2026年場地租賃協(xié)議書標(biāo)準(zhǔn)版出租方（甲方）：________________________承租方（乙方）：________________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方場地事宜，達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物甲方同意將位于________________________（詳細(xì)地址）的場地出租給乙方使用。該場地建筑面積約為______平方米，具體范圍包括______（詳細(xì)描述場地范圍）。場地現(xiàn)狀描述：______（包括但不限于地面、墻體、門窗、水電、網(wǎng)絡(luò)等附屬設(shè)施設(shè)備的狀況）。場地用途為______（如：商業(yè)經(jīng)營、倉儲、辦公等），乙方使用不得違反國家法律法規(guī)及甲方的相關(guān)規(guī)定。第二條租賃期限本協(xié)議租賃期限為______年______個(gè)月，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿，如乙方需要續(xù)租，須在租賃期滿前______個(gè)月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。續(xù)租事宜雙方另行協(xié)商簽訂協(xié)議。第三條租金及支付方式1.本協(xié)議租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月人民幣______元，月租金總額為人民幣______元（大寫：____________元整）。2.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。乙方應(yīng)在每期租金到期日前______日內(nèi)將當(dāng)期租金支付至甲方指定銀行賬戶：開戶行：________________________賬戶名稱：________________________賬號：________________________3.支付周期為______（月/季/半年/年）。4.租金調(diào)整：本協(xié)議約定租金為固定租金，或約定租賃期內(nèi)租金調(diào)整方式為______（例如：自租賃期滿次年起，每年根據(jù)______（如政府指導(dǎo)價(jià)/市場評估價(jià)）上調(diào)______%）。第四條保證金1.為保證本協(xié)議的履行，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付保證金，金額為人民幣______元（大寫：____________元整）。2.保證金用于擔(dān)保乙方的履行義務(wù)。在租賃期滿，乙方按本協(xié)議約定返還場地，并結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用后，甲方應(yīng)在______日內(nèi)將保證金無息退還乙方。3.乙方違反本協(xié)議約定，造成甲方損失的，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)賠償費(fèi)用。保證金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方應(yīng)另行賠償。第五條場地交付與返還1.甲方應(yīng)于______年______月______日前將符合本協(xié)議約定的場地交付給乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對場地現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署場地交付確認(rèn)單。2.乙方應(yīng)于租賃期滿或本協(xié)議解除后______日內(nèi)，將場地返還給甲方。返還時(shí)，場地應(yīng)保持約定用途，結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備狀況基本完好（自然損耗除外），并清掃干凈。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行場地驗(yàn)收。第六條場地使用及維護(hù)1.乙方應(yīng)按約定用途使用租賃場地，不得擅自改變用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法活動(dòng)。2.租賃期間，甲方負(fù)責(zé)租賃場地主體結(jié)構(gòu)及______（列舉主要公共設(shè)施，如：供水主管道、供電線路主體等）的維修保養(yǎng)。3.乙方負(fù)責(zé)租賃期間因自身使用活動(dòng)造成的場地內(nèi)部設(shè)施、裝修等的維修，以及日常管理維護(hù)責(zé)任。如需甲方進(jìn)行維修，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第七條費(fèi)用承擔(dān)租賃期間，以下費(fèi)用由乙方承擔(dān)：1.水費(fèi)；2.電費(fèi)；3.通訊費(fèi)；4.物業(yè)管理費(fèi)；5.稅費(fèi)（指因乙方經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的稅費(fèi)或因乙方使用場地需繳納的與甲方相關(guān)的稅費(fèi)）。除上述費(fèi)用外，其他與場地使用相關(guān)的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任1.甲方未按約定時(shí)間交付場地的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付月租金______%的違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還已收租金并賠償乙方損失。2.乙方未按約定支付租金或其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付未付金額______%的違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回場地，并要求乙方支付剩余租金、違約金及賠償甲方損失。3.乙方擅自改變場地用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法活動(dòng)的，甲方有權(quán)立即解除本協(xié)議，收回場地，已收租金不予退還，并要求乙方賠償損失。4.乙方提前退租的，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知甲方。提前解除本協(xié)議的，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于______個(gè)月租金的違約金。如場地狀態(tài)良好，可扣除乙方已支付的相當(dāng)于______個(gè)月租金的押金后，剩余部分退還乙方。第九條合同解除除本協(xié)議另有約定外，雙方可協(xié)商一致解除本協(xié)議。出現(xiàn)以下情況之一，守約方有權(quán)書面通知違約方解除本協(xié)議：1.一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)守約方書面催告后______日內(nèi)仍未糾正的；2.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)的；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他可以解除協(xié)議的情形。第十條不可抗力1.“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭等。2.遭遇不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后______日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力影響程度協(xié)商決定是否延遲履行、部分履行或解除本協(xié)議。第十一條爭議解決因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃場地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他約定1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議中的通知均應(yīng)