2026年零售店面租賃補(bǔ)充出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）根據(jù)甲乙雙方于______年______月______日簽訂的、編號(hào)為______的《零售店面租賃合同》（以下簡(jiǎn)稱“原合同”），為進(jìn)一步明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議（以下簡(jiǎn)稱“本補(bǔ)充協(xié)議”）：第一條原合同引用本補(bǔ)充協(xié)議是基于甲乙雙方有效簽訂并持續(xù)有效的原合同。本補(bǔ)充協(xié)議的條款與原合同條款具有同等法律效力，但本補(bǔ)充協(xié)議對(duì)原合同相關(guān)條款的修改或補(bǔ)充內(nèi)容優(yōu)先適用。如本補(bǔ)充協(xié)議條款與原合同條款存在不一致或沖突的，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。如本補(bǔ)充協(xié)議未作約定，則仍按原合同約定執(zhí)行。第二條租賃期限1.雙方同意，原合同項(xiàng)下的租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.在上述租賃期限屆滿時(shí)，如乙方希望繼續(xù)承租該租賃店面，應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議約定的續(xù)租通知期限（即原合同第____條項(xiàng)下的______日）前，向甲方發(fā)出書面續(xù)租意向。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂書面的續(xù)租合同，或在原合同框架內(nèi)書面確認(rèn)續(xù)租事宜，續(xù)租期限及條件按屆時(shí)有效的法律規(guī)定和雙方約定執(zhí)行。3.如乙方未在上述期限內(nèi)向甲方發(fā)出書面續(xù)租意向，或甲方未在收到乙方意向后約定時(shí)間內(nèi)書面答復(fù)，則視為雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議，原合同于______年______月______日自動(dòng)終止。第三條租金調(diào)整1.本補(bǔ)充協(xié)議生效后至下一租金調(diào)整日（或原合同約定的最后一次租金調(diào)整日）之前，租賃店面（以下簡(jiǎn)稱“該店面”）的月租金維持為人民幣_(tái)_____元整（大寫：人民幣_(tái)_____元整）。2.自______年______月______日起，該店面的月租金調(diào)整為人民幣_(tái)_____元整（大寫：人民幣_(tái)_____元整）。調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)在本補(bǔ)充協(xié)議約定的新的租賃期限（如有）內(nèi)或直至原合同再次約定調(diào)整租金前固定不變。3.租金支付方式、支付周期及支付日期均按原合同第____條約定執(zhí)行。第四條押金1.若本補(bǔ)充協(xié)議涉及續(xù)租或展期，乙方應(yīng)在簽訂本補(bǔ)充協(xié)議（或另行簽訂的續(xù)租合同）之日起______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_____元整（大寫：人民幣_(tái)_____元整）作為新租賃期的租賃保證金（以下簡(jiǎn)稱“新押金”）。該新押金的具體金額及退還條件按原合同第____條及相關(guān)約定執(zhí)行。2.如本補(bǔ)充協(xié)議僅作部分條款修改，原租賃合同項(xiàng)下的押金繼續(xù)有效，并按原合同約定處理。第五條租賃用途乙方承諾，在本補(bǔ)充協(xié)議約定的租賃期限內(nèi)，將該店面繼續(xù)用于零售經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。未經(jīng)甲方事先書面同意，乙方不得擅自改變?cè)摰昝娴淖赓U用途，但可在不違反原合同關(guān)于用途限制的前提下，進(jìn)行必要的內(nèi)部陳列、裝飾及布局調(diào)整，具體調(diào)整方案應(yīng)事先報(bào)請(qǐng)甲方審核。第六條維修與保養(yǎng)1.雙方確認(rèn)并同意，原合同第____條關(guān)于維修責(zé)任的約定在本補(bǔ)充協(xié)議有效期內(nèi)繼續(xù)有效。2.甲方負(fù)責(zé)維護(hù)該店面的主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻、門窗、公共照明、供水主管道、排水主管道等屬于房屋本身的部分。甲方應(yīng)在收到乙方書面通知后的______日內(nèi)（緊急情況為______小時(shí)內(nèi)）進(jìn)行維修。因甲方維修原因造成的乙方經(jīng)營(yíng)中斷損失，由甲方承擔(dān)。3.乙方負(fù)責(zé)維護(hù)和保養(yǎng)該店面內(nèi)部的裝修、設(shè)施、設(shè)備（包括但不限于貨架、展示柜、收銀系統(tǒng)、空調(diào)、監(jiān)控設(shè)備等）以及水表、電表后的管線設(shè)備。乙方應(yīng)確保其使用的設(shè)備設(shè)施符合安全標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)日常維護(hù)和維修責(zé)任及費(fèi)用。因乙方原因造成甲方或其他第三方損失的，由乙方負(fù)責(zé)賠償。第七條裝修與改造1.在本補(bǔ)充協(xié)議約定的租賃期限內(nèi)，乙方如需對(duì)店面進(jìn)行裝修或改造，必須事先向甲方提交詳細(xì)的裝修方案及設(shè)計(jì)圖紙，并取得甲方的書面同意。裝修方案應(yīng)符合城市規(guī)劃和消防要求。2.所有裝修、改造工程必須委托具有相應(yīng)資質(zhì)的單位進(jìn)行，并確保施工安全，不得影響該店面的結(jié)構(gòu)安全及甲方的正常使用。3.裝修、改造工程及其費(fèi)用由乙方承擔(dān)。租賃期滿或本補(bǔ)充協(xié)議終止后，除雙方另有書面約定外，乙方進(jìn)行的裝修、改造部分（非破壞性結(jié)構(gòu)改造）由甲方收回，乙方無(wú)需恢復(fù)原狀或承擔(dān)費(fèi)用，但乙方應(yīng)確保其裝修、改造部分不會(huì)對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)造成損害。第八條轉(zhuǎn)讓與分租1.未經(jīng)甲方事先書面同意，乙方不得將本補(bǔ)充協(xié)議項(xiàng)下的全部或部分租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.未經(jīng)甲方事先書面同意，乙方不得將該店面分租給任何第三方。如確有分租必要，須同時(shí)滿足以下條件：分租面積不超過該店面總面積的______%；分租合同的期限不超過原合同及本補(bǔ)充協(xié)議約定的剩余租賃期限；分租合同的條款不得與原合同及本補(bǔ)充協(xié)議相抵觸；且分租行為需事先獲得甲方的書面同意。第九條違約責(zé)任1.若乙方違反本補(bǔ)充協(xié)議第二條約定的續(xù)租義務(wù)，或違反本補(bǔ)充協(xié)議第七條關(guān)于裝修改造的規(guī)定，甲方有權(quán)單方面解除本補(bǔ)充協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.若乙方違反本補(bǔ)充協(xié)議第八條約定的轉(zhuǎn)讓或分租限制，甲方有權(quán)單方面解除本補(bǔ)充協(xié)議，收回該店面，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。3.雙方同意，除原合同約定的違約責(zé)任外，本補(bǔ)充協(xié)議增加以下違約責(zé)任條款：任何一方違反本補(bǔ)充協(xié)議約定，應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金（按本補(bǔ)充協(xié)議第三條約定的調(diào)整后租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算）的違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償全部損失。第十條不可抗力本補(bǔ)充協(xié)議所稱“不可抗力”定義及雙方權(quán)利義務(wù)均按原合同第____條的約定執(zhí)行。第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決本補(bǔ)充協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。因本補(bǔ)充協(xié)議引起的或與本補(bǔ)充協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該店面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條通知雙方在本補(bǔ)充協(xié)議首頁(yè)載明的地址、電話、傳真或電子郵件地址為有效聯(lián)系方式。任何書面通知按該地址郵寄（以掛號(hào)信或特快專遞）或發(fā)送電子郵件即視為有效送達(dá)。第十三條合同生效與份數(shù)本補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字并蓋章之日起生效。本補(bǔ)充協(xié)議一式______份