倉庫轉(zhuǎn)讓簡單協(xié)議書模板1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX倉儲服務(wù)有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

法定代表人/負責人：張三，

聯(lián)系方式

甲方系一家依法注冊成立的專業(yè)倉儲服務(wù)企業(yè)，擁有豐富的倉儲管理經(jīng)驗和完善的物流服務(wù)網(wǎng)絡(luò)。為滿足業(yè)務(wù)發(fā)展需求，甲方擬通過本次協(xié)議與乙方達成倉庫轉(zhuǎn)讓/租賃/委托管理合作，旨在優(yōu)化倉儲資源配置，提升運營效率。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX物流發(fā)展有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX大道XX號，

法定代表人/負責人：李四，

聯(lián)系方式

乙方系一家專注于物流倉儲服務(wù)的綜合性企業(yè)，具備先進的倉儲設(shè)施和管理技術(shù)。鑒于乙方現(xiàn)有倉庫已無法滿足業(yè)務(wù)擴張需求，同時甲方具備理想的倉儲場地資源，雙方經(jīng)協(xié)商一致，乙方同意將其名下位于XX地的倉庫轉(zhuǎn)讓/租賃/委托于甲方使用，甲方則同意受讓/租賃/承接該倉庫并支付相應(yīng)對價。

協(xié)議背景及前提條件：

雙方基于以下事實達成合作：

（1）甲方通過前期調(diào)研，確認乙方擬轉(zhuǎn)讓/租賃/委托的倉庫符合甲方業(yè)務(wù)需求，包括但不限于地理位置、面積、設(shè)施條件及運營資質(zhì)等；

（2）乙方認可甲方的資信狀況及履約能力，并同意按本協(xié)議約定完成倉庫權(quán)屬變更/租賃交付/服務(wù)委托；

（3）本次合作涉及倉庫的權(quán)屬轉(zhuǎn)移/使用權(quán)變更/管理服務(wù)范圍均以本協(xié)議條款為準，任何一方均不得單方面變更或解除，除非經(jīng)對方書面同意。

雙方確認，本協(xié)議的簽訂系基于雙方真實意思表示，且已充分了解各自權(quán)利義務(wù)，任何因信息不對稱導致的爭議均由違約方承擔法律責任。雙方后續(xù)簽署的附件（如財產(chǎn)清單、評估報告等）均構(gòu)成本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議目的在于明確甲乙雙方就倉庫轉(zhuǎn)讓/租賃/委托事宜的權(quán)利義務(wù)，確保交易的合法合規(guī)與順利進行。具體范圍包括但不限于：

1.甲方通過支付對價/支付租金方式獲得乙方名下倉庫的占有、使用、收益權(quán)/租賃使用權(quán)，或委托乙方對倉庫進行專業(yè)化管理服務(wù)；

2.雙方就倉庫的交付/交接、權(quán)屬變更/租賃登記、運營維護、費用結(jié)算等事項達成一致；

3.協(xié)議生效后，雙方需配合完成相關(guān)手續(xù)（如不動產(chǎn)登記/租賃備案/服務(wù)交接），并保證所涉?zhèn)}庫符合約定條件。本協(xié)議附件所列的《倉庫現(xiàn)狀說明》《財產(chǎn)清單》《評估報告》等均為協(xié)議不可分割的組成部分，雙方均應(yīng)嚴格遵照執(zhí)行。

第二條定義

本協(xié)議中使用的關(guān)鍵術(shù)語定義如下：

1.**倉庫**：指位于XX省XX市XX區(qū)XX地的倉儲設(shè)施，包括主體建筑、附屬設(shè)備（如貨架、叉車等）及土地使用權(quán)（如涉及）；

2.**轉(zhuǎn)讓/租賃/委托**：根據(jù)本協(xié)議選擇的權(quán)利轉(zhuǎn)移模式，轉(zhuǎn)讓指所有權(quán)變更，租賃指使用權(quán)暫時性轉(zhuǎn)移，委托指甲方授權(quán)乙方代為管理；

3.**交付日**：指倉庫及財產(chǎn)清單所列物品實際移交給甲方的日期；

4.**對價/租金**：指甲方根據(jù)本協(xié)議約定支付給乙方的款項，具體金額及支付方式見“價格與支付條件”條款；

5.**運營維護**：包括但不限于日常清潔、設(shè)備檢修、安全管理等，具體范圍以附件為準。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：

(1)權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按約定交付倉庫及財產(chǎn)，并保證其符合本協(xié)議附件所述狀態(tài)；甲方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議使用倉庫/享有租賃收益/監(jiān)督委托服務(wù)質(zhì)量；如乙方違約，甲方有權(quán)要求其賠償損失或解除協(xié)議。

(2)義務(wù)：甲方應(yīng)按“價格與支付條件”條款按時足額支付款項；甲方使用倉庫/接受服務(wù)應(yīng)遵守相關(guān)法規(guī)及雙方約定，不得擅自改變結(jié)構(gòu)或用于非法目的；甲方需配合完成權(quán)屬變更/租賃備案等手續(xù)的辦理。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)（重點）：

(1)權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按約定支付對價/租金，并有權(quán)在甲方違約時主張違約責任或解除協(xié)議；乙方有權(quán)要求甲方提供必要的配合以完成手續(xù)辦理。

(2)義務(wù)：

a.**交付與瑕疵擔保**：乙方應(yīng)于交付日在倉庫現(xiàn)狀及附件所述狀態(tài)下完成移交，并對財產(chǎn)清單所列物品的完好性負責。如因乙方原因?qū)е录追绞軗p，乙方應(yīng)承擔賠償責任。交付前，乙方需提供無權(quán)利負擔的證明（如權(quán)屬證書、無抵押文件等），并保證甲方順利辦理后續(xù)登記。

b.**權(quán)利瑕疵保證**：乙方保證其并非倉庫的出租、抵押或查封對象，否則應(yīng)承擔全部責任并返還款項。若因第三方主張權(quán)利導致甲方無法使用，乙方需雙倍返還已付款項。

c.**運營配合**：如約定委托管理，乙方應(yīng)配備合格團隊，提供24小時應(yīng)急響應(yīng)，并定期向甲方提交運營報告；甲方需提供必要的工作條件（如授權(quán)書、水電接入等）。

d.**稅費承擔**：乙方需承擔交付前的一切稅費及債務(wù)，甲方則負責其使用/租賃期間產(chǎn)生的相關(guān)費用（如房產(chǎn)稅、水電費等，具體分攤方式見附件）。

e.**保密義務(wù)**：乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密，除非法律法規(guī)要求或甲方書面同意。

（注：本條款根據(jù)選擇模式可調(diào)整，如轉(zhuǎn)讓則側(cè)重權(quán)屬轉(zhuǎn)移，租賃則側(cè)重使用權(quán)監(jiān)管，委托則側(cè)重服務(wù)標準）

第四條價格與支付條件

1.價格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方同意將本協(xié)議所述倉庫轉(zhuǎn)讓/租賃/委托給甲方，總價款/租金總額為人民幣XX元（大寫：XX元整）。該價格包含但不限于倉庫本身、附屬設(shè)備、土地使用權(quán)（如適用）及雙方約定的其他權(quán)益。如涉及稅費，雙方另行書面約定承擔方式。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付款項，收款賬戶信息如下：開戶行XX，賬戶名XX，賬號XX。乙方應(yīng)在收到款項后向甲方出具等額有效發(fā)票。

3.支付時間：

（1）首付款：本協(xié)議生效后XX日內(nèi)，甲方支付總價款/首期租金的XX%（即人民幣XX元）；

（2）尾款/剩余租金：倉庫交付完成/租賃期屆滿前XX日，甲方支付剩余XX%（即人民幣XX元）。

（3）支付節(jié)點與交付：甲方每期付款后，乙方應(yīng)配合完成相關(guān)手續(xù)（如權(quán)屬變更登記/交付確認），否則付款應(yīng)予暫停。

4.逾期處理：逾期付款的，每逾期一日，甲方應(yīng)按逾期金額的XX‰向乙方支付違約金，逾期超過XX日，乙方有權(quán)解除協(xié)議并要求賠償損失。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至倉庫所有權(quán)轉(zhuǎn)移/租賃期滿/委托服務(wù)終止之日止。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）交付日：暫定XX年XX月XX日，以雙方書面確認為準。乙方應(yīng)提前XX日通知甲方，并提供必要協(xié)助。

（2）權(quán)屬變更/備案：自交付日起XX日內(nèi)，雙方應(yīng)配合完成相關(guān)手續(xù)辦理。

（3）租賃/委托期限：如為租賃/委托，期限自交付日起XX年/月，具體起止日期以備案或約定為準。

3.期限調(diào)整：如遇不可抗力或經(jīng)雙方書面同意，可調(diào)整履行期限，但延期不超過XX個月。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

a.逾期付款：除支付違約金外，乙方有權(quán)要求甲方每日繼續(xù)支付款項，直至付清為止；若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法繼續(xù)履行（如影響權(quán)屬轉(zhuǎn)移），甲方應(yīng)賠償全部損失并解除協(xié)議。

b.擅自使用：如甲方擅自改變倉庫用途或結(jié)構(gòu)，乙方有權(quán)要求恢復原狀，并處以人民幣XX元違約金，實際損失超過違約金的，甲方應(yīng)補足差額。

2.乙方違約責任：

a.交付障礙：因乙方原因（如產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押未清等）導致甲方無法獲得倉庫占有或使用，乙方應(yīng)退還已收款項并賠償甲方同期合理損失（不超過XX萬元）。交付延遲超過XX日，甲方有權(quán)解除協(xié)議并獲得雙倍返還的定金（如有）。

b.瑕疵擔保責任：交付后XX日內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)非甲方原因?qū)е碌慕Y(jié)構(gòu)損壞或設(shè)備故障，乙方應(yīng)負責修復或折價補償。若修復不及時，甲方有權(quán)委托第三方處理，費用由乙方承擔。

c.運營服務(wù)違約：如為委托，乙方未達約定服務(wù)標準（如安全事故、客戶投訴超過XX次/年），甲方有權(quán)扣除相應(yīng)服務(wù)費，情節(jié)嚴重者可解除協(xié)議并要求賠償。

3.共同責任：因一方違約導致第三方索賠的，違約方應(yīng)承擔全部賠償責任，并保證守約方免受損失。

4.違約金上限：本協(xié)議約定的違約金總額不超過總價款/年租金的XX%，超過部分不予支持。若違約金不足以彌補實際損失，守約方有權(quán)另行主張賠償。

（注：本條款可根據(jù)具體模式細化，如租賃期提前終止條件、委托考核標準等）

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為（如征收、禁令）、疫情及其防控措施、火災、爆炸等。

2.通知義務(wù)：遇不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明（如政府部門公告、保險理賠文件等）。若對方在收到通知后XX日內(nèi)未能核實，通知方應(yīng)補充證明。

3.責任免除：因不可抗力導致協(xié)議無法履行或延遲履行，受影響方可部分或全部免除違約責任，但應(yīng)及時采取措施減少損失。不可抗力消除后，雙方應(yīng)恢復履行或協(xié)商調(diào)整。

4.協(xié)議終止：如不可抗力持續(xù)超過XX個月，雙方可協(xié)商解除協(xié)議，已產(chǎn)生費用按實際履行比例分擔。因不可抗力導致的合同解除，雙方互不追責。

5.不可免除的責任：若不可抗力僅導致部分延遲（如交付日順延），非延遲方仍需履行義務(wù)，但可要求延期支付/交付。

第八條爭議解決

1.協(xié)商調(diào)解：雙方應(yīng)首先通過書面或口頭協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，可委托第三方（如XX協(xié)會）進行調(diào)解，調(diào)解協(xié)議經(jīng)確認后具有約束力。

2.仲裁選擇：凡本協(xié)議約定爭議解決方式，均提交XX仲裁委員會仲裁，適用其仲裁規(guī)則。仲裁裁決為終局，對雙方均有法律約束力，仲裁費用由敗訴方承擔。

3.訴訟選擇（若排除仲裁）：凡本協(xié)議約定爭議解決方式，均向倉庫所在地（或約定地）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，適用中華人民共和國法律。

4.證據(jù)規(guī)則：雙方應(yīng)提供真實證據(jù)支持主張，偽造或隱瞞證據(jù)導致對方損失的，應(yīng)賠償全部后果。

5.專屬管轄：仲裁/訴訟期間，除爭議解決外，任何一方不得就同一事項向其他機構(gòu)提出解決請求，但緊急避險或保全措施除外。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、文件等均應(yīng)通過書面形式（包括但不限于快遞、掛號信、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；以快遞或掛號信方式發(fā)送的，寄出后XX日視為送達。變更聯(lián)系方式需提前XX日書面通知對方。

2.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何修改或補充均需經(jīng)雙方書面同意，并以書面形式確認。口頭約定不產(chǎn)生法律效力，但雙方均應(yīng)遵守。

3.分割履行：本協(xié)議任何條款被認定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近的有效條款。

4.法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律解釋，但不沖突時參照國際慣例。

5.轉(zhuǎn)讓限制：未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本協(xié)議項下的權(quán)利義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方，但為履行協(xié)議目的的委托除外。

6.保密條款：雙方應(yīng)對本協(xié)議內(nèi)容及履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密（包括財務(wù)數(shù)據(jù)、客戶信息等）承擔保密義務(wù)，保密期至協(xié)議終止后XX年。

7.不可分割性：本協(xié)議為完整協(xié)議，取代雙方此前所有口頭或書面約定。任何不一致之處，以書面協(xié)議為準。

8.終止條件：除協(xié)議約定外，發(fā)生以下情況可導致協(xié)議終止：一方破產(chǎn)、解散或被吊銷執(zhí)照；一方違反核心義務(wù)且經(jīng)XX日書面催告仍未糾正；出現(xiàn)嚴重影響協(xié)議目的實現(xiàn)的根本違約。

第十條附則

1.附件效力：本協(xié)議附件（《倉庫現(xiàn)狀說明》《財產(chǎn)清單》《評估報告》《稅費承擔表》等）均為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件內(nèi)容與協(xié)議正