PAGE房屋認購協(xié)議合同范本甲方（出賣人）1.名稱：[公司全稱]，系依據(jù)中華人民共和國法律成立并合法存續(xù)的企業(yè)法人，統(tǒng)一社會信用代碼為[具體代碼]。2.法定代表人：[法定代表人姓名]。3.地址：[公司注冊地址]。4.聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]。乙方（買受人）1.姓名：[買受人姓名]。2.身份證號：[身份證號碼]。3.地址：[居住地址]。4.聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]。鑒于條款1.甲方系[項目名稱]房屋的合法開發(fā)建設單位，已依法取得該項目的《國有土地使用證》《建設用地規(guī)劃許可證》《建設工程規(guī)劃許可證》《建設工程施工許可證》及《商品房預售許可證》等相關開發(fā)建設及銷售許可文件。2.乙方對甲方開發(fā)建設的上述項目房屋情況已充分了解，并有意向購買該項目中的特定房屋。3.雙方經(jīng)平等、自愿、協(xié)商一致，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方認購甲方房屋事宜，訂立本認購協(xié)議。第一條認購房屋基本情況1.房屋坐落：該房屋位于[具體地址，精確到樓號、單元號、房號]。2.建筑面積：該房屋預測建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，分攤的共有建筑面積為[X]平方米。該建筑面積最終以具有房產(chǎn)測繪資質的機構出具的測繪報告為準。3.房屋用途：該房屋的用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。4.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)等具體戶型描述]。第二條認購價格及付款方式1.認購價格：該房屋按建筑面積計算，單價為人民幣[X]元/平方米，總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式定金：乙方應在簽訂本認購協(xié)議當日，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該定金在雙方簽訂《商品房買賣合同》后自動轉為購房款的一部分。首期房款：乙方應在[具體日期]前，支付首期房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），含已支付的定金。剩余房款：剩余房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應按照以下第[具體方式]方式支付：一次性付款：乙方應在[具體日期]前，一次性付清剩余房款。銀行按揭貸款：乙方應在簽訂《商品房買賣合同》后[X]日內(nèi)，向甲方指定的銀行提交完備的貸款申請資料，并配合銀行辦理相關貸款手續(xù)。如因乙方原因導致貸款未獲批準或貸款額度不足的，乙方應在接到甲方通知后[X]日內(nèi)，以一次性付款或其他甲方認可的方式補足剩余房款。第三條雙方權利義務甲方權利義務1.權利按照本認購協(xié)議的約定收取乙方支付的定金、房款等款項。在乙方未按照本認購協(xié)議的約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務保證所認購房屋的合法性，確保該房屋不存在任何權利瑕疵和質量問題。在乙方按照本認購協(xié)議的約定履行義務的情況下，為乙方保留該認購房屋至雙方簽訂《商品房買賣合同》。按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，為乙方提供辦理購房手續(xù)所需的文件和資料。乙方權利義務1.權利在按照本認購協(xié)議的約定履行義務后，享有與甲方簽訂《商品房買賣合同》的權利。對所認購房屋的相關情況享有知情權，有權要求甲方提供該房屋的相關文件和資料。2.義務按照本認購協(xié)議的約定，按時、足額支付定金、房款等款項。在簽訂《商品房買賣合同》前，不得將該認購房屋的相關權益轉讓給第三方。配合甲方辦理購房手續(xù)及相關產(chǎn)權登記手續(xù)。第四條違約責任甲方違約責任1.若甲方在本認購協(xié)議約定的保留期限內(nèi)，將該認購房屋另行出售給第三方，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并承擔乙方因此遭受的損失。2.若甲方未按照本認購協(xié)議的約定為乙方提供辦理購房手續(xù)所需的文件和資料，導致乙方無法按時簽訂《商品房買賣合同》的，甲方應承擔乙方因此遭受的損失。乙方違約責任1.若乙方未在本認購協(xié)議約定的時間內(nèi)支付定金、房款等款項，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本認購協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方未在本認購協(xié)議約定的時間內(nèi)與甲方簽訂《商品房買賣合同》，甲方有權解除本認購協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并有權將該認購房屋另行出售給第三方。第五條協(xié)議的解除與變更1.協(xié)議的解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本認購協(xié)議。若因不可抗力或政府政策等不可預見、不可避免的原因導致本認購協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔違約責任，本認購協(xié)議自動解除，甲方應將乙方已支付的款項無息退還乙方。若一方違反本認購協(xié)議的約定，經(jīng)另一方書面催告后仍未在合理期限內(nèi)履行義務的，另一方有權解除本認購協(xié)議，并要求違約方承擔違約責任。2.協(xié)議的變更：本認購協(xié)議的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更本認購協(xié)議的條款。第六條爭議解決本認購協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向該房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他條款1.本認購協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本認購協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：[公司公章]法定代表人（簽字）：[簽字]簽訂日期：[具體日期]乙方（簽字）：[簽字