2026年倉庫承包租賃合同協(xié)議甲方（出租方）：________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________地址：________________________________聯(lián)系電話：____________________________統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：____________乙方（承租方）：________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________地址：________________________________聯(lián)系電話：____________________________統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：____________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方承包租賃甲方倉庫事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，以茲共同遵守。第一條租賃標(biāo)的物1.1甲方同意將其合法擁有或有權(quán)出租的位于____________（具體地址）的倉庫（以下簡稱“該倉庫”）出租給乙方使用。1.2該倉庫名稱（如有）：_________________________。1.3該倉庫類型：_________________________。1.4該倉庫總面積約為______平方米，具體包括______區(qū)域，各區(qū)域面積分別為：______區(qū)域______平方米，______區(qū)域______平方米。（或描述為：該倉庫包含主庫房______平方米，輔房______平方米，辦公室______平方米，卸貨平臺______平方米等）。1.5該倉庫現(xiàn)狀描述：該倉庫為______結(jié)構(gòu)，墻體為______材料，屋頂為______材料，門窗為______材料，配備______系統(tǒng)（如：監(jiān)控、消防、通風(fēng)、照明等）______，水電接入方式為______，當(dāng)前裝修及設(shè)施狀況為______（如：新、舊，需維修等），具體以雙方現(xiàn)場確認(rèn)為準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年/月。2.2租賃期滿，甲方如繼續(xù)出租該倉庫，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。續(xù)租事宜雙方另行協(xié)商簽訂協(xié)議。如乙方無意續(xù)租，應(yīng)在本合同期滿前______個月書面通知甲方。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：該倉庫每月每平方米租金為人民幣______元（大寫：____________________），總計每月租金為人民幣______元（大寫：____________________）?；颍涸搨}庫租賃總年限（/月）租金為人民幣______元（大寫：____________________）。3.2支付周期：租金按______（月/季/年）支付。3.3支付時間：每期租金應(yīng)于每期開始前______日內(nèi)支付至甲方指定銀行賬戶。3.4甲方指定收款賬戶信息：開戶名：_________________________開戶銀行：_________________________銀行賬號：_________________________3.5乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)向甲方支付租金押金人民幣______元（大寫：____________________），用于擔(dān)保乙方履行本合同項下的義務(wù)。租賃期滿，該倉庫及其附屬設(shè)施無損壞、無欠費，且乙方已完全履行本合同項下所有義務(wù)后，甲方應(yīng)在乙方辦妥退場手續(xù)后______日內(nèi)將押金無息退還乙方。3.6與租金相關(guān)的稅費（如增值稅等）由______（甲方/乙方）承擔(dān)。3.7乙方應(yīng)按時足額支付租金，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的______‰向甲方支付違約金。逾期超過______日，甲方有權(quán)單方面解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：4.1.1按時按照約定將符合本合同第一條約定的倉庫交付乙方使用。4.1.2保證其對出租的倉庫擁有合法、完整的所有權(quán)或使用權(quán)，并保證乙方依法使用倉庫不受第三方干涉。4.1.3負(fù)責(zé)該倉庫主體結(jié)構(gòu)及原有附屬設(shè)施（如監(jiān)控、消防主機等）的日常維護和維修，確保其處于正常使用狀態(tài)。因甲方維護不當(dāng)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.1.4保證乙方使用該倉庫所必需的水、電（如有約定）等基礎(chǔ)供應(yīng)，費用由______（甲方/乙方）承擔(dān)。4.1.5甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對倉庫的使用情況，但不得干涉乙方合法的經(jīng)營活動。4.1.6如需對倉庫進行改造或增加附屬設(shè)施，應(yīng)事先征得乙方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)費用。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：4.2.1按照約定支付租金及其他應(yīng)承擔(dān)的費用。4.2.2按照該倉庫的用途合理使用倉庫，不得擅自改變倉庫用途，不得存放易燃、易爆、有毒、放射性、腐蝕性等危險品、違禁品或國家明令禁止存儲的物品。4.2.3負(fù)責(zé)該倉庫內(nèi)部物品的保管，并承擔(dān)因保管不善造成的損失。乙方應(yīng)采取必要的措施（如加鎖、巡邏等）確保倉庫安全。4.2.4負(fù)責(zé)該倉庫內(nèi)部非主體結(jié)構(gòu)、非原有附屬設(shè)施的維修或更換，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。4.2.5乙方使用倉庫期間，應(yīng)遵守甲方的場地方案性管理規(guī)定（如有），如出入管理制度、安全規(guī)定等。4.2.6如需對倉庫進行裝修或結(jié)構(gòu)性改造，必須事先征得甲方書面同意，并提供改造方案。所有改造費用由乙方承擔(dān)。租賃期滿或合同解除后，除甲方書面同意外，乙方對裝修部分不得要求恢復(fù)原狀或要求甲方補償，乙方應(yīng)將倉庫恢復(fù)至可使用狀態(tài)或按甲方要求處理。4.2.7乙方應(yīng)負(fù)責(zé)管理進入倉庫的人員及車輛，確保其行為符合法律法規(guī)及甲方管理規(guī)定，不得損壞倉庫設(shè)施及場地方便設(shè)施。4.2.8乙方應(yīng)妥善保管并合理使用水、電（如有約定）等資源，如因乙方原因造成停水、停電或產(chǎn)生超額費用的，由乙方承擔(dān)。4.2.9乙方發(fā)現(xiàn)該倉庫或其附屬設(shè)施存在安全隱患的，應(yīng)及時通知甲方；甲方應(yīng)在收到通知后及時檢查維修。因甲方未及時維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2.10租賃期滿或合同解除時，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)撤離倉庫，清理遺留物品，并按約定支付所有費用后，將倉庫（包括其內(nèi)部非主體結(jié)構(gòu)部分）完好交還甲方。逾期未退的，每逾期一日，應(yīng)按日租金的______倍向甲方支付倉儲費（或：按合同總租金的______‰向甲方支付日違約金），并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的倉儲、搬運等費用。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同約定，未按時交付倉庫或交付的倉庫不符合約定條件，影響乙方使用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。乙方有權(quán)要求甲方采取補救措施，如無法補救或損失嚴(yán)重的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。5.2乙方違反本合同約定，逾期支付租金的，除按本合同第三條第3.7款承擔(dān)違約金外，甲方還有權(quán)單方面解除本合同，收回倉庫，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3乙方違反本合同約定，擅自改變倉庫用途、存放危險品或違禁品、損壞倉庫主體結(jié)構(gòu)或原有主要附屬設(shè)施、擅自轉(zhuǎn)租或分租該倉庫的，甲方有權(quán)單方面解除合同，收回倉庫，已收取的租金不予退還，并要求乙方賠償由此造成的全部損失。5.4乙方違反本合同約定，逾期退場的，除按本合同第四條第4.2.10款承擔(dān)違約責(zé)任外，甲方還有權(quán)加收倉儲費或違約金，并要求乙方搬離，乙方不得阻撓。第六條合同解除與終止6.1除本合同另有約定外，發(fā)生以下情況之一，本合同可以解除：(一)雙方協(xié)商一致解除；(二)因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行；(三)一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方根據(jù)本合同第五條約定解除；(四)法律、法規(guī)規(guī)定的其他可以解除合同的情形。6.2租賃期限屆滿，本合同自然終止。6.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)在______日內(nèi)完成結(jié)算手續(xù)，包括但不限于租金、押金（如有）、水電費（如有）等。乙方應(yīng)按約定交還倉庫，甲方按約定退還押金（如有）。第七條不可抗力7.1本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。7.2任何一方因不可抗力導(dǎo)致不能完全或部分履行本合同義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后______日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。第八條爭議解決8.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向______（甲方所在地/乙方所在地/合同履行地）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1甲乙雙方對于在本合同簽訂及履行過程中所知悉的對方的商業(yè)秘密（包括但不限于客戶信息、經(jīng)營策略、財務(wù)數(shù)據(jù)、租金等）負(fù)有保密義務(wù)。9.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露該等商業(yè)秘密。本保密義務(wù)不因本合同的終止而失效，應(yīng)持續(xù)有效______年。第十條通知條款10.1雙方在本合同中載明的地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更地址、聯(lián)系人或聯(lián)系方式，應(yīng)提前______日書面通知對方。10.2雙方發(fā)送給對方的任何通知或文件，應(yīng)采用書面形式，通過專人遞送、掛號信、快遞或雙方確認(rèn)的電子郵件等方式發(fā)送至本合同載明的地址或?qū)Ψ綍嬷付ǖ牡刂贰２捎脤Ｈ诉f送或快遞發(fā)送的，簽收時視為送達；采用掛號信發(fā)送的，寄出后______日視為送達；采用電子郵件發(fā)送的，發(fā)出時視為送達。以何種方式發(fā)送視為有效送達，由發(fā)送方選擇，但應(yīng)以能確認(rèn)對方收到的方式為原則。第十一條其他條款11.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，具有同等法律效力。11.3本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂