寫字樓地下車庫保潔服務(wù)合同甲方（委托方）：____________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________地址：____________________聯(lián)系人：________聯(lián)系電話：________乙方（服務(wù)方）：____________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________資質(zhì)證書編號(hào)：____________________（保潔服務(wù)相關(guān)資質(zhì)）地址：____________________聯(lián)系人：________聯(lián)系電話：________第一條服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)乙方為甲方管理的【XX寫字樓地下車庫】（以下簡(jiǎn)稱“車庫”）提供日常保潔及專項(xiàng)清潔服務(wù)，具體內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)如下：（一）日常保潔（每日1次，避開早7:00-9:00、晚17:00-19:00停車高峰）1.地面區(qū)域：-車道、停車位：無垃圾、無積水、無明顯油污（油污面積≤0.5㎡/處，每日清理；≥0.5㎡/處需甲方書面確認(rèn)后額外收費(fèi)），縫隙無積塵；-坡道、轉(zhuǎn)彎處：無泥沙、無雜物，防滑紋內(nèi)無積塵；-排水口：無堵塞，格柵無雜物，周邊無積水。2.立面區(qū)域：-立柱、墻面（1.5m以下）：無蛛網(wǎng)、無污漬、無廣告張貼殘留；-標(biāo)識(shí)牌、指示牌：無積塵、無手印，反光標(biāo)識(shí)清晰；-消防栓、滅火器箱：表面無積塵，箱體縫隙無雜物（不得觸碰消防設(shè)施內(nèi)部）。3.附屬設(shè)施：-垃圾桶：每日清空，內(nèi)外壁消毒，擺放整齊（無滿溢、無異味）；-充電樁區(qū)域：地面無積水、無雜物，設(shè)備表面無灰塵（不得用水直接沖洗充電接口）；-電梯廳銜接處：無垃圾、無積水，門檻縫隙無積塵。（二）專項(xiàng)清潔（每月1次，或甲方通知后24小時(shí)內(nèi)完成）1.墻面（1.5m以上）除塵、蛛網(wǎng)清理；2.車庫頂部通風(fēng)口、照明燈具表面除塵；3.大面積油污（≥0.5㎡/處）、頑固污漬清理；4.排水口深度疏通（含格柵下方管道，每季度1次）。（三）特殊情況處理-發(fā)現(xiàn)車庫設(shè)施損壞（地面裂縫、照明故障、消防設(shè)施缺失等），乙方需1小時(shí)內(nèi)通知甲方并記錄《設(shè)施異常登記表》；-業(yè)主車輛遺灑垃圾/少量污漬，乙方需立即清理；若遺灑油污/腐蝕性物質(zhì)，需甲方確認(rèn)后處理并額外收費(fèi)。第二條服務(wù)期限1.服務(wù)期限：____年__月__日至____年__月__日（共__個(gè)月）；2.試用期：前1個(gè)月為試用期，甲方對(duì)乙方服務(wù)質(zhì)量、人員規(guī)范考核合格后，正式履行本合同。第三條服務(wù)費(fèi)用與支付（一）費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)1.日常保潔費(fèi)：每月人民幣_(tái)___元（大寫：____）；2.專項(xiàng)清潔費(fèi)：每月人民幣_(tái)___元（大寫：____）；3.額外服務(wù)（如大面積油污、特殊垃圾處理）：按《額外服務(wù)收費(fèi)表》（附件1）執(zhí)行，需甲方書面確認(rèn)后結(jié)算。（二）支付方式1.甲方于每月__日前，憑乙方開具的合法增值稅發(fā)票，支付上月服務(wù)費(fèi)用；2.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬（乙方賬戶信息：開戶行____賬號(hào)____戶名____）；3.逾期付款：甲方逾期超過15日，按應(yīng)付未付金額的日萬分之五向乙方支付違約金；逾期超過30日，乙方有權(quán)暫停服務(wù)。第四條雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：-對(duì)乙方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行日常檢查（每周至少1次），提出整改意見（乙方需24小時(shí)內(nèi)完成整改）；-要求乙方更換不符合要求的人員（如無健康證、違規(guī)操作等）；-按本合同約定扣減不合格服務(wù)費(fèi)用（見附件2《考核扣減標(biāo)準(zhǔn)》）。2.義務(wù)：-免費(fèi)提供車庫內(nèi)清潔用水、用電（乙方不得浪費(fèi)）；-提供固定垃圾臨時(shí)存放點(diǎn)（每日由甲方統(tǒng)一清運(yùn)）；-協(xié)調(diào)業(yè)主配合保潔工作（如告知不得在車庫亂扔垃圾、停放期間避開保潔時(shí)段）；-不得要求乙方從事超出服務(wù)范圍的工作（如設(shè)備維修、搬運(yùn)重物等）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：-按時(shí)收取服務(wù)費(fèi)用；-對(duì)甲方不合理要求（如違規(guī)操作、超出范圍）有權(quán)拒絕；-因甲方原因?qū)е路?wù)中斷，有權(quán)要求順延服務(wù)期限或補(bǔ)償損失。2.義務(wù)：-配備至少__名持證保潔人員（需提供健康證、無犯罪記錄證明，附件3《人員名單》），統(tǒng)一著裝（佩戴工牌、反光背心）；-使用符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的清潔劑（提供產(chǎn)品檢測(cè)報(bào)告，附件4），工具需定期消毒；-遵守車庫交通規(guī)則（限速5km/h、避讓車輛），夜間作業(yè)需設(shè)置警示標(biāo)識(shí)；-不得損壞甲方/業(yè)主財(cái)物（如車輛、設(shè)施），若損壞需按實(shí)際價(jià)值賠償（需雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)）；-每月5日前向甲方提交《服務(wù)記錄表》（含清潔區(qū)域、異常情況、考核得分）。第五條服務(wù)質(zhì)量考核1.考核周期：每月1次，由甲方按《考核評(píng)分表》（附件5）評(píng)分（滿分100分）；2.考核結(jié)果：-得分≥90分：全額支付當(dāng)月費(fèi)用；-80分≤得分<90分：扣減當(dāng)月費(fèi)用的5%；-70分≤得分<80分：扣減當(dāng)月費(fèi)用的10%；-得分<70分：扣減當(dāng)月費(fèi)用的20%，且需在3日內(nèi)整改，連續(xù)2個(gè)月得分<70分，甲方有權(quán)解除合同。第六條違約責(zé)任1.乙方未按約定提供服務(wù)（如漏做區(qū)域、整改不及時(shí)）：-每漏做1處，扣減當(dāng)月費(fèi)用的0.5%；-擅自停止服務(wù)1日，支付當(dāng)月費(fèi)用的2倍違約金；-損壞財(cái)物拒不賠償：甲方有權(quán)從應(yīng)付費(fèi)用中抵扣，不足部分另行追償。2.甲方擅自解除合同（非乙方違約）：支付乙方未履行期限費(fèi)用的30%作為違約金。3.不可抗力（如疫情、自然災(zāi)害）導(dǎo)致無法履行：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，可協(xié)商變更或解除合同。第七條爭(zhēng)議解決因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，向【甲方所在地】人民法院提起訴訟。第八條其他1.本合同附件（《額外服務(wù)收費(fèi)表》《考核扣減標(biāo)準(zhǔn)》《人員名單》《清潔劑檢測(cè)報(bào)告》《考核評(píng)分表》）為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力；2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后生效。甲方（蓋章）：