥善保管客戶資料或泄露客戶隱私信息，給甲方或客戶造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理房屋銷售合同的簽訂、備案等手續(xù)，導(dǎo)致銷售流程出現(xiàn)問題或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本項目所有房屋銷售完畢或雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有