PAGE房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓購房合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]本合同由以下雙方于[合同簽訂日期]在[合同簽訂地點(diǎn)]簽訂：轉(zhuǎn)讓方（賣方）姓名：[賣方姓名]身份證號(hào)：[賣方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[賣方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]受讓方（買方）姓名：[買方姓名]身份證號(hào)：[買方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[買方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]鑒于轉(zhuǎn)讓方合法擁有位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），并愿意將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓方；受讓方愿意購買該房產(chǎn)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物描述1.房產(chǎn)基本信息該房產(chǎn)位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。該房產(chǎn)的附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如門窗、水電設(shè)施、家具家電等，可詳細(xì)說明品牌、型號(hào)等]。2.土地使用權(quán)情況該房產(chǎn)所占用的土地使用權(quán)性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]）。此價(jià)格包含該房產(chǎn)及附屬設(shè)施的全部價(jià)值。2.付款方式受讓方應(yīng)按照以下方式向轉(zhuǎn)讓方支付購房款：（1）定金：受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]）。定金在最后一次付款時(shí)沖抵購房款。（2）首付款：受讓方應(yīng)在[具體日期]前，向轉(zhuǎn)讓方支付購房款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]）。（3）尾款：剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]），受讓方應(yīng)在該房產(chǎn)辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)并取得新的房屋所有權(quán)證之日起[X]日內(nèi)支付給轉(zhuǎn)讓方。第三條雙方權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定收取購房款。（2）在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求受讓方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)（1）轉(zhuǎn)讓方保證對該房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，且該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情況。如因轉(zhuǎn)讓方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)無法正常轉(zhuǎn)讓或給受讓方造成損失的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（2）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向受讓方提供該房產(chǎn)的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及其他必要的資料，并協(xié)助受讓方辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（3）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在收到全部購房款后的[X]日內(nèi)，將該房產(chǎn)及附屬設(shè)施交付給受讓方，并保證該房產(chǎn)及附屬設(shè)施在交付時(shí)完好無損，符合正常使用狀態(tài)。（4）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)結(jié)清該房產(chǎn)交付前的所有費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。受讓方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定取得該房產(chǎn)的所有權(quán)及附屬設(shè)施。（2）有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)（1）受讓方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購房款。如受讓方逾期支付購房款，應(yīng)按照未支付金額的每日[X]%向轉(zhuǎn)讓方支付違約金。逾期超過[X]日的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除本合同，并沒收受讓方已支付的定金。（2）受讓方應(yīng)積極配合轉(zhuǎn)讓方辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的資料和協(xié)助。（3）受讓方應(yīng)承擔(dān)該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，按照國家規(guī)定應(yīng)由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)的稅費(fèi)除外。第四條產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)1.雙方應(yīng)在受讓方支付首付款后的[X]日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門申請辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照房地產(chǎn)管理部門的要求簽署相關(guān)文件。3.因辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，按照國家規(guī)定由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分；如無明確規(guī)定，則由受讓方承擔(dān)。第五條房產(chǎn)交付1.轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在收到全部購房款后的[X]日內(nèi)，將該房產(chǎn)及附屬設(shè)施交付給受讓方。交付時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收，簽署房產(chǎn)交付確認(rèn)書。2.自房產(chǎn)交付之日起，該房產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移至受讓方，相關(guān)的費(fèi)用（如水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）由受讓方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任1.轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任（1）如轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定的時(shí)間交付該房產(chǎn)或協(xié)助受讓方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照購房款總額的每日[X]%向受讓方支付違約金。逾期超過[X]日的，受讓方有權(quán)解除本合同，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)退還受讓方已支付的購房款，并按照購房款總額的[X]%向受讓方支付違約金。（2）如轉(zhuǎn)讓方隱瞞該房產(chǎn)存在的權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情況，導(dǎo)致受讓方無法取得該房產(chǎn)所有權(quán)或給受讓方造成損失的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于受讓方已支付的購房款、利息、違約金及因維權(quán)產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。2.受讓方違約責(zé)任（1）如受讓方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購房款，應(yīng)按照未支付金額的每日[X]%向轉(zhuǎn)讓方支付違約金。逾期超過[X]日的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除本合同，并沒收受讓方已支付的定金。（2）如受讓方因自身原因?qū)е聼o法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或不配合轉(zhuǎn)讓方辦理相關(guān)手續(xù)的，受讓方應(yīng)承擔(dān)由此給轉(zhuǎn)讓方造成的損失。第七條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一