房屋買賣定金協(xié)議正規(guī)寫法合同編號(hào)：__________簽訂地點(diǎn)：__________簽訂日期：____年__月__日甲方（出售方）：姓名/名稱：________________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________________聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系電話：________________________電子郵箱：________________________乙方（購買方）：姓名/名稱：________________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________________聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系電話：________________________電子郵箱：________________________鑒于：甲方系依法擁有位于________________________（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的合法所有權(quán)人，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬爭(zhēng)議，已取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》（證號(hào)：____________），具備依法轉(zhuǎn)讓該房屋的資格。乙方有購買該房屋的意向，甲方同意在本協(xié)議約定條件下出售該房屋。為確保雙方誠(chéng)信履約，乙方同意向甲方支付定金，作為雙方將來簽訂正式《房屋買賣合同》及履行相關(guān)義務(wù)的擔(dān)保。甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方購買該房屋事宜達(dá)成如下定金協(xié)議，以資共同遵守：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：________省________市________區(qū)（縣）________路________號(hào)________小區(qū)________棟________單元________室。1.2房屋建筑面積：平方米（以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證登記為準(zhǔn)），房屋用途：（住宅/公寓/其他）。1.3房屋權(quán)屬狀況：甲方確認(rèn)該房屋不存在查封、抵押（或已披露抵押情況）、租賃、共有權(quán)人未同意出售等影響交易的情形。如有共有權(quán)人，甲方承諾已取得其書面同意出售證明。1.4附屬設(shè)施及裝修情況：該房屋現(xiàn)有裝修及附屬設(shè)施（包括但不限于固定裝修、家具、家電等）詳見附件一《房屋附屬設(shè)施清單》，該清單為本協(xié)議組成部分。第二條定金條款2.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方同意向甲方支付定金人民幣（大寫）：元整（￥__），作為購買該房屋的履約擔(dān)保。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付定金至甲方指定賬戶：開戶行：__賬戶名：________________________賬號(hào)：________________________2.3甲方收到定金后，應(yīng)向乙方出具書面收款憑證。定金自實(shí)際交付之日起生效。2.4本協(xié)議項(xiàng)下定金性質(zhì)為立約定金，即用于擔(dān)保雙方在約定時(shí)間內(nèi)簽訂正式《房屋買賣合同》并履行后續(xù)義務(wù)。第三條合同目的與后續(xù)義務(wù)3.1雙方同意，在本協(xié)議簽訂后____日內(nèi)（或于____年__月__日前），就該房屋買賣事宜簽訂正式的《房屋買賣合同》，并辦理網(wǎng)簽備案手續(xù)。3.2在正式《房屋買賣合同》簽訂前，甲方應(yīng)配合乙方完成房屋產(chǎn)權(quán)核查、貸款預(yù)審（如需）、房屋實(shí)地再次查驗(yàn)等必要程序。3.3甲方承諾在正式合同簽訂前，不得再將該房屋出售給第三方，或設(shè)定新的抵押、查封、租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)。第四條主要權(quán)利義務(wù)4.1甲方義務(wù)：（1）保證房屋產(chǎn)權(quán)真實(shí)、合法、可轉(zhuǎn)讓；（2）配合乙方辦理貸款、網(wǎng)簽、資金監(jiān)管、過戶等手續(xù)；（3）按約定時(shí)間交付房屋并結(jié)清物業(yè)、水電、燃?xì)?、暖氣等費(fèi)用；（4）如實(shí)披露房屋重大瑕疵（如結(jié)構(gòu)問題、滲漏、兇宅等）。4.2乙方義務(wù)：（1）按期支付定金及后續(xù)房款；（2）配合辦理貸款、網(wǎng)簽、過戶等手續(xù)；（3）按約定期限與甲方簽訂正式買賣合同。4.3交付標(biāo)準(zhǔn)與時(shí)間：房屋交付標(biāo)準(zhǔn)為現(xiàn)狀交付（或按附件一清單交付），交付時(shí)間為正式《房屋買賣合同》約定的過戶完成后____日內(nèi)。交付時(shí)房屋應(yīng)符合正常使用條件，無欠費(fèi)、無占用。4.4付款方式與期限：（1）定金：本協(xié)議約定；（2）首付款：人民幣_(tái)_______元，于網(wǎng)簽當(dāng)日或過戶前____日內(nèi)支付至資金監(jiān)管賬戶；（3）余款：通過銀行貸款或一次性支付，于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后____日內(nèi)支付。第五條保密條款5.1雙方承諾對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及在履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)信息、個(gè)人隱私、房屋交易細(xì)節(jié)等保密信息予以保密。5.2未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露上述信息，法律法規(guī)另有規(guī)定或司法機(jī)關(guān)要求的除外。5.3本條款在本協(xié)議終止后仍持續(xù)有效，有效期為兩年。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約情形（包括但不限于）：（1）拒絕簽訂正式《房屋買賣合同》；（2）將房屋另售他人；（3）隱瞞重大權(quán)屬瑕疵或房屋缺陷。違約責(zé)任：甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此產(chǎn)生的合理損失（如評(píng)估費(fèi)、中介費(fèi)、交通費(fèi)等）。6.2乙方違約情形（包括但不限于）：（1）拒絕簽訂正式《房屋買賣合同》；（2）無正當(dāng)理由逾期支付定金或首付款。違約責(zé)任：乙方已支付的定金不予退還，歸甲方所有。6.3因一方違約導(dǎo)致守約方采取訴訟、仲裁等方式維權(quán)的，違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此支出的合理律師費(fèi)、差旅費(fèi)、鑒定費(fèi)、保全保險(xiǎn)費(fèi)等維權(quán)成本。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2或選擇仲裁方式：雙方同意將爭(zhēng)議提交________仲裁委員會(huì)，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。（注：訴訟與仲裁二選一，建議明確勾選）第八條合同生效、變更與終止8.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。8.3本協(xié)議在下列情形下終止：（1）雙方依約簽訂正式《房屋買賣合同》且定金轉(zhuǎn)為購房款；（2）因不可抗力或政策原因?qū)е陆灰谉o法進(jìn)行，雙方書面同意解除；（3）一方嚴(yán)重違約，守約方依法解除協(xié)議。第九條其他通用條款9.1不可抗力：因地震、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，致使不能履行合同的，根據(jù)影響程度，部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供證明。9.2通知與送達(dá)：本協(xié)議項(xiàng)下所有通知應(yīng)以書面形式通過郵寄（EMS）、電子郵件或當(dāng)面送達(dá)。郵寄以簽收日為送達(dá)日，電子郵件以發(fā)送成功回執(zhí)時(shí)間為準(zhǔn)。9.3完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本事項(xiàng)達(dá)成的完整合意，取代此前所有口頭或書面磋商。9.4法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律（不含沖突法）。9.5附件效力：本協(xié)議附件包括：附件一：《房屋附屬設(shè)施清單》附件二：《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》復(fù)印件附件三：甲方身份證明及共有權(quán)人同意出售聲明

上述附件為本協(xié)議不可分割的組成部分。（以下無正文，為簽署頁）甲方（出售方）簽字/蓋章：簽字：________________________日期：____年__月__日乙方（購買方）簽字/蓋章：簽字：________________________日期：____年__月__日見證人（如有）：簽字：________________________日期：____年__月__日中介方（如有）：機(jī)構(gòu)名稱：________________________簽字/蓋章：________________________日期：____年__月__日附：本協(xié)議一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，中介方執(zhí)____份，具有同等法律效力。建議本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后辦理公證或資金監(jiān)管，以增強(qiáng)履約保障。溫馨提示：簽訂前請(qǐng)核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)狀況，建議通過不動(dòng)產(chǎn)登記中心查詢。定