PAGE承包房屋工程合同范本甲方（發(fā)包方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方電話號(hào)碼]乙方（承包方）：公司名稱(chēng)：[乙方公司全稱(chēng)]法定代表人：[乙方法人姓名]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方信用代碼]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擬對(duì)位于[房屋具體地址]的房屋進(jìn)行[工程具體內(nèi)容，如新建、改建、裝修等]工程，乙方具備相應(yīng)的工程承包資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱(chēng)：[具體工程名稱(chēng)]2.工程地點(diǎn)：[房屋詳細(xì)地址]3.工程內(nèi)容：詳細(xì)描述工程的具體內(nèi)容，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、裝修裝飾、水電安裝等方面的工作。例如，對(duì)于新建房屋工程，應(yīng)明確房屋的層數(shù)、面積、建筑風(fēng)格、基礎(chǔ)形式等；對(duì)于裝修工程，應(yīng)列出裝修的房間、裝修標(biāo)準(zhǔn)、使用的材料等。4.工程范圍：明確工程所涵蓋的具體區(qū)域和工作界限，避免雙方在施工過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議。二、工程期限1.開(kāi)工日期：[具體開(kāi)工日期]2.竣工日期：[具體竣工日期]3.工期總?cè)諝v天數(shù)：[X]天。如遇不可抗力、設(shè)計(jì)變更等非乙方原因?qū)е碌墓て谘诱`，工期相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。三、工程質(zhì)量1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家和地方現(xiàn)行的相關(guān)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)要求，達(dá)到[具體質(zhì)量等級(jí)，如合格、優(yōu)良等]。2.質(zhì)量保證：乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，嚴(yán)格按照施工圖紙、施工規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。工程竣工后，乙方應(yīng)提供質(zhì)量保修書(shū)，對(duì)工程質(zhì)量負(fù)責(zé)保修，保修期限按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。四、合同價(jià)款及支付方式1.合同價(jià)款：本工程合同總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該價(jià)款為含稅價(jià)，包括但不限于乙方完成本工程所需的人工、材料、設(shè)備、運(yùn)輸、利潤(rùn)、稅金等一切費(fèi)用。2.支付方式：預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)支付合同總價(jià)款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。工程進(jìn)度款：乙方應(yīng)按照工程進(jìn)度向甲方提交進(jìn)度報(bào)表，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，甲方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)支付相應(yīng)的工程進(jìn)度款。工程進(jìn)度款的支付比例按照工程實(shí)際完成工作量計(jì)算，具體支付比例和時(shí)間節(jié)點(diǎn)雙方可在補(bǔ)充協(xié)議中約定?？⒐そY(jié)算款：工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)提交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料，甲方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行審核。審核完畢后，甲方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)支付至合同總價(jià)款的[X]%，剩余[X]%作為工程質(zhì)量保證金。質(zhì)量保證金：質(zhì)量保證金在工程保修期滿后，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)無(wú)息退還乙方。五、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，要求乙方提供工程進(jìn)度報(bào)表、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等相關(guān)資料。有權(quán)對(duì)工程設(shè)計(jì)、施工方案提出修改意見(jiàn)，但應(yīng)提前書(shū)面通知乙方，并承擔(dān)因設(shè)計(jì)變更而增加的費(fèi)用和工期延誤的責(zé)任。工程竣工后，有權(quán)組織相關(guān)部門(mén)和人員進(jìn)行驗(yàn)收，對(duì)不符合質(zhì)量要求的部分，有權(quán)要求乙方限期整改。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程價(jià)款。在開(kāi)工前，負(fù)責(zé)辦理好工程施工所需的各種審批手續(xù)，提供施工場(chǎng)地的三通一平（通水、通電、通路、場(chǎng)地平整）條件，并向乙方提供施工圖紙及相關(guān)技術(shù)資料。協(xié)調(diào)好與周邊鄰居及相關(guān)部門(mén)的關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的時(shí)間和方式收取工程價(jià)款。有權(quán)要求甲方提供施工所需的圖紙、技術(shù)資料和必要的協(xié)助。在施工過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)圖紙存在錯(cuò)誤或不合理之處，有權(quán)及時(shí)向甲方提出修改建議。2.義務(wù)嚴(yán)格按照合同約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。遵守國(guó)家和地方的法律法規(guī)，文明施工，安全生產(chǎn)，承擔(dān)因施工過(guò)程中發(fā)生的安全事故而產(chǎn)生的責(zé)任和費(fèi)用。保護(hù)好施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境和周邊設(shè)施，不得隨意破壞。工程竣工后，向甲方提供完整的工程竣工資料和質(zhì)量保修書(shū)。六、材料設(shè)備供應(yīng)1.甲方供應(yīng)材料設(shè)備：甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料設(shè)備，應(yīng)按照工程進(jìn)度計(jì)劃及時(shí)供應(yīng)到施工現(xiàn)場(chǎng)，并提供產(chǎn)品質(zhì)量合格證明。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)甲方供應(yīng)的材料設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收、保管和使用，如發(fā)現(xiàn)材料設(shè)備存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方處理。2.乙方采購(gòu)材料設(shè)備：乙方采購(gòu)的材料設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家和地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求，并提供產(chǎn)品質(zhì)量合格證明。乙方應(yīng)在采購(gòu)前將材料設(shè)備的品牌、規(guī)格、型號(hào)、價(jià)格等信息報(bào)甲方審核確認(rèn)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自更換材料設(shè)備。七、工程變更1.工程施工過(guò)程中，如因甲方要求或設(shè)計(jì)變更等原因需要對(duì)工程內(nèi)容進(jìn)行變更，甲方應(yīng)提前書(shū)面通知乙方，并提供變更后的施工圖紙和技術(shù)要求。乙方應(yīng)按照變更后的要求進(jìn)行施工，因工程變更而增加的費(fèi)用和工期延誤由甲方承擔(dān)。2.乙方在施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)需要進(jìn)行工程變更的情況，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知甲方，并提出變更建議。經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)簽訂工程變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容、費(fèi)用和工期調(diào)整等事項(xiàng)。八、竣工驗(yàn)收1.工程竣工后，乙方應(yīng)自行組織預(yù)驗(yàn)收，預(yù)驗(yàn)收合格后，向甲方提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及完整的竣工資料。2.甲方應(yīng)在收到乙方竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后[具體時(shí)間]內(nèi)組織相關(guān)部門(mén)和人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收證書(shū)；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方提出的整改意見(jiàn)限期整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改期間的費(fèi)用和工期延誤由乙方承擔(dān)。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[具體天數(shù)]的，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方支付應(yīng)付價(jià)款及違約金為止。由此造成的工期延誤和乙方損失由甲方承擔(dān)。如甲方因自身原因?qū)е鹿こ掏９?、緩建，?yīng)承擔(dān)乙方因此而產(chǎn)生的停工、窩工、機(jī)械設(shè)備閑置等費(fèi)用，并相應(yīng)順延工期。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照合同約定的工期完成工程，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[具體天數(shù)]的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因此而造成的損失。如乙方施工的工程質(zhì)量不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工或修復(fù)，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為止。因返工或修復(fù)而造成的工期延誤和費(fèi)用增加由乙方承擔(dān)。如返工或修復(fù)后仍不能達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。十、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同