2026年寫(xiě)字樓日常保潔服務(wù)合同協(xié)議鑒于甲方擁有或管理位于[具體地址]的寫(xiě)字樓（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“服務(wù)物業(yè)”），需要專(zhuān)業(yè)的日常保潔服務(wù)；乙方擁有提供此類(lèi)保潔服務(wù)的資質(zhì)和能力。甲乙雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，就乙方向甲方提供服務(wù)物業(yè)的日常保潔服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條服務(wù)內(nèi)容與范圍1.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)服務(wù)物業(yè)的以下區(qū)域提供日常保潔服務(wù)：（1）大堂、前臺(tái)、接待區(qū)；（2）公共走廊、樓梯間、電梯廳（包括轎廂內(nèi)外的日常清潔）；（3）樓梯平臺(tái)、天臺(tái)、屋面（如需）；（4）公共衛(wèi)生間、茶水間、開(kāi)水房、儲(chǔ)藏室；（5）會(huì)議室、休息室（公共使用部分）；（6）地下車(chē)庫(kù)、地面停車(chē)位（部分項(xiàng)目可能包含）；（7）空調(diào)外機(jī)、廣告牌、門(mén)窗等外部可見(jiàn)部分的定期清潔（根據(jù)約定）；（8）綠化區(qū)域（如茵、花壇）的清潔。1.2具體保潔項(xiàng)目包括但不限于：（1）日常清潔：地面清掃、拖地、地板打蠟（周期性）、墻面除塵、門(mén)窗擦拭、玻璃清潔（公共區(qū)域）、衛(wèi)生潔具清潔消毒、垃圾收集與清運(yùn)（內(nèi)外桶清潔）、洗手臺(tái)清潔消毒等；（2）定期清潔：深層地磚清洗、地毯清洗、燈具清洗、公共設(shè)施（如電梯按鈕、門(mén)把手）重點(diǎn)消毒、天花板/天花板回風(fēng)口除塵等；（3）專(zhuān)項(xiàng)清潔：每月/每季/每年不定期進(jìn)行的特殊清潔任務(wù)（如外墻清洗、大型垃圾清運(yùn)等，需明確頻率和標(biāo)準(zhǔn)）；（4）應(yīng)急清潔：如遇突發(fā)污漬、水浸等事件的即時(shí)響應(yīng)和清理服務(wù)。1.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與頻率：（1）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：清潔后的服務(wù)區(qū)域應(yīng)達(dá)到地面無(wú)污漬、無(wú)積水、無(wú)明顯灰塵、墻面無(wú)蜘蛛網(wǎng)、門(mén)窗玻璃光潔無(wú)手印、衛(wèi)生間無(wú)異味、垃圾及時(shí)清運(yùn)干凈等標(biāo)準(zhǔn)。（2）清潔頻率：工作日每日清晨對(duì)大堂進(jìn)行吸塵和拖地；每日對(duì)衛(wèi)生間進(jìn)行清潔消毒并補(bǔ)充衛(wèi)生用品；每周對(duì)走廊、樓梯間進(jìn)行除塵和吸塵；每月對(duì)電梯轎廂內(nèi)外進(jìn)行深度清潔；每季度對(duì)公共區(qū)域燈具、空調(diào)濾網(wǎng)等進(jìn)行清潔；每年對(duì)天面、外墻（約定范圍）進(jìn)行清潔；垃圾每日及時(shí)清運(yùn)。1.4服務(wù)時(shí)間：工作日[晚上22:00至次日早上6:00]進(jìn)行主要清潔作業(yè)，盡量減少對(duì)寫(xiě)字樓正常運(yùn)營(yíng)的影響。周末及節(jié)假日服務(wù)時(shí)間將根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，確保保潔工作不受影響。第二條服務(wù)費(fèi)用與支付2.1本合同服務(wù)費(fèi)總額為人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），服務(wù)期限自2026年[起始月份]月[起始日期]日起至2026年[結(jié)束月份]月[結(jié)束日期]日止。2.2費(fèi)用包含：完成本協(xié)議第一條約定的所有保潔服務(wù)所需的人工、清潔工具、常規(guī)清潔劑耗材等費(fèi)用。2.3支付方式：服務(wù)費(fèi)采用月付方式。乙方應(yīng)在每月[具體日期]前，向甲方提供當(dāng)月服務(wù)費(fèi)發(fā)票及詳細(xì)服務(wù)清單，甲方在收到發(fā)票并確認(rèn)服務(wù)合格后[具體天數(shù)，如5]個(gè)工作日內(nèi)支付乙方當(dāng)月服務(wù)費(fèi)。2.4甲方應(yīng)將服務(wù)費(fèi)支付至乙方指定的以下銀行賬戶(hù)：賬戶(hù)名稱(chēng)：[乙方賬戶(hù)全稱(chēng)]開(kāi)戶(hù)銀行：[乙方開(kāi)戶(hù)行全稱(chēng)]銀行賬號(hào)：[乙方銀行賬號(hào)]2.5所有費(fèi)用均[含/不含]稅費(fèi)，如含稅，乙方需提供符合國(guó)家規(guī)定的增值稅專(zhuān)用發(fā)票。第三條雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，并定期或不定期檢查服務(wù)效果。（2）有權(quán)要求乙方按照合同約定提供服務(wù)，并提出合理化建議。（3）有權(quán)要求乙方遵守服務(wù)物業(yè)的各項(xiàng)管理規(guī)定和安全操作規(guī)程，維護(hù)現(xiàn)場(chǎng)秩序。（4）應(yīng)及時(shí)向乙方提供清潔作業(yè)所需的水源、電源及必要的清潔空間。（5）應(yīng)按時(shí)足額向乙方支付服務(wù)費(fèi)。（6）應(yīng)保證服務(wù)區(qū)域內(nèi)物品的安全，非因乙方原因造成的甲方物品損失，甲方自行承擔(dān)責(zé)任。（7）應(yīng)提前[具體天數(shù)，如24]小時(shí)向乙方告知計(jì)劃在服務(wù)區(qū)域內(nèi)進(jìn)行的裝修、改造等可能影響保潔作業(yè)的活動(dòng)，并配合乙方做好相關(guān)工作。3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。（2）必須按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、頻率和時(shí)間提供合格的服務(wù)。（3）必須保證所派員工具備相應(yīng)的清潔技能，統(tǒng)一著裝、佩戴工牌，行為規(guī)范，文明服務(wù)。（4）必須使用合法獲取、符合環(huán)保要求的安全清潔劑和設(shè)備。（5）必須遵守甲方的現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定和安全操作規(guī)程，采取必要的安全防護(hù)措施，確保自身員工及甲方人員、財(cái)產(chǎn)安全，嚴(yán)禁吸煙。（6）必須負(fù)責(zé)管理好所派員工，教育員工愛(ài)護(hù)甲方財(cái)產(chǎn)，維護(hù)服務(wù)區(qū)域的正常秩序。（7）必須負(fù)責(zé)及時(shí)清理清潔過(guò)程中產(chǎn)生的垃圾，并按照甲方或相關(guān)規(guī)定進(jìn)行分類(lèi)、傾倒。（8）應(yīng)建立詳細(xì)的服務(wù)日志，記錄每日工作情況、檢查結(jié)果等。（9）在服務(wù)期間，非經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將本合同項(xiàng)下的服務(wù)轉(zhuǎn)包或分包給任何第三方。（10）應(yīng)妥善保管甲方托付的貴重物品或重要文件。第四條驗(yàn)收與檢查4.1甲方委派[甲方代表姓名及職務(wù)]作為現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收聯(lián)系人，負(fù)責(zé)對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行日常檢查和驗(yàn)收。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：以本協(xié)議第一條約定的清潔標(biāo)準(zhǔn)和甲方現(xiàn)場(chǎng)提出的合理要求為準(zhǔn)。4.3驗(yàn)收流程：乙方完成每日清潔工作后，應(yīng)主動(dòng)向甲方代表匯報(bào)，甲方代表應(yīng)在[具體時(shí)間，如每日清潔結(jié)束后2小時(shí)內(nèi)]對(duì)服務(wù)區(qū)域進(jìn)行檢查。檢查合格的，甲方代表應(yīng)在《保潔服務(wù)檢查記錄表》（由雙方統(tǒng)一制定）上簽字確認(rèn)；檢查不合格的，甲方代表應(yīng)書(shū)面（或當(dāng)面口頭并記錄）通知乙方整改要求，乙方應(yīng)在[具體時(shí)間，如4小時(shí)]內(nèi)完成整改，并請(qǐng)甲方代表復(fù)驗(yàn)。甲方應(yīng)在收到乙方整改完成通知后[具體時(shí)間，如2小時(shí)]內(nèi)進(jìn)行復(fù)驗(yàn)。4.4如甲方對(duì)驗(yàn)收結(jié)果有異議，應(yīng)在收到乙方驗(yàn)收單或整改完成通知后[具體天數(shù)，如3]日內(nèi)書(shū)面提出，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可共同委托第三方專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估確認(rèn)。第五條安全生產(chǎn)與保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)、消防、環(huán)保等方面的法律法規(guī)，制定并實(shí)施詳細(xì)的安全操作規(guī)程，加強(qiáng)員工安全教育培訓(xùn)，提高安全意識(shí)。5.2乙方必須自行購(gòu)買(mǎi)并持續(xù)有效持有足額的公眾責(zé)任險(xiǎn)和雇主責(zé)任險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍應(yīng)涵蓋其在服務(wù)物業(yè)提供保潔服務(wù)期間可能發(fā)生的意外事故，包括對(duì)第三方的人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失以及其員工的人身傷害。保險(xiǎn)單復(fù)印件應(yīng)提交給甲方備案，保單失效或內(nèi)容變更應(yīng)及時(shí)通知甲方。5.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理其在服務(wù)過(guò)程中發(fā)生的所有安全事故，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。如因乙方原因造成甲方人員受傷或甲方財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第六條保密條款6.1甲乙雙方對(duì)于在合作過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密（包括但不限于經(jīng)營(yíng)信息、客戶(hù)信息、財(cái)務(wù)信息、技術(shù)方案等）以及本合同內(nèi)容，均負(fù)有保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向任何第三方泄露、使用或允許他人使用該等保密信息。6.2本保密義務(wù)不因本合同的終止而失效。第七條合同期限與續(xù)簽7.1本合同有效期為[具體年限，如壹]年，自2026年[起始月份]月[起始日期]日起至2026年[結(jié)束月份]月[結(jié)束日期]日止。7.2合同期滿(mǎn)前[具體時(shí)間，如三個(gè)月]，如雙方均未提出書(shū)面異議，本合同自動(dòng)續(xù)展[續(xù)展年限，如壹]年；或雙方應(yīng)在合同期滿(mǎn)前[具體時(shí)間，如一個(gè)月]書(shū)面協(xié)商一致，另行簽訂續(xù)簽合同。第八條合同的變更、解除與終止8.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式變更本合同的內(nèi)容。8.2發(fā)生下列情形之一時(shí)，守約方有權(quán)書(shū)面通知違約方解除本合同：（1）一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)守約方書(shū)面催告后在[具體天數(shù)，如10]日內(nèi)仍未糾正的。（2）乙方破產(chǎn)、解散、被吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照或喪失履約能力的。（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的。8.3本合同在有效期屆滿(mǎn)、雙方協(xié)商一致、法律規(guī)定或約定終止情形出現(xiàn)時(shí)自然終止。8.4合同終止或解除后，乙方應(yīng)在[具體天數(shù)，如5]日內(nèi)完成所有清潔工作，清理并撤離其在服務(wù)物業(yè)留下的所有個(gè)人物品和設(shè)備，配合甲方進(jìn)行交接，并按照約定結(jié)清所有費(fèi)用。乙方應(yīng)向甲方提供最終的服務(wù)報(bào)告和清潔工具、物品清單。第九條違約責(zé)任9.1乙方未能按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)、頻率完成清潔服務(wù)，或未能及時(shí)響應(yīng)甲方提出的合理化建議并整改的，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并可根據(jù)情節(jié)嚴(yán)重程度，每月扣除乙方服務(wù)費(fèi)總額的[具體百分比，如5%至10%]作為違約金，但累計(jì)扣除金額不超過(guò)合同總金額的[具體百分比，如20%]。若乙方整改后仍不達(dá)標(biāo)，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。9.2甲方無(wú)正當(dāng)理由逾期支付服務(wù)費(fèi)的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付服務(wù)費(fèi)總額的[具體百分比，如千分之零點(diǎn)五]向乙方支付滯納金。9.3因一方違約給對(duì)方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條不可抗力10.1“不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、法律政策重大調(diào)整等。10.2任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本合同義務(wù)時(shí)，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[具體天數(shù)，如48]小時(shí)內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十一條爭(zhēng)議解決11.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向服務(wù)物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條法律適用與通知12.1本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何通知或文件，應(yīng)按照本合同首頁(yè)所列的地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[具體天數(shù)，如7]日書(shū)面通知對(duì)方。按照上述地址發(fā)出的通知，視為已有效送達(dá)。第十三條其他條款