離婚財產(chǎn)協(xié)議書能否解除1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：北京華睿房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

地址：北京市朝陽區(qū)建國路88號華睿大廈15層，

法定代表人/負責人：張明，

聯(lián)系方式

甲方是一家經(jīng)中華人民共和國工商行政管理機關核準登記設立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，主要業(yè)務范圍包括房地產(chǎn)項目開發(fā)、銷售及租賃管理?；诩追皆诒本┦谐枀^(qū)擁有一處編號為京房權證字第XXXXXX號的商業(yè)地產(chǎn)項目，該物業(yè)建筑面積約XX平方米，用途為商業(yè)辦公，現(xiàn)甲方擬通過合法途徑與乙方就該商業(yè)地產(chǎn)的租賃或買賣事宜進行協(xié)商，并達成一致意見，特訂立本協(xié)議。

甲方在本次合作中作為出租方或賣方，其合法持有的商業(yè)地產(chǎn)具備完整的產(chǎn)權證明，且不存在任何權利負擔或法律糾紛。甲方希望通過本協(xié)議明確雙方權利義務，確保交易過程的合規(guī)性與安全性，同時也為后續(xù)的租賃管理或產(chǎn)權轉移奠定基礎。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：上海恒達租賃企業(yè)管理有限公司，

地址：上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1088號恒達大廈20層，

法定代表人/負責人：李強，

聯(lián)系方式

乙方是一家在上海市注冊成立的專業(yè)租賃企業(yè)管理公司，主營業(yè)務涵蓋商業(yè)地產(chǎn)租賃代理、物業(yè)管理及咨詢服務?；谝曳皆谏虾Ｊ衅謻|新區(qū)擁有一項商業(yè)租賃需求，且已通過市場調(diào)研確定上述位于北京市朝陽區(qū)的商業(yè)地產(chǎn)項目符合其經(jīng)營布局規(guī)劃，乙方擬與甲方就租賃或購買該物業(yè)達成合作，特訂立本協(xié)議。

乙方在本次合作中作為承租方或買方，已充分了解該商業(yè)地產(chǎn)的實際情況，并愿意按照本協(xié)議約定支付租金或購買價款。乙方的租賃或購買行為符合其公司發(fā)展戰(zhàn)略，且已獲得必要的內(nèi)部決策授權。雙方通過平等協(xié)商，旨在明確合作框架，保障交易順利進行。

協(xié)議簡介：

雙方基于上述背景條件，經(jīng)友好協(xié)商，確認甲方合法持有位于北京市朝陽區(qū)商業(yè)地產(chǎn)項目的產(chǎn)權，乙方有租賃或購買該物業(yè)的真實需求。雙方一致同意通過本協(xié)議規(guī)范合作內(nèi)容，明確各自權利義務，確保交易符合法律法規(guī)要求。本協(xié)議的訂立旨在為后續(xù)的租賃合同或買賣合同奠定基礎，同時通過條款設計規(guī)避潛在法律風險，保障雙方合法權益。具體合作模式（租賃或買賣）及細節(jié)內(nèi)容將在本協(xié)議后續(xù)條款中詳細約定。雙方確認，本次合作的前提條件是：甲方提供的商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權清晰、無瑕疵；乙方具備完整的支付能力；雙方均具備簽約主體資格。如任何一方違反前述前提條件，本協(xié)議可能無法繼續(xù)履行。雙方將通過誠實信用原則處理后續(xù)事宜，確保合作目標的實現(xiàn)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方就北京市朝陽區(qū)特定商業(yè)地產(chǎn)項目（以下簡稱“標的物業(yè)”）的租賃或買賣意向，通過協(xié)商確定合作的具體模式、條件及權利義務，為后續(xù)簽訂正式的租賃合同或買賣合同奠定基礎，并確保整個交易過程符合法律法規(guī)要求，保障雙方的合法權益。本協(xié)議涉及的具體內(nèi)容包括但不限于：標的物業(yè)的基本信息確認、合作模式選擇（租賃或買賣）、價格或租金條款的初步約定、產(chǎn)權或使用權轉移的基本流程、雙方責任劃分、違約處理機制以及爭議解決方式等。雙方同意，本協(xié)議作為主合同的先行文件，其約定將作為后續(xù)正式合同的重要參考依據(jù)，直至正式合同簽署生效。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：

（一）“標的物業(yè)”指位于北京市朝陽區(qū)，產(chǎn)權證號為京房權證字第XXXXXX號，建筑面積約XX平方米的商業(yè)地產(chǎn)項目。

（二）“租賃模式”指甲方將標的物業(yè)出租給乙方使用，乙方按約定支付租金并享有使用權的一種合作方式。

（三）“買賣模式”指甲方將標的物業(yè)出售給乙方，乙方按約定支付價款并取得所有權的一種合作方式。

（四）“正式合同”指本協(xié)議簽署后，雙方另行簽訂的關于標的物業(yè)租賃或買賣的詳細合同。

（五）“生效日”指本協(xié)議或正式合同經(jīng)雙方簽字蓋章并完成必要法律程序（如備案、登記）之日。

（六）“不可抗力”指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。

（七）“合理期限”指根據(jù)具體情況，雙方均可合理預期的時間長度，通常不超過三十日。

第三條雙方權利與義務

（一）甲方的權力與義務：

1.權力：甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金或購買價款，并有權審核乙方提供的資質(zhì)文件及支付能力。在買賣模式下，甲方有權要求乙方按照約定繳清全部購房款。在租賃模式下，甲方有權監(jiān)督乙方對標的物業(yè)的使用情況，確保其符合約定用途。

2.義務：甲方應保證其持有標的物業(yè)的產(chǎn)權清晰、合法，并有權處分為本協(xié)議目的所需的產(chǎn)權或使用權。甲方有義務向乙方提供標的物業(yè)的真實、準確信息，包括但不限于產(chǎn)權證明、物業(yè)狀況報告等。甲方應在約定的期限內(nèi)，配合乙方完成標的物業(yè)的交付、過戶或租賃手續(xù)的辦理。甲方應保證標的物業(yè)不存在未披露的抵押、查封或其他權利負擔，如因此產(chǎn)生糾紛，由甲方承擔全部責任并賠償乙方損失。甲方有權要求乙方遵守租賃或購買合同中的相關約定，并對乙方的違約行為采取法律措施。

3.特別說明：在買賣模式下，甲方應確保標的物業(yè)的房屋所有權證及土地使用權證齊全有效，并配合乙方辦理產(chǎn)權轉移登記手續(xù)。在租賃模式下，甲方應提供符合國家及地方標準的租賃合同，并依法繳納稅費。甲方應保證標的物業(yè)的建筑物結構安全，如因甲方原因?qū)е陆ㄖ锝Y構安全問題，甲方應負責維修并承擔相應費用。

（二）乙方的權力與義務：

1.權力：乙方有權要求甲方按照本協(xié)議約定提供標的物業(yè)，并有權在符合約定條件下享有標的物業(yè)的使用權或所有權。乙方有權要求甲方提供標的物業(yè)的完整產(chǎn)權證明文件，并有權監(jiān)督甲方履行本協(xié)議約定的義務。在買賣模式下，乙方有權要求甲方在約定時間內(nèi)辦理完畢產(chǎn)權轉移登記手續(xù)。在租賃模式下，乙方有權要求甲方按照約定提供合格的租賃物業(yè)，并有權在租賃期內(nèi)享有物業(yè)的占有、使用權利。

2.義務：乙方應保證其具備簽訂本協(xié)議及后續(xù)正式合同的完全民事行為能力及合法資質(zhì)。乙方應按照本協(xié)議約定支付租金或購買價款，并有權要求甲方提供收款憑證。乙方應保證支付能力，如需分期付款，應按約定履行付款義務。乙方應合理使用標的物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結構或用途，不得利用物業(yè)從事非法活動。乙方應依法繳納稅費（在買賣模式下指與產(chǎn)權轉移相關的稅費，在租賃模式下指合同約定的應由乙方承擔的稅費）。乙方應在約定的期限內(nèi)，配合甲方完成標的物業(yè)的交付、過戶或租賃手續(xù)的辦理。乙方應遵守租賃或購買合同中的相關約定，并對自身的違約行為承擔法律責任。

3.特別說明：在買賣模式下，乙方應按照約定足額支付購房款，并配合甲方完成房屋及土地使用權的過戶登記手續(xù)。如因乙方原因?qū)е逻^戶障礙，乙方應承擔全部責任。在租賃模式下，乙方應按時支付租金，并應提前通知甲方租賃期滿后的使用安排。乙方應愛護標的物業(yè)，如因乙方使用不當導致物業(yè)損壞，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家及地方關于租賃或購買物業(yè)的相關法律法規(guī)，不得利用標的物業(yè)進行違法犯罪活動。乙方應配合甲方進行必要的物業(yè)檢查，如檢查發(fā)現(xiàn)安全隱患，應立即整改。在租賃模式下，乙方還應負責租賃物業(yè)的日常維護，非因甲方原因?qū)е碌木S修費用由乙方承擔。雙方均有義務在本協(xié)議履行過程中，對涉及的商業(yè)秘密進行保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，就標的物業(yè)達成如下價格與支付條件：

（一）合作模式選擇：雙方確認，標的物業(yè)最終采用租賃或買賣模式以本協(xié)議附件一為準，附件一經(jīng)雙方簽字蓋章后作為本協(xié)議不可分割的一部分。如選擇租賃模式，具體租金標準、支付方式及租賃期限等以附件一約定為準；如選擇買賣模式，具體成交價格、支付方式及付款節(jié)點等以附件一約定為準。本協(xié)議正文中的價格條款僅為例行性表述，最終以附件一為準。

（二）價格條款（示例性）：在租賃模式下，標的物業(yè)月租金為人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00），年租金總額為人民幣叁佰陸拾萬元整（￥3,600,000.00）。在買賣模式下，標的物業(yè)總價款為人民幣壹仟貳佰伍拾萬元整（￥1,250,000.00）。

（三）支付方式：租金或購房款均以銀行轉賬方式支付。甲方指定收款賬戶信息如下：開戶行：中國工商銀行北京市朝陽支行；賬號：XXX；戶名：北京華睿房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。乙方應將款項直接轉入上述賬戶。

（四）支付時間：

1.租賃模式下：首期租金應在本協(xié)議正式合同簽署之日起五個工作日內(nèi)支付；后續(xù)每期租金應在每期租賃期限開始前五個工作日內(nèi)支付。乙方逾期支付的，每逾期一日，應按當期應付租金總額的萬分之五向甲方支付違約金，逾期超過三十日的，甲方有權單方解除本協(xié)議及后續(xù)正式合同，并要求乙方支付全部應付租金及違約金，甲方已為標的物業(yè)投入的費用由乙方承擔。

2.買賣模式下：首期購房款人民幣伍佰萬元整（￥500,000.00）應在正式買賣合同簽署之日起十個工作日內(nèi)支付；余款人民幣柒佰伍拾萬元整（￥750,000.00）應在標的物業(yè)產(chǎn)權登記手續(xù)辦理完畢之日起三十日內(nèi)支付。乙方逾期支付的，每逾期一日，應按當期應付價款總額的萬分之五向甲方支付違約金，逾期超過三十日的，甲方有權解除正式買賣合同，收回標的物業(yè)，并要求乙方支付已付價款及違約金，甲方已為標的物業(yè)投入的費用由乙方承擔，且乙方應承擔因其逾期付款給甲方造成的一切損失。

（五）稅費承擔：在租賃模式下，租賃稅費（如房產(chǎn)稅、城市維護建設稅、教育費附加等）由乙方承擔。在買賣模式下，除契稅外，與產(chǎn)權轉移相關的其他稅費（如印花稅、土地增值稅等）的承擔方式以正式買賣合同約定為準，但乙方應至少承擔一半的稅費。本協(xié)議未明確約定的稅費，由雙方依法各自承擔。

雙方確認，上述價格與支付條件是雙方達成合作的基礎，任何一方不得擅自變更。如需調(diào)整，應經(jīng)雙方書面協(xié)商一致。

第五條履行期限

（一）本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自生效之日起六個月。雙方應在有效期內(nèi)積極協(xié)商并完成正式合同的簽訂及必要的法律手續(xù)辦理。

（二）如雙方在本協(xié)議有效期內(nèi)未能就正式合同達成一致或完成相關手續(xù)，本協(xié)議自動失效，雙方均無進一步義務。甲方應退還乙方已支付但尚未對應的款項（如有），乙方應返還甲方提供的資料（如有）。

（三）關鍵時間節(jié)點：

1.正式合同簽署期限：本協(xié)議生效后三十日內(nèi)，雙方應就標的物業(yè)的合作模式（租賃或買賣）達成一致，并簽署相應的正式合同。

2.履約期限（以正式合同為準）：如為租賃模式，租賃期限自正式租賃合同生效之日起計算，最短不少于壹年；如為買賣模式，自正式買賣合同生效之日起計算，標的物業(yè)的產(chǎn)權轉移登記應在正式合同生效后六十日內(nèi)完成。

3.手續(xù)辦理期限：如為買賣模式，甲方應在收到乙方全部購房款后十個工作日內(nèi)開始辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)；乙方應在收到甲方書面通知后十五個工作日內(nèi)配合提供所需文件。

（四）雙方承諾在各自職責范圍內(nèi)，按照本協(xié)議及后續(xù)正式合同的約定，在規(guī)定的期限內(nèi)積極履行義務，確保合作目標的順利實現(xiàn)。

第六條違約責任

為確保本協(xié)議及后續(xù)正式合同的順利履行，雙方特約定如下違約責任：

（一）甲方違約責任：

1.產(chǎn)權瑕疵責任：甲方保證其提供的標的物業(yè)產(chǎn)權清晰、無權利負擔。如因甲方原因（包括但不限于產(chǎn)權證書記載錯誤、存在抵押、查封、租賃權優(yōu)先等未如實告知的情況），導致乙方無法按約定享有標的物業(yè)的使用權或所有權，或給乙方造成其他損失的，甲方應在乙方提出書面通知后三十日內(nèi)，采取一切必要措施消除瑕疵或賠償乙方全部損失。若甲方無法在規(guī)定期限內(nèi)消除瑕疵，乙方有權解除本協(xié)議及后續(xù)正式合同，甲方除退還乙方已支付的全部款項外，還應支付相當于已付款項百分之伍（5%）的違約金，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。

2.交付延遲責任：如在租賃模式下，甲方未能在正式租賃合同約定的交付日期交付標的物業(yè)，每延遲一日，應按當期應付租金總額的萬分之五向乙方支付違約金。延遲超過三十日的，乙方有權單方解除正式租賃合同，甲方應退還乙方已支付但尚未使用的租金，并支付相當于已付租金百分之貳（2%）的違約金。如在買賣模式下，甲方未能在正式買賣合同約定的交付或過戶日期完成，每延遲一日，應按未完成部分價款總額的萬分之五向乙方支付違約金。延遲超過六十日的，乙方有權單方解除正式買賣合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并支付相當于已付款項百分之伍（5%）的違約金，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。

3.不配合手續(xù)責任：如甲方未按正式合同約定配合辦理交付、過戶或相關手續(xù)，導致乙方無法順利履約，每延遲一日，應按未完成手續(xù)涉及金額的萬分之五向乙方支付違約金。延遲超過三十日的，乙方有權解除相關合同，甲方承擔相應違約責任。

（二）乙方違約責任：

1.付款延遲責任：乙方未按正式合同約定支付租金或購房款，每延遲一日，應按當期應付金額（租金或分期價款）的萬分之五向甲方支付違約金。延遲超過三十日的，甲方有權單方解除相關合同：

（1）在租賃模式下，甲方有權收回標的物業(yè)，并要求乙方支付至實際交付之日止的全部租金及違約金，乙方還應承擔甲方為尋找替代承租人而支出的合理費用。

（2）在買賣模式下，甲方有權解除合同，收回標的物業(yè)，乙方已付購房款不予退還，并應支付相當于已付款項百分之伍（5%）的違約金，甲方已為標的物業(yè)投入的費用由乙方承擔，且乙方應賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。

2.支付能力不足責任：乙方提供虛假材料或隱瞞事實，導致甲方已支付的款項無法收回或造成甲方其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退款、支付違約金以及賠償實際損失。

3.違反使用約定責任：乙方在使用標的物業(yè)期間，違反正式合同關于用途、修繕、保管等方面的約定，給甲方造成損失的，應承擔賠償責任。如情節(jié)嚴重，甲方有權單方解除合同，乙方除支付違約金外，還應賠償甲方全部損失。

（三）不可抗力導致違約責任：因不可抗力導致本協(xié)議或后續(xù)正式合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供不可抗力證明文件。雙方應在不可抗力消除后，根據(jù)實際情況協(xié)商繼續(xù)履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔。

（四）保密違約責任：任何一方違反本協(xié)議第二條第（七）款關于保密的約定，未經(jīng)對方書面同意向任何第三方泄露商業(yè)秘密，給對方造成損失的，應賠償對方全部直接經(jīng)濟損失，賠償金額不低于因此造成的損失額。

（五）違約金與損失賠償?shù)年P系：一方違約時，守約方除有權要求違約方支付違約金外，還有權要求其賠償實際遭受的損失。違約金不足以彌補損失的，守約方有權要求補充賠償。但違約金與損失賠償之和不應超過實際損失總額。

（六）其他違約：本協(xié)議未明確約定的其他違約情形，雙方應參照適用上述違約責任條款處理。任何一方違約導致合同目的無法實現(xiàn)的，守約方有權單方解除合同，并要求違約方承擔相應責任。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災害（如地震、洪水、臺風、雷擊等）、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用、法律法規(guī)的突然變更等）、流行病疫情以及火災、爆炸等意外事故。不可抗力事件應自其發(fā)生之日起，對雙方履行本協(xié)議義務產(chǎn)生實質(zhì)性影響。

2.通知義務：任何一方在發(fā)生不可抗力事件時，應立即采取合理措施減輕損失，并在不可抗力事件發(fā)生后七個工作日內(nèi)以書面形式通知對方，詳細說明不可抗力事件的發(fā)生情況、影響范圍以及預計持續(xù)期限，并提供相關證明文件（如政府公告、新聞報道、保險理賠文件等）。若不可抗力事件持續(xù)超過三十日，雙方應再次協(xié)商確定是否繼續(xù)履行協(xié)議或采取其他措施。

3.責任免除：因不可抗力導致任何一方無法履行或無法完全履行本協(xié)議項下義務的，受影響方不承擔違約責任。雙方應根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否延遲履行、部分履行或解除本協(xié)議及后續(xù)正式合同。因不可抗力造成的直接經(jīng)濟損失，由各方自行承擔，但本協(xié)議另有約定的除外。雙方應各自采取合理措施防止損失擴大，因未采取合理措施而導致?lián)p失擴大的部分，仍需承擔責任。

4.協(xié)商處理：不可抗力事件消除后，雙方應立即恢復履行本協(xié)議，或根據(jù)實際情況協(xié)商變更履行方式、期限或解除協(xié)議。雙方應本著誠實信用原則，互相諒解，協(xié)商解決因不可抗力事件引發(fā)的問題。

5.不可抗力聲明：雙方確認，在簽訂本協(xié)議時，已盡到合理的注意義務，對主要合作區(qū)域的宏觀風險進行了評估，但無法完全預見所有不可抗力事件的發(fā)生。本條款旨在明確不可抗力事件的法律后果，平衡雙方風險。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商的方式解決。雙方應指定專門聯(lián)系人負責協(xié)商事宜，并在合理期限內(nèi)尋求達成和解協(xié)議。若在協(xié)商期限內(nèi)（自一方提出協(xié)商要求之日起三十日內(nèi)）未能達成一致，雙方應考慮采用其他爭議解決方式。

2.調(diào)解解決：若協(xié)商未能解決爭議，雙方同意在協(xié)商不成后三十日內(nèi)，共同選擇一個中立的調(diào)解機構（如中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會北京調(diào)解中心或其他雙方認可的調(diào)解機構）進行調(diào)解。調(diào)解應遵循自愿、公平、高效的原則。調(diào)解達成協(xié)議的，雙方應簽署調(diào)解協(xié)議書，該協(xié)議書經(jīng)雙方簽字后具有法律約束力，與調(diào)解協(xié)議書具有同等法律效力。調(diào)解不成的，調(diào)解機構應出具調(diào)解不成通知書。

3.仲裁解決：如雙方未能通過協(xié)商或調(diào)解解決爭議，任何一方均有權在爭議發(fā)生后六個月內(nèi)，將爭議提交至中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC），按照該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁地點為北京。雙方應各自指定一名仲裁員，由雙方共同指定的仲裁員擔任首席仲裁員，組成仲裁庭。若雙方未能就仲裁庭的組成達成一致，則由仲裁委員會主席指定。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁過程中，仲裁庭有權要求當事人提供證據(jù)，并可根據(jù)需要自行事實、聽取證人證言。仲裁費用由敗訴方承擔，或由仲裁庭酌情決定雙方分擔。

4.訴訟解決：除上述仲裁條款約定外，如雙方在本協(xié)議中明確約定選擇訴訟方式解決爭議，則任何一方均有權在爭議發(fā)生后六個月內(nèi)向有管轄權的人民法院提起訴訟。管轄法院的選擇應以本協(xié)議簽訂地（北京市朝陽區(qū)）或標的物業(yè)所在地（北京市朝陽區(qū)）的人民法院為準。訴訟過程中，雙方應遵守法院的審理程序，并應配合法院解決爭議。法院判決生效后，雙方應自覺履行。

5.法律適用與專屬管轄：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。本協(xié)議具有相對的獨立性，雙方應首先依據(jù)本協(xié)議約定處理爭議。除非雙方明確約定選擇訴訟，否則優(yōu)先適用仲裁解決機制。選擇仲裁的，仲裁條款具有獨立性，不影響仲裁協(xié)議的效力。

6.爭議解決順序：雙方確認，本條所列爭議解決方式為依次遞進的順序，即優(yōu)先協(xié)商，協(xié)商不成優(yōu)先調(diào)解，調(diào)解不成最終選擇仲裁或訴訟（如已約定訴訟）。任何一方在上一級爭議解決方式未窮盡前，不得直接啟動下一級程序，但本協(xié)議另有約定的除外。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本協(xié)議相關事宜進行的所有通知、請求、要求或其他通訊，均應采用書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、快遞服務）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；以快遞服務發(fā)送的，寄出后三個工作日視為送達；以傳真或信函方式發(fā)送的，成功發(fā)送后三個工作日視為送達。任何一方變更聯(lián)系方式，應提前七個工作日書面通知對方，否則按原方式發(fā)送的通知視為有效送達。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改、補充或變更，均須由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方授權代表簽字蓋章后生效。任何口頭約定或非書面形式的變更均不產(chǎn)生法律效力。

3.協(xié)議附件：本協(xié)議附件（如有）是本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議正文具有同等法律效力。附件包括但不限于標的物業(yè)信息清單、產(chǎn)權證明文件復印件、合作模式具體條款（附件一）、以及其他雙方約定附屬于本協(xié)議的文件。若附件內(nèi)容與正文沖突，以書面簽署日期在后的為準；若無明確簽署日期，以附件中約定的生效日