PAGE平房翻新改建合同范本甲方（委托方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱(chēng)：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處平房，欲對(duì)其進(jìn)行翻新改建，乙方具備相關(guān)的施工資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠提供平房翻新改建服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行平房翻新改建事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.平房現(xiàn)狀：甲方所有的平房位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類(lèi)型]，建成于[建造年份]，目前房屋存在部分墻體裂縫、屋頂漏水、門(mén)窗老化等問(wèn)題，整體需要進(jìn)行翻新改建。2.翻新改建內(nèi)容拆除工程：拆除原有的非承重墻體、老化門(mén)窗、破損屋頂及其他需要拆除的部分。結(jié)構(gòu)加固：對(duì)房屋的承重結(jié)構(gòu)進(jìn)行必要的加固處理，確保房屋安全。墻體工程：重新砌墻，內(nèi)外墻進(jìn)行粉刷、貼磚等裝飾處理。屋頂工程：更換新的屋頂材料，進(jìn)行防水處理，確保屋頂不再漏水。門(mén)窗工程：安裝新的節(jié)能門(mén)窗，保證房屋的密封性和隔音效果。室內(nèi)裝修：包括地面鋪設(shè)、墻面吊頂、水電線路改造、衛(wèi)生間和廚房的裝修等。其他：根據(jù)甲方需求，可能還包括庭院改造、增加室內(nèi)功能區(qū)域等內(nèi)容。具體的翻新改建內(nèi)容以雙方最終確定的設(shè)計(jì)方案為準(zhǔn)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期完成翻新改建工作。在乙方出現(xiàn)違約行為時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。2.義務(wù)向乙方提供平房的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及原始建筑圖紙等資料，確保乙方能夠全面了解房屋情況。按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付工程款。協(xié)助乙方辦理施工過(guò)程中可能需要的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證等（如法律法規(guī)規(guī)定需要辦理）。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系，避免因施工給鄰里造成不便而引發(fā)糾紛。在乙方施工過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е率┕ぶ袛嗷蜓诱`，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。在施工過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況，有權(quán)要求甲方對(duì)設(shè)計(jì)方案或施工內(nèi)容進(jìn)行合理變更，但應(yīng)提前通知甲方并取得書(shū)面同意。對(duì)于甲方提出的不合理要求，有權(quán)拒絕，但應(yīng)向甲方說(shuō)明理由。2.義務(wù)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同約定，組織具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的施工隊(duì)伍進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量和安全。制定詳細(xì)的施工計(jì)劃和方案，并提交給甲方審核。按照審核通過(guò)的施工計(jì)劃和方案進(jìn)行施工，確保工程按時(shí)完成。負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的安全管理工作，采取必要的安全防護(hù)措施，避免發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。保證施工過(guò)程中所使用的材料、設(shè)備等符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求，并向甲方提供相關(guān)的質(zhì)量證明文件。在施工過(guò)程中，及時(shí)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，保持施工場(chǎng)地整潔。工程竣工后，負(fù)責(zé)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和合同約定進(jìn)行驗(yàn)收，并向甲方提交竣工報(bào)告和相關(guān)資料。在質(zhì)保期內(nèi)，對(duì)翻新改建工程出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。三、工程款及支付方式1.工程款總額：經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次平房翻新改建工程的總工程款為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，除因甲方提出的合理變更導(dǎo)致工程量增加或減少外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式預(yù)付款：合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。工程進(jìn)度款：在工程施工進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如基礎(chǔ)完工、主體結(jié)構(gòu)完工等]后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。竣工驗(yàn)收款：工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。質(zhì)保金：工程款的[X]%作為質(zhì)保金，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。質(zhì)保期為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[X]年，質(zhì)保期滿(mǎn)后，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方在[X]日內(nèi)一次性無(wú)息支付給乙方。四、工程工期1.本工程預(yù)計(jì)開(kāi)工日期為[預(yù)計(jì)開(kāi)工日期]，預(yù)計(jì)竣工日期為[預(yù)計(jì)竣工日期]，總工期為[X]天。實(shí)際開(kāi)工日期以甲方書(shū)面通知為準(zhǔn)。2.因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)責(zé)任。因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е鹿こ萄诱`的，雙方應(yīng)協(xié)商解決工期順延事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。翻新改建后的平房應(yīng)滿(mǎn)足甲方的使用要求和安全性能要求。2.驗(yàn)收程序乙方在完成每一階段的施工任務(wù)后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)組織驗(yàn)收，如甲方未按時(shí)組織驗(yàn)收，視為該階段工程驗(yàn)收合格。工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工報(bào)告及相關(guān)資料。甲方應(yīng)在接到竣工報(bào)告后的[X]日內(nèi)組織正式驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改期間不計(jì)入工期。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔(dān)。若甲方擅自變更設(shè)計(jì)方案或提出不合理要求，導(dǎo)致乙方增加施工成本或延誤工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常施工，如未能協(xié)調(diào)好鄰里關(guān)系等，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如因返工導(dǎo)致工期延誤或給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照合同約定的工期完成工程，每逾期一天，應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還已收取的工程款，并按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方在施工過(guò)程中使用不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求的材料、設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方更換，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。如因乙方使用不合格材料、設(shè)備導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題或給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方違反安全管理規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。如因安全事故給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人