規(guī)?；N植基地租賃標(biāo)準(zhǔn)合同模板為規(guī)范規(guī)?；N植基地租賃行為，明確出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，保障雙方合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》《中華人民共和國(guó)土地管理法》等法律法規(guī)，結(jié)合規(guī)?；N植基地運(yùn)營(yíng)特點(diǎn)，制定本租賃標(biāo)準(zhǔn)合同模板，供租賃雙方協(xié)商使用。第一條合同當(dāng)事人1.1出租方（甲方）名稱：________________________地址：________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________聯(lián)系方式：____________________1.2承租方（乙方）名稱：________________________地址：________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________聯(lián)系方式：____________________第二條租賃標(biāo)的2.1基地位置及范圍甲方將位于____________________（詳細(xì)地址，含鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村、組及四至界限：東至____、西至____、南至____、北至____）的規(guī)?；N植基地出租給乙方，基地總面積為____畝（以實(shí)際測(cè)繪或產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）。2.2土地性質(zhì)及現(xiàn)狀該基地土地性質(zhì)為________（如：農(nóng)村集體農(nóng)用地、國(guó)有農(nóng)用地等），現(xiàn)狀為________（如：已平整耕地、含灌溉設(shè)施的種植區(qū)、附帶倉(cāng)儲(chǔ)用房等，詳細(xì)描述現(xiàn)有設(shè)施、種植作物殘留、土壤條件等）。2.3附屬設(shè)施及資源基地內(nèi)現(xiàn)有附屬設(shè)施包括但不限于：灌溉水井____口、水泵____臺(tái)、供電線路____米、倉(cāng)儲(chǔ)用房____間、田間道路____平方米、溫室大棚____座（規(guī)格：________）等（以附件《基地設(shè)施清單》為準(zhǔn)）；地下水資源、地表水系、林木資源等按現(xiàn)狀移交乙方管理使用（法律法規(guī)禁止或限制的除外）。第三條租賃期限3.1租賃期限本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。3.2續(xù)租約定租賃期滿前____個(gè)月，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)書面通知甲方。雙方協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同；若甲方擬出租給第三方，在同等條件下乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第四條租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)本合同租賃期內(nèi)，年租金為人民幣_(tái)___元（大寫：________________）。租金按____（年/季/半年）結(jié)算，結(jié)算周期為________________（如：每年1月10日前支付當(dāng)年租金）。4.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至甲方指定賬戶：開戶銀行：________________賬戶名稱：________________賬號(hào)：____________________4.3押金約定乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)，向甲方支付租賃押金人民幣_(tái)___元（大寫：________________）。租賃期滿或合同終止后，若乙方無違約行為且完成基地復(fù)墾/交接義務(wù)，甲方應(yīng)在____日內(nèi)無息退還押金。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按合同約定收取租金及押金；監(jiān)督乙方對(duì)基地的合法使用及農(nóng)業(yè)生產(chǎn)行為；租賃期滿后收回基地及附屬設(shè)施（正常損耗除外）。2.義務(wù)：向乙方提供基地合法產(chǎn)權(quán)證明（或土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證、流轉(zhuǎn)授權(quán)書等）復(fù)印件（加蓋公章）；保證基地權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛或他項(xiàng)權(quán)利限制（法律法規(guī)規(guī)定的除外）；協(xié)助乙方辦理農(nóng)業(yè)生產(chǎn)所需的行政許可、備案手續(xù)（如種植備案、農(nóng)機(jī)補(bǔ)貼申請(qǐng)等）；維護(hù)基地周邊道路、水利等公共設(shè)施的通行、使用便利性，協(xié)調(diào)乙方與周邊村民的關(guān)系（非甲方過錯(cuò)引發(fā)的糾紛除外）。5.2乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在租賃期內(nèi)依法享有基地的占有、使用、收益權(quán)，自主開展規(guī)?；N植生產(chǎn)（符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策及土地用途管制要求）；對(duì)基地附屬設(shè)施進(jìn)行合理維護(hù)、改造（需書面告知甲方，重大改造應(yīng)經(jīng)甲方同意且不損害甲方權(quán)益）；享受國(guó)家及地方針對(duì)農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)主體的補(bǔ)貼、扶持政策（無特殊約定時(shí)）。2.義務(wù)：嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)及農(nóng)業(yè)生產(chǎn)規(guī)范，合理使用土地，不得改變土地農(nóng)業(yè)用途（如不得用于非農(nóng)建設(shè)、挖塘養(yǎng)魚等）；按合同約定支付租金及押金，逾期支付應(yīng)按日支付____‰的違約金；保護(hù)基地生態(tài)環(huán)境，采用綠色種植技術(shù)，減少化肥、農(nóng)藥使用，禁止污染土壤、水源；建立種植檔案，記錄作物品種、投入品使用、病蟲害防治等信息，配合甲方及農(nóng)業(yè)主管部門的監(jiān)督檢查；租賃期滿或合同終止時(shí)，應(yīng)將基地及附屬設(shè)施恢復(fù)至____（約定狀態(tài)，如：可耕種狀態(tài)、原設(shè)施功能完好狀態(tài)等），或經(jīng)甲方書面同意后保留現(xiàn)狀移交；未經(jīng)甲方書面同意，不得將基地全部或部分轉(zhuǎn)租、分租給第三方，不得抵押基地權(quán)益。第六條種植經(jīng)營(yíng)規(guī)范（針對(duì)規(guī)?；N植特性）6.1種植規(guī)劃乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)，向甲方提交年度種植規(guī)劃（含作物品種、輪作計(jì)劃、種植面積分配等），并嚴(yán)格按規(guī)劃實(shí)施（因市場(chǎng)或自然因素調(diào)整的，應(yīng)提前____日書面告知甲方并說明理由）。6.2投入品管理乙方應(yīng)使用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的種子、化肥、農(nóng)藥等農(nóng)業(yè)投入品，建立投入品采購(gòu)、使用臺(tái)賬，禁止使用禁用農(nóng)藥、違規(guī)化肥，確保農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全。6.3安全生產(chǎn)乙方應(yīng)落實(shí)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)安全措施，對(duì)農(nóng)機(jī)設(shè)備、用電設(shè)施、倉(cāng)儲(chǔ)物資等進(jìn)行安全管理，避免發(fā)生安全事故；為從業(yè)人員購(gòu)買必要的保險(xiǎn)（如意外險(xiǎn)），承擔(dān)生產(chǎn)過程中的安全責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約若甲方擅自解除合同、提供虛假產(chǎn)權(quán)證明、妨礙乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，應(yīng)退還乙方已支付的租金（按實(shí)際未使用期限折算）及押金，賠償乙方因投入產(chǎn)生的直接損失（以合法有效憑證為準(zhǔn)），并支付當(dāng)年租金____%的違約金。7.2乙方違約1.逾期支付租金超過____日的，甲方有權(quán)按日收取欠付租金____‰的違約金；逾期超過____日的，甲方有權(quán)解除合同，沒收押金，要求乙方支付欠付租金及違約金，并賠償甲方損失。2.乙方擅自改變土地用途、轉(zhuǎn)租或造成基地永久性損害（如污染土壤、破壞水利設(shè)施等）的，甲方有權(quán)解除合同，要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失，沒收押金。3.乙方未按約定移交基地的，應(yīng)按日支付當(dāng)年租金____‰的占用費(fèi)，直至完成移交。第八條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向________________（甲方所在地人民法院或約定的仲裁機(jī)構(gòu)）提起訴訟/申請(qǐng)仲裁。第九條其他條款9.1合同變更與解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可書面變更或解除本合同。因不可抗力（如自然災(zāi)害、征收拆遷等）導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，租金按實(shí)際使用期限結(jié)算，押金無息退還（征收拆遷補(bǔ)償中，乙方投入的地上附著物及青苗補(bǔ)償歸乙方，土地補(bǔ)償歸甲方）。9.2通知與送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式（包括快遞、電子郵件等）送達(dá)至雙方指定的地址或郵箱，送達(dá)日期以簽收或系統(tǒng)顯示日期為準(zhǔn)。一方變更聯(lián)系方式的，應(yīng)在____日內(nèi)書面通知對(duì)方，否則視為通知有效送達(dá)。9.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。9.4附件本合同附件包括：1.《基地設(shè)施清單》（含設(shè)施名稱、數(shù)量、規(guī)格、現(xiàn)狀照片等）2.基地產(chǎn)權(quán)證明/流轉(zhuǎn)授權(quán)書復(fù)印件3.基地平面圖（含四至界限、面積測(cè)繪圖）（以下無正文，為簽字蓋章頁(yè)）甲方（蓋章）：________________法定代表人/授權(quán)代表（簽字）：____日期：____年____月____日乙方（蓋章）：________________法定代表人/授權(quán)代表（簽字）：____日期：____年____月____日模板使用提示1.