精裝修工程裝置安裝工程監(jiān)控重點(diǎn)第一部分：品質(zhì)行為及當(dāng)下精裝修熱點(diǎn)問題第二部分：涉精裝修物料事項(xiàng)第三部分：精裝修前后施工階段常見品質(zhì)問題第四部分：典型精裝修工程觀感效果目錄精裝修工程裝置安裝工程監(jiān)控重點(diǎn)一、法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定二、建設(shè)單位品質(zhì)行為三、精裝修房屋常見設(shè)計(jì)的問題四、聚焦當(dāng)下精裝房熱點(diǎn)問題01一、法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定第一部分：品質(zhì)行為及當(dāng)下精裝修熱點(diǎn)問題01（一）《建設(shè)工程品質(zhì)管控條例》中涉及建設(shè)、設(shè)計(jì)、施工單位內(nèi)容相關(guān)規(guī)定建設(shè)單位第五十六條明示或暗示設(shè)計(jì)、施工單位違反工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，降低工程品質(zhì)；施工圖未經(jīng)審查不合格，擅自施工明示或暗示施工單位利用不合格的；建設(shè)物料、構(gòu)配件和裝置；處20萬元以上50萬元以下罰款?！督ㄔO(shè)工程品質(zhì)管控條例》第六十九條涉及建筑主體或者承重結(jié)構(gòu)變動(dòng)的裝修工程，沒有設(shè)計(jì)策略擅自施工；處50萬元以上100萬元以下罰款；房屋建筑利用者在裝修過程中擅自變動(dòng)房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)的，責(zé)令改正，處5萬元以上10萬元以下的罰款。設(shè)計(jì)單位《建設(shè)工程品質(zhì)管控條例》第六十三條未按照工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)；處20萬元以上30萬元以下罰款；施工單位《建設(shè)工程品質(zhì)管控條例》第六十四條施工單位在施工中不按照工程設(shè)計(jì)圖樣或施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工的其他行為的，責(zé)令改正，處工程合同價(jià)款2％以上4％以下的罰款；造成建設(shè)工程品質(zhì)不符合品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)的，負(fù)責(zé)返工、修理，并賠償因此造成的損失；情節(jié)嚴(yán)重的，責(zé)令停業(yè)整頓，降低資質(zhì)等級或吊銷資質(zhì)證書。一、法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定01《山東省建筑裝飾裝修管控辦法》（自2009年3月1日起施行）第二條本辦法所稱建筑裝飾裝修，是指裝飾裝修人利用建筑裝飾裝修物料，對建筑物、構(gòu)筑物內(nèi)部和外表進(jìn)行修飾處理的活動(dòng)，包括公共建筑裝飾裝修和住宅裝飾裝修。第八條從事建筑裝飾裝修設(shè)計(jì)、施工和監(jiān)理活動(dòng)的企業(yè)，應(yīng)當(dāng)依法取得相應(yīng)等級的資質(zhì)證書，并在其資質(zhì)等級許可的范圍內(nèi)從事建筑裝飾裝修活動(dòng)。超出該范圍應(yīng)按規(guī)定辦理施工許可（二）手續(xù)辦理要求《建筑工程施工許可管控辦法》（建設(shè)部令18號）第二條在中華人民共和國境內(nèi)從事各類房屋建筑及其附屬設(shè)施的建造、裝修裝飾和與其配套的線路、管道、裝置的安裝，以及城鎮(zhèn)市政基礎(chǔ)設(shè)施工程的施工，建設(shè)單位在開工前應(yīng)當(dāng)依照本辦法的規(guī)定，向工程所在地的縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門(以下簡稱發(fā)證機(jī)關(guān))申請領(lǐng)取施工許可證。工程投資額在30萬元以下或者建筑面積在300平方米以下的建筑工程，可以不申請辦理施工許可證。第一部分：品質(zhì)行為及當(dāng)下精裝修熱點(diǎn)問題01（二）手續(xù)辦理要求《山東省建筑裝飾裝修管控辦法》（自2009年3月1日起施行）第十二條裝飾裝修人應(yīng)當(dāng)依法與建筑裝飾裝修施工方簽訂建筑裝飾裝修工程承包合同。建筑裝飾裝修工程承包合同主要包括下列內(nèi)容：（一）工程的基本情況和承包方式；（二）用于裝飾裝修的主要物料的名稱、品牌、型號、規(guī)格、等級和數(shù)量；（三）工程的開工和竣工日期；（四）工程價(jià)款及其支付方式和期限；（五）工程品質(zhì)要求和驗(yàn)收辦法；（六）品質(zhì)保修范圍和期限；（七）違約義務(wù)和處理糾紛的途徑。第十七條建筑裝飾裝修工程實(shí)行品質(zhì)保修制度。在正常利用條件下，建筑裝飾裝修工程的最低保修期限為2年，有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏最低保修期限為5年。雙方約定長于上述期限的，按照約定實(shí)施。保修期自建筑裝飾裝修工程竣工驗(yàn)收合格之日起運(yùn)算。建筑裝飾裝修工程在保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生品質(zhì)問題的，建筑裝飾裝修施工方應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)，并對造成的損失承擔(dān)賠償義務(wù)。第一部分：品質(zhì)行為及當(dāng)下精裝修熱點(diǎn)問題

一、法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定012018年9月21日住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布了《工程品質(zhì)安全手冊(試行)》（建質(zhì)﹝2018﹞95號），分別對建設(shè)（11）、勘察（3）、設(shè)計(jì)（3）、施工（17）、監(jiān)理（14）和監(jiān)測（9）單位品質(zhì)行為提出了要求。建設(shè)單位對工程品質(zhì)管控負(fù)首要義務(wù)，其品質(zhì)應(yīng)為準(zhǔn)則如下：按規(guī)定辦理工程品質(zhì)監(jiān)控手續(xù)。不得肢解發(fā)包工程。按規(guī)定委托具有相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)測單位進(jìn)行監(jiān)測工作。不得任意壓縮合理工期。（商品房搶銷售節(jié)點(diǎn)和撥款節(jié)點(diǎn)、裝修節(jié)點(diǎn)等工程實(shí)際建設(shè)工期過短）對施工圖設(shè)計(jì)文件報(bào)審圖機(jī)構(gòu)審查，審查合格方可利用?！蛾P(guān)于全面推進(jìn)施工圖聯(lián)合審查的實(shí)施策略》（青政辦字〔2018〕108號）《關(guān)于貫徹市政府辦公廳<關(guān)于全面推進(jìn)施工圖聯(lián)合審查的實(shí)施策略>做好聯(lián)合審查工作的通知》（青政服字〔2018〕65號）對有重大修改、變動(dòng)的施工圖設(shè)計(jì)文件應(yīng)當(dāng)重新進(jìn)行報(bào)審，審查合格方可利用。（由設(shè)計(jì)單位明確變更性質(zhì)）二、建設(shè)單位品質(zhì)行為第一部分：品質(zhì)行為及當(dāng)下精裝修熱點(diǎn)問題01提供給監(jiān)理單位、施工單位經(jīng)審查合格的施工圖樣。（報(bào)品質(zhì)監(jiān)控時(shí)應(yīng)提供一套，目前大廳辦理登記手續(xù)，簡化程序加強(qiáng)核準(zhǔn)效能，建設(shè)單位應(yīng)將該套圖樣放于施工現(xiàn)場供隨時(shí)供查閱）組織圖樣會(huì)審、設(shè)計(jì)交底工作。按合同約定由建設(shè)單位采購的建筑物料、建筑構(gòu)配件和裝置的品質(zhì)應(yīng)符合要求。不得指定應(yīng)由承包單位采購的建筑物料、建筑構(gòu)配件和裝置，或者指定生產(chǎn)廠、供應(yīng)商。按合同約定及時(shí)支付工程款。二、建設(shè)單位品質(zhì)行為第一部分：品質(zhì)行為及當(dāng)下精裝修熱點(diǎn)問題01精裝修房屋常見與設(shè)計(jì)相關(guān)問題，主要內(nèi)容如下：（一）涉及強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)條文設(shè)計(jì)變更未審圖；（二）現(xiàn)場施工與設(shè)計(jì)不符，未能提供相應(yīng)設(shè)計(jì)變更文件；（三）精裝修工程施工圖樣未簽章，未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位審核、確認(rèn)；（四）建筑、安裝圖樣版本不同，造成設(shè)計(jì)點(diǎn)位錯(cuò)位情況；（五）利用功用缺陷情況；開關(guān)、插座位于門后，插座與暖氣、燃?xì)馕恢脹_突；衛(wèi)生間潔具位置作用開門；空調(diào)板、插座、孔洞相應(yīng)位置不匹配；風(fēng)機(jī)盤管送、回風(fēng)口間距過?。凰獾芈┧馍疃炔蛔?；衛(wèi)生間給水、地暖管緊貼結(jié)構(gòu)層、在防水層下敷設(shè)。（六）即成事實(shí)類變更屋面防雷工程借用防護(hù)欄桿做避雷帶；公共部位應(yīng)急照明回路精裝修隨意變更；……三、精裝修房屋常見與設(shè)計(jì)相關(guān)問題第一部分：品質(zhì)行為及當(dāng)下精裝修熱點(diǎn)問題四、聚焦當(dāng)下精裝房熱點(diǎn)問題01第一部分：品質(zhì)行為及當(dāng)下精裝修熱點(diǎn)問題（一）精裝房目前面臨熱點(diǎn)問題價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)維權(quán)問題。（合同事項(xiàng)）裝修物料維權(quán)問題。（合同事項(xiàng)，裝修物料的品牌、型號、產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)、生產(chǎn)廠家等信息須在合同中明確）品質(zhì)事項(xiàng)投訴問題。（與品質(zhì)相關(guān)，唯有做好按圖施工且確保施工品質(zhì)，才能降低借品質(zhì)問題進(jìn)行維權(quán)的隱患）（二）其他城市精裝修住宅的相關(guān)要求實(shí)施情況1.2018.3.23寧波市人民政府辦公廳下發(fā)《關(guān)于推進(jìn)新建住宅全裝修工作的實(shí)施意見（試行）》，自2018年5月1日起施行，2.2018年3月26日，成都出臺(tái)了《<進(jìn)一步加快推進(jìn)我市成品住宅發(fā)展的實(shí)施意見>的實(shí)施細(xì)則（暫行）》3.2018.5.31《長沙市新建商品住宅全裝修建設(shè)實(shí)施細(xì)則》。4.2018.9.19杭州《關(guān)于進(jìn)一步標(biāo)準(zhǔn)商品房銷售現(xiàn)場公示和代理銷售行為有關(guān)事項(xiàng)的通知》（五）5.2019.1.11由南京市住房保障和房產(chǎn)局、南京市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)、南京市物價(jià)局共同簽發(fā)的《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)我市商品住房全裝修建設(shè)管控的通知》正式發(fā)布，南京對精裝房的監(jiān)管更嚴(yán)格了?！?020年1月19日青島市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布了《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)新建商品住宅全裝修建設(shè)管控的通知（征求意見稿）》公開征求意見的通知。二、嚴(yán)格送檢取樣監(jiān)測制度三、裝置安裝工程物料進(jìn)場要求四、“兩大行動(dòng)”相關(guān)要求五、精裝修住宅工程重要物料公示02

一、相關(guān)法律法規(guī)一、相關(guān)法律法規(guī)02（一）《青島市建設(shè)工程物料管控條例》自2012年9月1日起施行第七條對涉及建設(shè)工程主要利用功用、結(jié)構(gòu)安全和可能對人體健康產(chǎn)生作用的重要建設(shè)工程物料的生產(chǎn)、經(jīng)營，實(shí)行登記備案管控。重要建設(shè)工程物料范圍由市建設(shè)行政主管部門確定并向社會(huì)公布。第十條建設(shè)工程采購和利用的建設(shè)工程物料，應(yīng)當(dāng)符合產(chǎn)品品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，符合設(shè)計(jì)文件要求和合同的約定。對涉及建設(shè)工程主要利用功用、結(jié)構(gòu)安全和可能對人體健康產(chǎn)生作用

的重要建設(shè)工程物料，施工單位應(yīng)當(dāng)在建設(shè)單位或者監(jiān)理單位監(jiān)控下現(xiàn)場取樣，送具有相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)測機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)測，監(jiān)測合格后方可利用。第十一條房地產(chǎn)研制企業(yè)銷售商品住宅，應(yīng)當(dāng)在銷售場所明示所售住宅中利用的本條例第七條第

一款規(guī)定的重要建設(shè)工程物料的品牌、型號、產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)、生產(chǎn)廠家等信息，并在商品房買賣合同的附件中載明。第二十五條（二）房地產(chǎn)研制企業(yè)未在銷售場所明示所售住宅中利用的重要建設(shè)工程物料信息，

或者未在商品房買賣合同附件中載明的，責(zé)令限期改正；逾期不改正的，處五萬元以上十萬元以下罰款。第二部分：涉精裝修物料事項(xiàng)02（二）《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)新建商品住宅全裝修建設(shè)管控的通知（征求意見稿）》青島市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局全裝修交付的新建商品住宅項(xiàng)目,房地產(chǎn)研制企業(yè)應(yīng)當(dāng)作為第一義務(wù)主體對裝飾裝修品質(zhì)安全負(fù)首要義務(wù)，設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、監(jiān)測等企業(yè)對各自負(fù)責(zé)的工作承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。全裝修交付的新建商品住宅項(xiàng)目,房地產(chǎn)研制企業(yè)應(yīng)采用建筑裝修一體化設(shè)計(jì)。全裝修交付的新建商品住宅項(xiàng)目,應(yīng)當(dāng)實(shí)行施工總承包管控，除單獨(dú)立項(xiàng)的專業(yè)工程外，房地產(chǎn)研制企業(yè)應(yīng)當(dāng)將裝修工程和主體工程一并發(fā)包，一并辦理品質(zhì)監(jiān)控、安全監(jiān)控和施工許可等手續(xù)。全裝修交付的新建商品住宅項(xiàng)目銷售時(shí)，房地產(chǎn)研制企業(yè)應(yīng)當(dāng)在銷售場所公示所售住宅中利用的重要建筑物料（包含裝飾裝修物料）的品牌、型號、產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)、生產(chǎn)廠家等信息。如發(fā)生變更，不能低于原約定產(chǎn)品的品質(zhì)和檔次，并由房地產(chǎn)研制企業(yè)在指定的媒體或網(wǎng)站對變更情況進(jìn)行公告。房地產(chǎn)研制企業(yè)應(yīng)當(dāng)按交付標(biāo)準(zhǔn)在實(shí)體房源或銷售區(qū)域設(shè)置實(shí)體交付樣板房。第二部分：涉精裝修物料事項(xiàng)一、相關(guān)法律法規(guī)該部分內(nèi)容為公開征求意見稿中內(nèi)容，具體實(shí)施以正式公布文件要求為準(zhǔn)02第二部分：涉精裝修物料事項(xiàng)二、嚴(yán)格送檢取樣監(jiān)測制度（一）見證、取樣人員管控02（二）《山東省房屋建筑和市政工程見證取樣和送檢管控規(guī)定》涉及裝置安裝物料事項(xiàng)山東省房屋建筑和市政工程見證取樣和送檢管控規(guī)定第七條下列建筑給排水及采暖工程、建筑電氣工程所用的物料、成品、半成品、配件實(shí)施見證取樣和送檢的數(shù)量不得少于一組（件）。（數(shù)量按各專業(yè)要求確定，可以參考DB37/T5073-2016《建筑工程（建筑裝置、安裝與節(jié)能工程）施工資料管控規(guī)程》中附錄B的要求）（一）用于水暖安裝工程的管道、閥門；（二）用于電氣安裝工程的電線、電纜、開關(guān)、插座、配電箱（盤）。第八條推行工程品質(zhì)管控標(biāo)準(zhǔn)化，施工企業(yè)項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)在開工前組織編制施工監(jiān)測測試計(jì)劃，經(jīng)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)后報(bào)監(jiān)理單位審定。分包單位的監(jiān)測測試工作應(yīng)當(dāng)服從總承包單位的統(tǒng)一管控。第二部分：涉精裝修物料事項(xiàng)二、嚴(yán)格送檢取樣監(jiān)測制度02第二部分：涉精裝修物料事項(xiàng)（三）裝置安裝物料復(fù)試需強(qiáng)調(diào)事項(xiàng)《建筑節(jié)能工程施工品質(zhì)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》GB50411-201910.2.2通風(fēng)與空調(diào)工程利用的風(fēng)機(jī)盤管機(jī)組和絕熱材進(jìn)場時(shí)，應(yīng)對其下列性能指標(biāo)進(jìn)行復(fù)驗(yàn)，復(fù)驗(yàn)應(yīng)為見證取樣送檢：風(fēng)機(jī)盤管機(jī)組的供冷量、供熱量、風(fēng)量、水阻力、能耗及噪聲；檢驗(yàn)方法：現(xiàn)場隨機(jī)抽樣送檢；核查復(fù)驗(yàn)報(bào)表。 絕熱物料的導(dǎo)熱系數(shù)或熱阻、密度、吸水率。檢驗(yàn)方法：核查復(fù)驗(yàn)報(bào)表。評估數(shù)量：按結(jié)構(gòu)形式抽檢，同廠家的風(fēng)機(jī)盤管機(jī)組數(shù)量在500臺(tái)及以下時(shí)，抽檢2臺(tái)；每提升1000臺(tái)時(shí)應(yīng)提升抽檢1臺(tái)。同工程項(xiàng)目、同施工單位且同期施工的多個(gè)單位工程可合并運(yùn)算。同廠家、同材質(zhì)的絕熱物料，復(fù)驗(yàn)次數(shù)不得少于2次。二、嚴(yán)格送檢取樣監(jiān)測制度02（三）裝置安裝物料復(fù)試需強(qiáng)調(diào)事項(xiàng)《建筑節(jié)能工程施工品質(zhì)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》GB50411-20199.2.2供暖節(jié)能工程利用的散熱器和保溫物料進(jìn)場時(shí)，應(yīng)對其下列技術(shù)性能指標(biāo)復(fù)驗(yàn)，復(fù)驗(yàn)應(yīng)為見證取樣送檢：1、散熱器的單位散熱量、金屬熱強(qiáng)度；2、保溫物料的導(dǎo)熱系數(shù)或熱阻、密度、吸水率。檢驗(yàn)方法：核查復(fù)驗(yàn)報(bào)表。評估數(shù)量：同廠家、同材質(zhì)的散熱器，數(shù)量在500組以下時(shí)，抽驗(yàn)2組；當(dāng)數(shù)量每提升1000組時(shí)應(yīng)提升抽檢1組。同工程項(xiàng)目、同施工單位且同期施工的多個(gè)單位工程可合并運(yùn)算。當(dāng)符合本標(biāo)準(zhǔn)第3.2.3條規(guī)定時(shí)，檢驗(yàn)批容量可以擴(kuò)大一倍。1%進(jìn)行見證取樣送檢，但不得少于2組；同廠家、同材質(zhì)的保溫物料，復(fù)驗(yàn)次數(shù)不得少于2次。第二部分：涉精裝修物料事項(xiàng)二、嚴(yán)格送檢取樣監(jiān)測制度02（一）建筑給排水及采暖工程《建筑給水排水及采暖工程施工品質(zhì)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》(GB50242-2002)3.2.1建筑給水、排水及采暖工程所利用的主要物料、成品、半成品、配件器具和裝置必須具有中文品質(zhì)合格證明文件，規(guī)格、型號及性能監(jiān)測報(bào)表應(yīng)符合國家技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)或設(shè)計(jì)要求。進(jìn)場時(shí)應(yīng)做評估驗(yàn)收，并經(jīng)監(jiān)理工程師核查確認(rèn)。（二）通風(fēng)與空調(diào)工程《通風(fēng)與空調(diào)工程施工品質(zhì)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》（GB50243-2016）3.0.3通風(fēng)與空調(diào)工程所利用的主要原物料、成品、半成品和裝置的材質(zhì)、規(guī)格及性能應(yīng)符合設(shè)計(jì)文件和國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，不得采用國家明令禁止利用或淘汰的物料與裝置。主要原物料、成品、半成品和裝置的進(jìn)場驗(yàn)收應(yīng)符合下列規(guī)定：進(jìn)場品質(zhì)驗(yàn)收應(yīng)經(jīng)監(jiān)理工程師或建設(shè)單位相關(guān)義務(wù)人確認(rèn)，并應(yīng)形成相應(yīng)的書面記載。進(jìn)口物料與裝置應(yīng)提供有效的商檢合格證明、中文品質(zhì)證明等文件。（三）建筑電氣工程《建筑電氣工程施工品質(zhì)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》（GB50303-2015）3.2.1主要裝置、物料、成品和半成品應(yīng)進(jìn)場驗(yàn)收合格，并應(yīng)做好驗(yàn)收記載和驗(yàn)收資料歸檔。當(dāng)?shù)诙糠郑荷婢b修物料事項(xiàng)三、裝置安裝工程物料進(jìn)場要求02設(shè)計(jì)有技術(shù)指標(biāo)要求時(shí)，應(yīng)核對其技術(shù)指標(biāo)，并應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。3.2.2實(shí)行生產(chǎn)許可或強(qiáng)制性認(rèn)證（CCC認(rèn)證）的產(chǎn)品，應(yīng)有許可證編號或CCC認(rèn)證標(biāo)志，并應(yīng)抽查生產(chǎn)許可證或CCC認(rèn)證證書的認(rèn)證范圍、有效性及真實(shí)性（四）住宅室內(nèi)裝飾裝修工程《住宅室內(nèi)裝飾裝修工程品質(zhì)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ/T304-2013）3.0.2住宅室內(nèi)裝飾裝修工程所用物料進(jìn)場時(shí)應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，并應(yīng)符合下列規(guī)定：物料的品種、規(guī)格、包裝、外觀和尺寸等應(yīng)驗(yàn)收合格，并應(yīng)具備相應(yīng)驗(yàn)收記載；物料應(yīng)具備品質(zhì)證明文件，并應(yīng)納入工程技術(shù)檔案；同一廠家生產(chǎn)的同一類型的物料，應(yīng)至少抽取一組樣品進(jìn)行復(fù)驗(yàn)；監(jiān)測的樣品應(yīng)進(jìn)行見證取樣；承擔(dān)物料監(jiān)測的機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)。第二部分：涉精裝修物料事項(xiàng)三、裝置安裝工程物料進(jìn)場要求四、“兩大行動(dòng)”相關(guān)要求021、落實(shí)主體義務(wù)，標(biāo)準(zhǔn)品質(zhì)行為2、加強(qiáng)過程管控，加強(qiáng)工程品質(zhì)嚴(yán)控建材品質(zhì)。物料見證取樣監(jiān)測合格后方可利用，嚴(yán)禁未檢先用、邊檢邊用。實(shí)施樣板引路。容易產(chǎn)生滲漏、開裂的分部分項(xiàng)工程施工前，施工單位或?qū)I(yè)承包單位應(yīng)在現(xiàn)場制作樣板，分層展示工法做法，經(jīng)建設(shè)、監(jiān)理單位驗(yàn)收通過后，對現(xiàn)場施工人員進(jìn)行圖文并茂的技術(shù)交底，明確工法運(yùn)行重點(diǎn)和品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)后方可展開施工。在樣板驗(yàn)收前2個(gè)工作日，施工單位應(yīng)通知工程品質(zhì)監(jiān)控機(jī)構(gòu)。第二部分：涉精裝修物料事項(xiàng)“兩大行動(dòng)”與裝置安裝工程有關(guān)內(nèi)容02嚴(yán)格品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)。施工過程中應(yīng)嚴(yán)格實(shí)施滲漏、開裂防控相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)，積極采用《青島市住宅工程品質(zhì)常見問題防治導(dǎo)則》中相關(guān)做法，對容易產(chǎn)生滲漏、開裂問題的細(xì)部節(jié)點(diǎn)做好加強(qiáng)處理。嚴(yán)格工序管控。建立各道工序的自檢、交接檢和專職品質(zhì)員評估的“三檢”制度，做好隱蔽工程驗(yàn)收，施工、監(jiān)理單位要留存必要的影像資料。如：采暖（含地暖）管道隱蔽前，建設(shè)、施工、監(jiān)理單位應(yīng)嚴(yán)格進(jìn)行隱蔽驗(yàn)收，及時(shí)形成

強(qiáng)度、嚴(yán)密性測試記載及隱蔽工程驗(yàn)收資料，并留存隱蔽部位的相關(guān)照片或影像資料。嚴(yán)把功用測試關(guān)。工程竣工驗(yàn)收時(shí)，除冬期施工外，屋面、衛(wèi)生間應(yīng)蓄水，室內(nèi)給水管道應(yīng)通水，室內(nèi)采暖體系應(yīng)帶壓。第二部分：涉精裝修物料事項(xiàng)四、“兩大行動(dòng)”相關(guān)要求“兩大行動(dòng)”與裝置安裝工程有關(guān)內(nèi)容023、強(qiáng)化監(jiān)管，降低品質(zhì)投訴住宅工程分戶驗(yàn)收比對性復(fù)核。對住宅工程分戶驗(yàn)收記載進(jìn)行比對性復(fù)核，5萬平方米以下住宅工程抽查戶數(shù)不少于總戶數(shù)的5%，5萬平方米以上抽查戶數(shù)不少于總戶數(shù)的3%。如識別20%以上的分戶驗(yàn)收記載與實(shí)際存在較大偏差、分戶驗(yàn)收記載不真實(shí)或存在滲漏、開裂的嚴(yán)重問題，則認(rèn)定分戶驗(yàn)收不合格，責(zé)令建設(shè)單位重新組織分戶驗(yàn)收，并對參與分戶驗(yàn)收的各義務(wù)主體和義務(wù)人給予考評扣分處理。各義務(wù)主體充分認(rèn)識“兩大行動(dòng)”的重要性和迫切性。第二部分：涉精裝修物料事項(xiàng)四、“兩大行動(dòng)”相關(guān)要求“兩大行動(dòng)”與裝置安裝工程有關(guān)內(nèi)容022020年1月19日青島市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)新建商品住宅全裝修建設(shè)管控的通知（征求意見稿）》公開征求意見的通知征求意見稿中提及

全裝修交付的新建商品住宅項(xiàng)目銷售時(shí)，房地產(chǎn)研制企業(yè)應(yīng)當(dāng)在銷售場所公示所售住宅中利用的重要建筑物料（包含裝飾裝修物料）的品牌、型號、產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)、生產(chǎn)廠家等信息。利用的裝飾裝修物料，應(yīng)當(dāng)有產(chǎn)品品質(zhì)合格證明文件，中文標(biāo)明的產(chǎn)品名稱和生產(chǎn)廠家等產(chǎn)品標(biāo)識，進(jìn)場的裝飾物料和部品部件應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收不合格的，不得投入利用。房地產(chǎn)研制企業(yè)應(yīng)按照房屋買賣合同示范文本與購房者簽訂買賣合同，應(yīng)當(dāng)在合同附件中明確房屋裝飾裝修內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及交付要求，包括重要裝飾裝修物料的品牌、型號、產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)、生產(chǎn)廠家等信息。第二部分：涉精裝修物料事項(xiàng)五、精裝修住宅工程重要物料公示該部分內(nèi)容為公開征求意見稿中內(nèi)容，具體實(shí)施以正式公布文件要求為準(zhǔn)，該部分

內(nèi)容僅提醒建設(shè)、施工等單位依規(guī)、依合同履職，做好精裝修住宅建設(shè)過程管控，確保精裝修房屋品質(zhì)，讓百姓住上安心、放心房！三、采暖體系常見品質(zhì)問題四、通風(fēng)空調(diào)及防排煙體系常見品質(zhì)問題五、建筑電氣常見品質(zhì)問題03

一、常用標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程

二、給排水體系常見品質(zhì)問題第三部分：精裝修前后施工階段常見品質(zhì)問題03《民用建筑設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50352-2019《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火標(biāo)準(zhǔn)》GB50222-2017《建筑設(shè)計(jì)防火標(biāo)準(zhǔn)》GB50016-2014《住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50096-2011《建筑給排水設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50015-2019

【2020年3月1日施行)，原《建筑給排水設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50015-2003（2009版）廢止】《民用建筑供暖通風(fēng)與空氣調(diào)控設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50736-2012《住宅建筑電氣設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》JGJ242-2011《建筑防排煙體系技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》GB51251-2017【2018年8月1日施行】《住宅室內(nèi)裝飾裝修工程品質(zhì)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》JGJ/T

304-2013《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警體系施工及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》GB50166-2019

【2020年3月1日施行)，原《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警體系施工及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》GB50166-2007廢止】《建筑機(jī)電工程抗震設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50981-2014【2015年8月1日施行】……一、常用標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程03一、常用標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程第三部分：精裝修前后施工階段常見品質(zhì)問題03一、常用標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程第三部分：精裝修前后施工階段常見品質(zhì)問題03給排水體系施工中易出現(xiàn)的問題（重點(diǎn)監(jiān)控內(nèi)容）（一）管材利用常見問題（二）衛(wèi)生間給水敷設(shè)常見問題（三）地漏安裝常見問題（四）成品排水軟管安裝常見問題（五）空調(diào)體系冷凝水管常見問題（六）排水立管常見問題二、給排水體系常見品質(zhì)問題第三部分：精裝修前后施工階段常見品質(zhì)問題03給排水存在問題：1.給水PPR管材、管件不同色，疑似非同一生產(chǎn)廠家配套供應(yīng)；

2.排水PVC管道三通管件與管

材不同色，疑似非同一生產(chǎn)廠家配套供應(yīng)；。3.墻面剔鑿裸露鋼筋；二、給排水體系常見品質(zhì)問題《建筑給水塑料管道工程技術(shù)規(guī)程》（CJJ/T98-2014）建筑給水塑料管道體系所采用的管材、管件和各種輔助物料等，應(yīng)由管材生產(chǎn)企業(yè)配套供應(yīng)。管材的顏色應(yīng)均勻一致，與管材配套的管件顏色宜與管材一致。3.1.4管件應(yīng)由管材生產(chǎn)單位配套供應(yīng)。注意：《建筑給水塑料管道工程

技術(shù)規(guī)程》CJJ98/T-20145.1.4-5未經(jīng)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)許可，墻體管槽橫向開鑿長度不得超過300mm。（一）管材利用常見問題給水管管材、管件顏色不統(tǒng)一第三部分：精裝修前后施工階段常見品質(zhì)問題03二、給排水體系常見品質(zhì)問題第三部分：精裝修前后施工階段常見品質(zhì)問題（二）衛(wèi)生間給水敷設(shè)常見問題衛(wèi)生間給水管敷設(shè)要求《青島市住宅工程常見品質(zhì)問題防治技術(shù)導(dǎo)則》安裝篇2.1.9沿地面敷設(shè)管道進(jìn)入衛(wèi)生間，不得從衛(wèi)生間門口進(jìn)入（衛(wèi)生間采用地暖采暖方式除外）。管道沿地面從衛(wèi)生間墻面外穿入時(shí)，墻面洞口預(yù)留應(yīng)避免損害衛(wèi)生間內(nèi)墻面防水層。03二、給排水體系常見品質(zhì)問題《建筑給排水及采暖工程品質(zhì)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》GB50242-20027.2.1排水栓和地漏的安裝應(yīng)平正、牢固，低于排水表面，周邊無滲漏。《住宅內(nèi)裝飾裝修工程品質(zhì)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》JGJ/T304-201317.2.5地漏的安裝應(yīng)平正、牢固，并應(yīng)低于排水表面，無滲漏。（三）地漏安裝常見問題地漏有效水封深度不足《青島市住宅工程常見品質(zhì)問題防治技術(shù)導(dǎo)則》安裝篇地漏安裝時(shí)，地漏頂面應(yīng)低于地面面層0～5mm，水封深度應(yīng)不小于50mm。第三部分：精裝修前后施工階段常見品質(zhì)問題03活動(dòng)機(jī)械密封地漏二、給排水體系常見品質(zhì)問題（三）地漏安裝常見問題活動(dòng)機(jī)械密封替代水封地漏第三部分：精裝修前后施工階段常見品質(zhì)問題《建筑給排水設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB5015-2019）（2020年3月1日施行）水封裝置的水封深度不得小于50mm，嚴(yán)禁采用活動(dòng)機(jī)械活瓣替代水封，嚴(yán)禁采用鐘式結(jié)構(gòu)地漏。03（三）地漏安裝常見問題活動(dòng)機(jī)械密封替代水封地漏二、給排水體系常見品質(zhì)問題《建筑給排水設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB5015-2019）（2020年3月1日施行）水封裝置的水封深度不得小于50mm，嚴(yán)禁采用活動(dòng)機(jī)械活瓣替代水封，嚴(yán)禁采用鐘式結(jié)構(gòu)地漏。磁力機(jī)械密封地漏嚴(yán)禁采用活動(dòng)機(jī)械密封替代水封第三部分：精裝修前后施工階段常見品質(zhì)問題03劣質(zhì)再生塑料排水軟管定型能力差，硬度低（半透明、可捏扁），利用

年限無法保證優(yōu)質(zhì)不銹鋼波紋軟管，硬度大，定型

能力好，表面光澤美觀，利用年限長。水彎。二、給排水體系常見品質(zhì)問題（四）成品排水軟管安裝常見問題排水軟管材質(zhì)問題衛(wèi)生潔具下方的排水軟管要求：

1.不得采用劣質(zhì)塑料軟管； 插入預(yù)留排水管時(shí)應(yīng)有密封措施； 當(dāng)預(yù)留排水管無反水彎時(shí)，排水軟管應(yīng)設(shè)置反第三部分：精裝修前后施工階段常見品質(zhì)問題03（四）成品排水軟管安裝常見問題排水軟管與插入預(yù)留排水管間無有密封措施二、給排水體系常見品質(zhì)問題排水軟管插入預(yù)留排水管時(shí)無有密封措施，未進(jìn)行密封處理第三部分：精裝修前后施工階段常見品質(zhì)問題03（五）空調(diào)體系冷凝水管常見問題“標(biāo)準(zhǔn)按圖施工”行為，嚴(yán)禁擅自更改排水系

統(tǒng)聯(lián)結(jié)方式！！確需調(diào)整，必須經(jīng)設(shè)計(jì)同意!《通風(fēng)與空調(diào)工程施工標(biāo)準(zhǔn)》GB50738-2011空調(diào)水體系管道需注意：11.3.5冷凝水管道嚴(yán)禁直接接入生活污水管道，且不應(yīng)接入雨水管道。FL廢水立管

NL凝結(jié)水立管二、給排水體系常見品質(zhì)問題第三部分：精裝修前后施工階段常見品質(zhì)問題03（六）排水立管常見問題排水立管評估口安裝要求生活排水管道體系評估口的設(shè)置應(yīng)符合下列規(guī)定:在排水立管上，每隔六層應(yīng)設(shè)評估口；但在建筑物的最底層和設(shè)有衛(wèi)生器具的二層以上建筑物的最高層，均應(yīng)設(shè)置評估口。二、給排水體系常見品質(zhì)問題第三部分：精裝修前后施工階段常見品質(zhì)問題圖示存在的問題：排水立管被隱蔽后，評估口處缺少搶修門圖示存在的問題：排水立管評估口的方向與搶修門方向不匹配03二、給排水體系常見品質(zhì)問題（六）排水立管常見問題排水立管伸縮節(jié)設(shè)置要求排水立管伸縮節(jié)設(shè)置應(yīng)符合下列規(guī)定：有橫管接入，匯合管件在樓板下部時(shí)，在匯合管件下方設(shè)置伸縮節(jié)；有橫管接入，匯合管件在樓板上部時(shí)，在匯合管件上方設(shè)置伸縮節(jié)；樓層內(nèi)無橫管接入，宜在地面上1.0~1.2m處設(shè)置伸縮節(jié)。132第三部分：精裝修前后施工階段常見品質(zhì)問題排水立管阻火圈安裝要求1.敷設(shè)在高層建筑室內(nèi)的塑料排水管道，當(dāng)管徑大于等于110mm時(shí)，應(yīng)在下列位置設(shè)置阻火圈；明敷立管穿越樓層的貫穿部位；橫管穿越防火分區(qū)的隔墻和防火墻的兩側(cè)；橫管穿越管道井井壁或管窿保養(yǎng)墻體的貫穿部位外側(cè)。2.阻火圈應(yīng)符合現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《硬聚氯乙烯建筑排水管道阻火圈》GA304的規(guī)定。03采暖體系施工中易出現(xiàn)的問題（重點(diǎn)監(jiān)控內(nèi)容）（一）管材選用（二）水暖井安裝（三）地暖體系安裝（四）溫控閥安裝三、采暖體系常見品質(zhì)問題第三部分：精裝修前后施工階段常見品質(zhì)問題03三、采暖體系常見品質(zhì)問題第三部分：精裝修前后施工階段常見品質(zhì)問題（一）管材選用管材選用要求 管材其品種、規(guī)格、壁厚應(yīng)設(shè)計(jì)要求，管材外觀標(biāo)志應(yīng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)； 管材進(jìn)場時(shí)應(yīng)對其品種、規(guī)格、外觀等進(jìn)行驗(yàn)收，聯(lián)結(jié)方式應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。存在問題：采暖塑料PP-R管材、管件不同色，疑似非同一生產(chǎn)廠家配套供應(yīng)。圖中白色PP-R彎頭僅有材質(zhì)、壓力等級、管徑標(biāo)識，未達(dá)到《冷熱水用聚丙烯管道體系第3部分管件》GB/T18742.3-2017第9.1條永久性標(biāo)識要求。03圖示管道井內(nèi)采暖塑料管材、管件聯(lián)結(jié)情況較標(biāo)準(zhǔn)。

1.PP-R管材、管件同一品牌、同一廠家。2.管材、管件永久性標(biāo)志符合標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。較好做法三、采暖體系常見品質(zhì)問題第三部分：精裝修前后施工階段常見品質(zhì)問題（一）管材選用管材選用要求03三、采暖體系常見品質(zhì)問題（二）水暖井安裝管道安裝要求 施工前依據(jù)設(shè)計(jì)內(nèi)容做好

給水、采暖管道綜合排布；

2.依據(jù)管井排布圖做好樣板，嚴(yán)格實(shí)施樣板領(lǐng)路制度； 臥式水表前后設(shè)角鋼支承，立式水表上下設(shè)管卡，按設(shè)計(jì)選用圖集或《建筑給水塑料管道安裝通用詳圖》

11S405-4相關(guān)要求實(shí)施；鍍鋅鋼管絲接外露絲扣2~3口，麻絲清理干凈，管

道試壓合格后方可進(jìn)行保溫。采用BIM技術(shù)提前做好管道的綜合排布可有效的避免管道井內(nèi)的管道碰撞及返工第三部分：精裝修前后施工階段常見品質(zhì)問題03臥式水表前后設(shè)角鋼支承，立式水表上下設(shè)管卡，按設(shè)計(jì)選用圖集或《建筑給水塑料管道安裝通用詳圖》11S405-4相關(guān)要求實(shí)施；本課件圖集內(nèi)容僅為參考，施工時(shí)以設(shè)計(jì)

圖樣中選定圖集為準(zhǔn)。三、采暖體系常見品質(zhì)問題（二）水暖井安裝水表相關(guān)支架安裝要求第三部分：精裝修前后施工階段常見品質(zhì)問題03管道井內(nèi)管道穿樓板未封堵公共部位管道穿墻未封堵三、采暖體系常見品質(zhì)問題（二）水暖井安裝管道穿樓板、穿墻安裝要求管道穿過墻壁和樓板，應(yīng)設(shè)置金

屬或塑料套管。安裝在樓板內(nèi)的套管，其頂部應(yīng)高出裝飾地面

20mm；安裝在衛(wèi)生間及廚房內(nèi)的套管，其頂部應(yīng)高出裝飾地面

50mm，底部應(yīng)與樓板底面相平；安裝在墻壁內(nèi)的套管其兩端與飾面相平。穿過樓板的套管與管道之間縫隙應(yīng)用阻燃密實(shí)物料和防水油膏填實(shí)，端面光滑。穿墻套管與管道之間縫隙宜用阻燃密實(shí)物料填實(shí)，且端面應(yīng)光滑。第三部分：精裝修前后施工階段常見品質(zhì)問題03地暖樣板評估內(nèi)容:盤管材質(zhì)、規(guī)格，管材復(fù)試報(bào)表；絕熱層物料類型、厚度；不同樓層、不同房間盤管間距；盤管固定卡間距；伸縮縫設(shè)置位置、門洞口位置是否預(yù)留波紋管；盤管間距小于10cm處波紋管設(shè)置；分集水器主管材質(zhì)、規(guī)格是否與設(shè)計(jì)一致。三、采暖體系常見品質(zhì)問題（三）地暖體系安裝地暖樣板施工要求第三部分：精裝修前后施工階段常見品質(zhì)問題03成品維護(hù)不足損毀嚴(yán)重盤管鋪設(shè)標(biāo)準(zhǔn)無交叉作業(yè)三、采暖體系常見品質(zhì)問題（三）地暖體系安裝地暖施工過程中成品維護(hù)不足第三部分：精裝修前后施工階段常見品質(zhì)問題03（三）地暖體系安裝地暖施工達(dá)成后管道損壞處理施工驗(yàn)收后，識別加熱供冷管或輸配管損壞，需要增設(shè)接頭時(shí)，應(yīng)符合下列規(guī)定：應(yīng)報(bào)建設(shè)單位或監(jiān)理工程師，提出書面補(bǔ)救策略，經(jīng)批準(zhǔn)后方可實(shí)施；裝飾層表面應(yīng)由搶修標(biāo)識；應(yīng)在竣工圖上清晰表示接頭位置，并記載歸檔。三、采暖體系常見品質(zhì)問題第三部分：精裝修前后施工階段常見品質(zhì)問題03圖示存在的問題：地暖施工達(dá)成后，精裝修階段后提升內(nèi)容未在毛坯階段綜合考慮。損害已敷設(shè)地暖管提升裝飾預(yù)埋件，對地暖體系造成損害。三、采暖體系常見品質(zhì)問題（三）地暖體系安裝裝修工序不合理，作用地暖施工品質(zhì)第三部分：精裝修前后施工階段常見品質(zhì)問題035.9.1衛(wèi)生間應(yīng)做兩層隔離層。2.0.18隔離層防止建筑地面上各種液體透過地面的構(gòu)造層。三、采暖體系常見品質(zhì)問題（三）地暖體系安裝衛(wèi)生間地暖地面隔離層要求第三部分：精裝修前后施工階段常見品質(zhì)問題03三、采暖體系常見品質(zhì)問題（四）溫控閥安裝散熱器恒溫管控閥安裝要求2.3.5明裝恒溫管控裝置不應(yīng)安裝在狹小和封閉空間，散熱器的恒溫閥閥頭應(yīng)水平安裝，且不應(yīng)被散熱器、窗簾或其他障礙物遮擋。暗裝的恒溫管控裝置應(yīng)采

用外置式溫度傳感器，并應(yīng)安裝在空氣流通且能正確反映房間溫度的位置上。《建筑節(jié)能工程施工品質(zhì)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》（GB50411-2019）9.2.6散熱器恒溫閥及其安裝應(yīng)符合下列規(guī)定：恒溫閥的規(guī)格、數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求； 明裝散熱器恒溫閥不應(yīng)安裝在狹小和封閉空間，其恒溫閥閥頭應(yīng)水平安裝，且不應(yīng)被散熱器、窗簾或其他障礙物遮擋； 暗裝散熱器的恒溫閥應(yīng)采用外置式溫度傳感器，并應(yīng)安裝在空氣流通且能正確反映房間溫度的位置上。第三部分：精裝修前后施工階段常見品質(zhì)問題03圖一圖二圖一、圖二共性錯(cuò)誤做法為：散熱器溫控閥未利用恒溫管控閥三、采暖體系常見品質(zhì)問題（四）溫控閥安裝散熱器恒溫管控閥安裝錯(cuò)誤情形之一第三部分：精裝修前后施工階段常見品質(zhì)問題03圖三圖三錯(cuò)誤做法為：散熱器恒溫管控閥未水平安裝，閥頭向上三、采暖體系常見品質(zhì)問題（四）溫控閥安裝散熱器恒溫管控閥安裝錯(cuò)誤情形之二第三部分：精裝修前后施工階段常見品質(zhì)問題03通風(fēng)空調(diào)及防排煙體系施工中易出現(xiàn)問題（重點(diǎn)監(jiān)控內(nèi)容）（一）新風(fēng)風(fēng)口位置（二）空調(diào)水體系管道聯(lián)結(jié)（三）空調(diào)體系軟接風(fēng)管（四）排煙體系風(fēng)管制作（五）排煙體系風(fēng)管法蘭墊料材質(zhì)（六）排煙體系中風(fēng)口百葉調(diào)控葉輪材質(zhì)（七）風(fēng)機(jī)軟接物料及做法四、通風(fēng)空調(diào)及防排煙體系常見品質(zhì)問題第三部分：精裝修前后施工階段常見品質(zhì)問題03《通風(fēng)與空調(diào)施工標(biāo)準(zhǔn)》GB50738-2011風(fēng)機(jī)盤管的送、回風(fēng)口安裝位置應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。當(dāng)設(shè)計(jì)無要求時(shí)，安裝在同一平面上的送、回風(fēng)口間距不宜小于1200mm。空調(diào)機(jī)組、風(fēng)機(jī)盤管、閥門等裝置及部件安裝在吊頂內(nèi)時(shí)，應(yīng)在其下部吊頂?shù)倪m當(dāng)位置設(shè)置評估口，并與裝飾面綜合考慮，統(tǒng)一布置。新風(fēng)送風(fēng)口送風(fēng)口與回風(fēng)口太近，會(huì)造成氣流短路，作用供冷（熱）效果。四、通風(fēng)空調(diào)及防排煙體系常見品質(zhì)問題第三部分：精裝修前后施工階段常見品質(zhì)問題（一）新風(fēng)風(fēng)口位置風(fēng)口設(shè)置要求03四、通風(fēng)空調(diào)及防排煙體系常見品質(zhì)問題第三部分：精裝修前后施工階段常見品質(zhì)問題（二）空調(diào)水體系管道聯(lián)結(jié)管道聯(lián)結(jié)要求空調(diào)水體系管道聯(lián)結(jié)應(yīng)滿足設(shè)計(jì)要求，并應(yīng)符合下列規(guī)定：鍍鋅鋼管及帶有防腐涂層的鋼管不得采用熔接聯(lián)結(jié)，應(yīng)采用螺紋聯(lián)結(jié)。當(dāng)管徑大于DN100時(shí)，可采用卡箍或法蘭聯(lián)結(jié)。塑料管及復(fù)合管道的聯(lián)結(jié)方法應(yīng)符合產(chǎn)品技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的要求，管材及配件應(yīng)為同一廠家的配套產(chǎn)品。圖中錯(cuò)誤做法為：鍍鋅采用熔接聯(lián)結(jié)，不滿足標(biāo)準(zhǔn)要求03四、通風(fēng)空調(diào)及防排煙體系常見品質(zhì)問題第三部分：精裝修前后施工階段常見品質(zhì)問題圖中錯(cuò)誤做法為：空調(diào)體系未利用保溫軟接（未采取防結(jié)露措施）空調(diào)體系軟接風(fēng)管物料的選用應(yīng)滿足設(shè)計(jì)要求，應(yīng)采用防腐、防潮、不透氣、不易霉變的柔性物料；應(yīng)采取防止結(jié)露的措施，外保溫軟管應(yīng)包覆防潮層。（三）空調(diào)體系軟接風(fēng)管軟接風(fēng)管物料要求整改03注意：《通風(fēng)與空調(diào)工程施工品質(zhì)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》GB50243-2016表4.2.3-1排煙體系風(fēng)管鋼板厚度可按高壓體系【高壓P>1500Pa】

4.2.3-2-3）薄鋼板矩形風(fēng)管不得用于高壓風(fēng)管。四、通風(fēng)空調(diào)及防排煙體系常見品質(zhì)問題（四）排煙體系風(fēng)管制作鐵皮風(fēng)管制作要求第三部分：精裝修前后施工階段常見品質(zhì)問題03《建筑防排煙體系技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》

GB51251-2017中6.3.4條第2款

排煙風(fēng)管法蘭墊料應(yīng)為不燃物料。《通風(fēng)管道技術(shù)規(guī)程》JGJ/T141-2017《驗(yàn)》6.3.2-4風(fēng)管法蘭墊片材質(zhì)應(yīng)符合體系功用的要求，厚度不小于3mm。四、通風(fēng)空調(diào)及防排煙體系常見品質(zhì)問題第三部分：精裝修前后施工階段常見品質(zhì)問題（五）排煙體系風(fēng)管法蘭墊料材質(zhì)風(fēng)管法蘭墊料材質(zhì)03圖示排煙系

統(tǒng)風(fēng)口百葉調(diào)控葉輪采用塑料材質(zhì)，不滿足防火要求《建筑防排煙體系技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》排煙管道及其聯(lián)結(jié)部件應(yīng)能在280℃時(shí)連續(xù)30min保證其結(jié)構(gòu)完整性。四、通風(fēng)空調(diào)及防排煙體系常見品質(zhì)問題（六）排煙體系中風(fēng)口百葉調(diào)控葉輪材質(zhì)百葉調(diào)控葉輪材質(zhì)要求第三部分：精裝修前后施工階段常見品質(zhì)問題03《通風(fēng)與空調(diào)工程施工品質(zhì)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》

GB50243-20165.2.7

防排煙體系的柔性短管必須采用不燃物料。評估數(shù)量：全數(shù)評估。評估方法：觀察評估，評估物料燃燒性能監(jiān)測報(bào)表。四、通風(fēng)空調(diào)及防排煙體系常見品質(zhì)問題第三部分：精裝修前后施工階段常見品質(zhì)問題（七）風(fēng)機(jī)軟接物料及做法防排煙體系中軟聯(lián)結(jié)物料要求03檢驗(yàn)結(jié)論：燃燒性能達(dá)到B1級四、通風(fēng)空調(diào)及防排煙體系常見品質(zhì)問題第三部分：精裝修前后施工階段常見品質(zhì)問題（七）風(fēng)機(jī)軟接物料及做法防排煙體系中軟聯(lián)結(jié)物料要求03圖中軟聯(lián)結(jié)錯(cuò)誤做法：正壓送風(fēng)風(fēng)機(jī)柔性短管未采用不燃材質(zhì)制作；軟聯(lián)結(jié)做法不標(biāo)準(zhǔn)，未利用角鋼法蘭聯(lián)結(jié)制作。四、通風(fēng)空調(diào)及防排煙體系常見品質(zhì)問題第三部分：精裝修前后施工階段常見品質(zhì)問題（七）風(fēng)機(jī)軟接物料及做法風(fēng)機(jī)軟聯(lián)結(jié)做法要求03（七）風(fēng)機(jī)軟接物料及做法風(fēng)機(jī)軟聯(lián)結(jié)做法要求柔性短管制作應(yīng)符合下列規(guī)定：柔性短管長度宜為150mm~300mm，應(yīng)無開裂、扭曲現(xiàn)象。柔性短管不應(yīng)制作成變徑管，頭型管段兩端形狀應(yīng)大小一致，兩側(cè)法蘭應(yīng)平行。柔性短管與角鋼法蘭組裝時(shí)，可采用條形鍍鋅鋼板壓條的方式，通過鉚接聯(lián)結(jié)，壓條翻邊宜為6~9mm，緊貼法蘭，鉚接平順；鉚釘間距宜為60~80mm。柔性短管的法蘭規(guī)格應(yīng)與風(fēng)管的法蘭規(guī)格相同。《通風(fēng)與空調(diào)工程施工品質(zhì)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》GB50243-20165.3.7-4柔性短管的長度宜為150~250mm。（以驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)）四、通風(fēng)空調(diào)及防排煙體系常見品質(zhì)問題第三部分：精裝修前后施工階段常見品質(zhì)問題03建筑電氣工程施工中易出現(xiàn)的問題（重點(diǎn)監(jiān)控內(nèi)容）（一）配管施工（二）配線施工（三）等電位聯(lián)結(jié)（四）開關(guān)、插座安裝（五）配電箱安裝（六）燈具安裝（七）防雷接地五、建筑電氣工程常見品質(zhì)問題第三部分：精裝修前后施工階段常見品質(zhì)問題03五、建筑電氣工程常見品質(zhì)問題（一）配管施工暗配線管施工要求2.4.1不同材質(zhì)導(dǎo)管不得混用。2.4.3鋼導(dǎo)管不得采用對口熔焊聯(lián)結(jié)；鍍鋅鋼導(dǎo)管或壁厚≤2mm的鋼導(dǎo)管，不得采用套管熔焊聯(lián)結(jié)。2.4.4不同類型的金屬導(dǎo)管，應(yīng)按相應(yīng)的施工工法標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行敷設(shè)，管與管、管與盒（箱）體的聯(lián)結(jié)配件應(yīng)選用配套部件，并依據(jù)設(shè)計(jì)及標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定進(jìn)行電氣跨接。第三部分：精裝修前后施工階段常見品質(zhì)問題03五、建筑電氣工程常見品質(zhì)問題第三部分：精裝修前后施工階段常見品質(zhì)問題（一）配管施工暗配線管施工聯(lián)結(jié)工法示意03五、建筑電氣工程常見品質(zhì)問題第三部分：精裝修前后施工階段常見品質(zhì)問題（一）配管施工暗配線管施工聯(lián)結(jié)工法示意03五、建筑電氣工程常見品質(zhì)問題較好做法：鍍鋅鋼管絲接接地跨接第三部分：精裝修前后施工階段常見品質(zhì)問題（一）配管施工暗配線管施工聯(lián)結(jié)工法示意03五、建筑電氣工程常見品質(zhì)問題第三部分：精裝修前后施工階段常見品質(zhì)問題（一）配管施工暗配線管施工聯(lián)結(jié)工法示意03五、建筑電氣工程常見品質(zhì)問題第三部分：精裝修前后施工階段常見品質(zhì)問題（一）配管施工暗配線管施工聯(lián)結(jié)工法示意03五、建筑電氣工程常見品質(zhì)問題存在問題：暗敷在混凝土的電氣配管間空隙小于20mm。暗配管間距要求：電氣配管暗敷在混凝土的水平間距在并列管相互間宜留有不小于20mm的空隙。第三部分：精裝修前后施工階段常見品質(zhì)問題（一）配管施工暗配線管施工常見問題示意03五、建筑電氣工程常見品質(zhì)問題第三部分：精裝修前后施工階段常見品質(zhì)問題（一）配管施工暗配線管施工常見問題示意錯(cuò)誤做法：

鍍鋅鋼管套管熔焊聯(lián)結(jié)標(biāo)準(zhǔn)要求：

鍍鋅鋼導(dǎo)管或壁厚小于或2mm的鋼導(dǎo)管，不得采用套管熔接聯(lián)結(jié)。03五、建筑電氣工程常見品質(zhì)問題錯(cuò)誤做法：金屬管與PVC管混用第三部分：精裝修前后施工階段常見品質(zhì)問題（一）配管施工暗配線管施工常見問題示意03五、建筑電氣工程常見品質(zhì)問題錯(cuò)誤做法：鍍鋅鋼管與包塑軟管聯(lián)結(jié)方式錯(cuò)誤第三部分：精裝修前后施工階段常見品質(zhì)問題（一）配管施工暗配線管施工常見問題示意03五、建筑電氣工程常見品質(zhì)問題JDG管未加專用緊定螺栓第三部分：精裝修前后施工階段常見品質(zhì)問題（一）配管施工暗配線管施工常見問題示意03存在問題：新風(fēng)通風(fēng)器暗配管長度不足，線路末端死線五、建筑電氣工程常見品質(zhì)問題《住宅內(nèi)裝飾裝修工程品質(zhì)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》

JGJ/T304-201315.3.1室內(nèi)布線應(yīng)穿管敷設(shè)，在住宅頂棚內(nèi)、墻體及頂棚的抹灰層、保溫層及飾面板內(nèi)支敷布線。產(chǎn)生問題原因剖析：電氣、暖通專業(yè)設(shè)計(jì)圖樣精度不足；圖樣會(huì)審階段應(yīng)識別問題未及時(shí)識別；主體施工階段電氣暗配管預(yù)留預(yù)埋不到位；第三部分：精裝修前后施工階段常見品質(zhì)問題（一）配管施工暗配線管施工常見問題示意03五、建筑電氣工程常見品質(zhì)問題第三部分：精裝修前后施工階段常見品質(zhì)問題（一）配管施工明配線管施工要求明配的電氣導(dǎo)管應(yīng)排列整齊、固定點(diǎn)間距均勻、安裝牢固，應(yīng)做到

“橫平豎直”，走向合理。明配管采用的接線或過渡盒（箱）應(yīng)選用明裝盒（箱）。柔性導(dǎo)管不能用作線路的敷設(shè)，僅在剛性導(dǎo)管不能準(zhǔn)確配入電氣裝置器具時(shí)做過渡導(dǎo)管利用。（包塑軟管不能用于線路敷設(shè)中間部位）管卡或支吊架固定牢固，間距符合標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。03五、建筑電氣工程常見品質(zhì)問題第三部分：精裝修前后施工階段常見品質(zhì)問題（一）配管施工明配線管施工常見問題示意存在問題：暗盒、明盒與橋架聯(lián)結(jié)利用包塑軟管較好做法：線路中間段利用普利卡管，并做好跨接03五、建筑電氣工程常見品質(zhì)問題第三部分：精裝修前后施工階段常見品質(zhì)問題（一）配管施工明配線管敷設(shè)要求圖示存在問題：包塑軟管用于

線路中間部位整改03五、建筑電氣工程常見品質(zhì)問題第三部分：精裝修前后施工階段常見品質(zhì)問題（一）配管施工明配線管施工常見問題示意圖示存在的問題：JDG管緊定螺栓未擰斷。03五、建筑電氣工程常見品質(zhì)問題第三部分：精裝修前后施工階段常見品質(zhì)問題（一）配管施工明配線管施工常見問題示意圖示存在問題：正壓送風(fēng)風(fēng)機(jī)

明配線管未設(shè)防水彎、未利用專用聯(lián)結(jié)接頭，未設(shè)跨接線。03五、建筑電氣工程常見品質(zhì)問題第三部分：精裝修前后施工階段常見品質(zhì)問題（一）配管施工吊頂內(nèi)配管施工要求配管宜按照明敷管線的要求，基本做到“橫平豎直”，不應(yīng)有斜走、交叉等現(xiàn)象。電線維護(hù)管在吊平頂內(nèi)敷設(shè)應(yīng)有單獨(dú)的吊支架，不得利用龍骨的吊架，也不得將電線維護(hù)導(dǎo)管直接固定在輕鋼龍骨上。吊支架的距離宜采用明配管的要求。金屬電線維護(hù)導(dǎo)管和柔性導(dǎo)管應(yīng)可靠接地，可撓性金屬導(dǎo)管和金屬柔性導(dǎo)管不能做接地或接零的接續(xù)導(dǎo)體。接線盒的設(shè)置應(yīng)便于搶修,一般宜朝下，并應(yīng)有蓋板。03（一）配管施工吊頂內(nèi)配管施工常見問題示意明配的電氣導(dǎo)管應(yīng)符合下列規(guī)定：導(dǎo)管應(yīng)排列整齊、固定點(diǎn)間距均勻、安裝牢固；明配管采用的接線或過渡盒（箱）應(yīng)選用明裝盒（箱）。圖示存在的問題：明配線管排列不

整齊，吊桿歪斜五、建筑電氣工程常見品質(zhì)問題第三部分：精裝修前后施工階段常見品質(zhì)問題03五、建筑電氣工程常見品質(zhì)問題第三部分：精裝修前后施工階段常見品質(zhì)問題（二）配線施工管內(nèi)穿線、槽盒內(nèi)敷線基本要求除設(shè)計(jì)要求以外，不同回路、不同電壓等級和交流與直流線路的絕緣導(dǎo)線不應(yīng)穿于同一導(dǎo)管內(nèi)。絕緣導(dǎo)線接頭應(yīng)設(shè)置在專用接線盒（箱）或器具內(nèi)，不得設(shè)置在導(dǎo)管和槽盒內(nèi)，盒（箱）的設(shè)置位置應(yīng)便于搶修。槽盒內(nèi)敷線應(yīng)符合下列規(guī)定：同一槽盒內(nèi)不宜同時(shí)敷設(shè)絕緣導(dǎo)線和電纜；同一路徑無防干擾要求的線路，可敷設(shè)于同一槽盒內(nèi)；槽盒內(nèi)的絕緣導(dǎo)線總截面積（包括外護(hù)套）不應(yīng)超過槽盒內(nèi)截面積的40%，且載流導(dǎo)體不宜超過30根?；馂?zāi)自動(dòng)報(bào)警體系用的不同電壓等級的線纜不應(yīng)穿入同一根維護(hù)管內(nèi)，當(dāng)合用同一線槽時(shí)，線槽內(nèi)應(yīng)有板分隔。共用線槽時(shí)，所有絕緣電線和電纜應(yīng)具有與最高標(biāo)稱電壓回路相同的絕緣等級，分別敷設(shè)在以不燃擋板分隔的不同槽孔內(nèi)，共用的線槽、橋架應(yīng)為防火橋架，橋架表面防火涂料厚度應(yīng)符合標(biāo)準(zhǔn)要求。消防配電線路應(yīng)滿足火災(zāi)時(shí)連續(xù)供電的需要。引至消防裝置的供電線路當(dāng)采用明敷設(shè)或者吊頂內(nèi)敷設(shè)或架空地板內(nèi)敷設(shè)時(shí)，應(yīng)穿金屬管或封閉式金屬線槽維護(hù)，所穿金屬管或金屬封閉式線槽應(yīng)采取防火維護(hù)措施。03室內(nèi)布線、開關(guān)、插座、燈具、等電位安裝要求《住宅內(nèi)裝飾裝修工程品質(zhì)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》JGJ/T304-2013室內(nèi)布線應(yīng)穿管敷設(shè)，不得在住宅頂棚內(nèi)、墻體及頂棚的抹灰層、保溫層及飾面板內(nèi)直敷布線。吊頂內(nèi)電線導(dǎo)管不應(yīng)直接固定在吊頂龍骨上；柔性導(dǎo)管與剛性導(dǎo)管、電器裝置、器具聯(lián)結(jié)時(shí)，柔性導(dǎo)管兩端應(yīng)利用專用接頭，固定應(yīng)牢固。15.3.4除同類照明外，不同回路、不同電壓等級的導(dǎo)線不得穿入同一個(gè)管內(nèi)。15.3.6導(dǎo)線應(yīng)在箱（盒）內(nèi)聯(lián)結(jié)，導(dǎo)管內(nèi)不得有接頭；截面積2.5mm2及以下多股導(dǎo)線聯(lián)結(jié)應(yīng)擰緊搪錫或采用壓接帽聯(lián)結(jié)，導(dǎo)線與裝置、器具的端子聯(lián)結(jié)應(yīng)牢固緊密、不松動(dòng)。15.4.5衛(wèi)生間、非封閉陽臺(tái)應(yīng)采用防護(hù)等級為IP54電源插座；分體空調(diào)、洗衣機(jī)、電熱水器采用的插座應(yīng)帶開關(guān)。燈具的規(guī)格型號應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，并應(yīng)具有合格證及強(qiáng)制性產(chǎn)品認(rèn)證標(biāo)志。有洗浴裝置的衛(wèi)生間應(yīng)設(shè)有局部等電位箱（盒），衛(wèi)生間內(nèi)安裝的金屬管道、浴缸、淋浴器、暖氣片等外露的可接近導(dǎo)體應(yīng)與等電位盒內(nèi)端子板聯(lián)結(jié)。局部等電位聯(lián)結(jié)排與各聯(lián)結(jié)點(diǎn)間應(yīng)采用多股銅芯有黃綠色標(biāo)的導(dǎo)線聯(lián)結(jié)，不得進(jìn)行串聯(lián)，導(dǎo)線截面積不應(yīng)小于4mm2。五、建筑電氣工程常見品質(zhì)問題第三部分：精裝修前后施工階段常見品質(zhì)問題03強(qiáng)電橋架消防專用橋架五、建筑電氣工程常見品質(zhì)問題第三部分：精裝修前后施工階段常見品質(zhì)問題（二）配線施工槽盒內(nèi)敷線較好做法示意較好做法：1.強(qiáng)電橋架分層敷設(shè)、利用電纜卡，回路標(biāo)識清晰；

2.消防線纜設(shè)于專用橋架內(nèi)，分類綁扎、標(biāo)識清晰；

3.橋架內(nèi)外防火封堵到位，內(nèi)填防火包、外用防火板防火泥封堵。03五、建筑電氣工程常見品質(zhì)問題圖示存在的問題：橋架內(nèi)電纜、弱電線路混合敷設(shè)；橋架內(nèi)線纜超截面面積40%。第三部分：精裝修前后施工階段常見品質(zhì)問題（二）配線施工槽盒內(nèi)敷線常見問題示意圖示存在的問題：線纜截面積超出橋架截面積線路中間部位利用包塑軟管。線路接頭未設(shè)接線盒。03五、建筑電氣工程常見品質(zhì)問題圖示存在的問題：消防線路敷設(shè)在

電纜槽盒內(nèi)第三部分：精裝修前后施工階段常見品質(zhì)問題（二）配線施工槽盒內(nèi)敷線常見問題示意圖示存在的問題：不同電壓等級回路未分槽敷設(shè)；導(dǎo)線未固定。03五、建筑電氣工程常見品質(zhì)問題第三部分：精裝修前后施工階段常見品質(zhì)問題（二）配線施工槽盒內(nèi)敷線常見問題示意圖示存在的問題：線路橋架內(nèi)存在接頭，接頭未設(shè)接線盒。圖示存在的問題：線路橋架內(nèi)有接頭，接頭未設(shè)接線盒。03吊頂內(nèi)布線要求：室內(nèi)布線應(yīng)穿管

敷設(shè)，不得在住宅頂棚內(nèi)、墻體及頂棚的抹灰層、保溫層及飾面板內(nèi)直敷布線。五、建筑電氣工程常見品質(zhì)問題第三部分：精裝修前后施工階段常見品質(zhì)問題（二）配線施工吊頂內(nèi)敷線常見問題示意圖示存在的問題：

1.吊頂內(nèi)線路裸線；2.消防管道、線纜共用吊架。03吊頂內(nèi)布線要求：室內(nèi)布線應(yīng)穿管敷設(shè)，不得在住宅頂棚內(nèi)、墻體及頂棚的抹灰層、保溫層及飾面板內(nèi)直敷布線。五、建筑電氣工程常見品質(zhì)問題第三部分：精裝修前后施工階段常見品質(zhì)問題（二）配線施工吊頂內(nèi)敷線常見問題示意吊頂內(nèi)室內(nèi)布線大量裸線圖示存在的問題：吊頂內(nèi)線路裸線03五、建筑電氣工程常見品質(zhì)問題第三部分：精裝修前后施工階段常見品質(zhì)問題（三）等電位聯(lián)結(jié)衛(wèi)生間等電位聯(lián)結(jié)要求有洗浴裝置的衛(wèi)生間應(yīng)設(shè)有局部等電位箱（盒），衛(wèi)生間內(nèi)安裝的金屬管道、浴缸、淋浴器、暖氣片等外露的可接近導(dǎo)體應(yīng)與等電位盒內(nèi)端子板聯(lián)結(jié)。局部等電位聯(lián)結(jié)排與各聯(lián)結(jié)點(diǎn)間應(yīng)采用多股銅芯有黃綠色標(biāo)的導(dǎo)線聯(lián)結(jié)，不得進(jìn)行串聯(lián)，導(dǎo)線截面積不應(yīng)小于4mm2。衛(wèi)生間內(nèi)需要等電位聯(lián)結(jié)的，如：①插座PE線；②金屬散熱器；③明裝的金屬管道；④淋浴混水閥；⑤臺(tái)盆下的冷熱水角閥等。衛(wèi)生間等電位施工時(shí)注意事項(xiàng)：①等電位端子箱內(nèi)不能敷設(shè)其他回路的電線，不能用作過線盒。②聯(lián)結(jié)線應(yīng)采用4mm2BVR黃綠軟線，不能利用普通BV獨(dú)股線。③聯(lián)結(jié)線不能串接（有幾個(gè)被聯(lián)結(jié)組件，就必須有幾根線進(jìn)入端子箱）。④聯(lián)結(jié)線不能是死線（能拽動(dòng)）。⑤等電位聯(lián)結(jié)線的出線86盒應(yīng)靠近被聯(lián)結(jié)物體，不能相隔太遠(yuǎn)。03五、建筑電氣工程常見品質(zhì)問題第三部分：精裝修前后施工階段常見品質(zhì)問題（三）等電位聯(lián)結(jié)衛(wèi)生間等電位聯(lián)結(jié)圖集示意03五、建筑電氣工程常見品質(zhì)問題第三部分：精裝修前后施工階段常見品質(zhì)問題錯(cuò)誤做法：端子箱內(nèi)穿火、零線（三）等電位聯(lián)結(jié)衛(wèi)生間等電位安裝常見問題錯(cuò)誤做法：散熱器等電位聯(lián)結(jié)線與插座線串接03五、建筑電氣工程常見品質(zhì)問題錯(cuò)誤做法：采用BV獨(dú)股線，未利用BVR黃綠軟線。錯(cuò)誤做法：等電位末端線路未設(shè)線管、死線錯(cuò)誤做法：等電位出線盒距散熱器過遠(yuǎn)，聯(lián)結(jié)線外露過長，前期預(yù)留不合理第三部分：精裝修前后施工階段常見品質(zhì)問題（三）等電位聯(lián)結(jié)衛(wèi)生間等電位安裝常見問題03存在的問題：木飾面上的開關(guān)暗盒缺少套盒，不滿足防火要求。提升套盒，套盒內(nèi)刷防火涂料，套盒外邊緣與木飾面齊平，線盒與木飾面周邊的縫隙采用石棉墊密封。五、建筑電氣工程常見品質(zhì)問題第三部分：精裝修前后施工階段常見品質(zhì)問題（四）開關(guān)、插座安裝開關(guān)、插座安裝常見問題03五、建筑電氣工程常見品質(zhì)問題第三部分：精裝修前后施工階段常見品質(zhì)問題（四）開關(guān)、插座安裝開關(guān)、插座安裝常見問題圖示存在的問題：開關(guān)面板標(biāo)高不一致，面板裝飾面層四周存在縫隙，盒四周墻面膩?zhàn)游词湛谔幚?。圖示存在的問題：盒四周墻面膩?zhàn)游词湛谔幚恚痪€盒進(jìn)深過大，未增設(shè)套盒。03五、建筑電氣工程常見品質(zhì)問題第三部分：精裝修前后施工階段常見品質(zhì)問題普通乳膠漆墻面上的暗盒加套盒吸音板墻面上的暗盒加套盒（四）開關(guān)、插座安裝開關(guān)、插座安裝觀感較好情況03成排安裝的開關(guān)面板，間距統(tǒng)一，底標(biāo)高一致，面板緊貼裝飾面層，四周無縫隙。五、建筑電氣工程常見品質(zhì)問題第三部分：精裝修前后施工階段常見品質(zhì)問題（四）開關(guān)、插座安裝開關(guān)、插座安裝觀感較好情況03五、建筑電氣工程常見品質(zhì)問題第三部分：精裝修前后施工階段常見品質(zhì)問題（五）配電箱安裝配電箱安裝要求每套住宅應(yīng)設(shè)置照明配電箱，配電箱宜暗裝在套內(nèi)走廊、門廳或起居室等便于修護(hù)保養(yǎng)處，暗裝時(shí)箱底距地高度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。配電箱安裝應(yīng)端正，暗裝時(shí)箱體四周砂漿密實(shí)，其版面四周邊緣應(yīng)緊貼墻面，箱體開孔與導(dǎo)管管徑適配，應(yīng)一管一孔，不得用電、氣焊割孔；同一建筑物中同類箱體安裝應(yīng)高度一致。照明箱(盤)內(nèi)，應(yīng)分別設(shè)置零線(N)和維護(hù)地線(PE線)匯流排，零地排截面應(yīng)大于零、地線最大截面積，零線和維護(hù)地線經(jīng)匯流排配出。電線（纜）維護(hù)管進(jìn)入箱、盤時(shí)，應(yīng)按對應(yīng)達(dá)開關(guān)、裝置位置布置管口的排列順序。配電箱內(nèi)配線正確、整齊，并綁扎成束，回路編號齊全，標(biāo)識正確；導(dǎo)線應(yīng)聯(lián)結(jié)緊密，壓接牢固，不傷芯線。不等減去線芯。同一端子上導(dǎo)線壓接不多于2根，且導(dǎo)線截面積相同，防松墊圈等配件齊全。配電箱的接地聯(lián)結(jié)應(yīng)可靠。03五、建筑電氣工程常見品質(zhì)問題第三部分：精裝修前后施工階段常見品質(zhì)問題（五）配電箱安裝配電箱安裝常見問題圖示存在的問題：配管進(jìn)出箱體不標(biāo)準(zhǔn)，隨意裁切箱體。圖示存在的問題：配電箱內(nèi)無地線匯流排，電纜頭未包纏密實(shí)。03五、建筑電氣工程常見品質(zhì)問題第三部分：精裝修前后施工階段