PAGE房子廠房出售合同范本合同編號：[具體編號]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方出售房子廠房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物基本情況1.房子廠房位置：該房子廠房位于[詳細(xì)地址]，具體位置以現(xiàn)場實(shí)際情況為準(zhǔn)。2.房屋建筑面積：[X]平方米，廠房建筑面積：[X]平方米，總建筑面積共計(jì)[X]平方米。（如有附屬設(shè)施、場地等，需詳細(xì)說明其面積及相關(guān)情況）3.房屋結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]4.廠房用途：[工業(yè)生產(chǎn)、倉儲等具體用途]5.房屋及廠房現(xiàn)狀：甲方保證所出售的房子廠房及附屬設(shè)施均保持現(xiàn)狀，無任何質(zhì)量問題及產(chǎn)權(quán)糾紛。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，如墻面是否粉刷、地面材質(zhì)等]，廠房內(nèi)設(shè)備情況為[列舉主要設(shè)備名稱、數(shù)量及現(xiàn)狀]。二、房屋及廠房產(chǎn)權(quán)情況1.甲方保證對該房子廠房擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)進(jìn)行出售，且該房屋及廠房不存在任何抵押、查封、凍結(jié)等權(quán)利受限情形，亦未被列入拆遷范圍。2.該房屋及廠房的產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體證書編號]，產(chǎn)權(quán)登記面積與本合同約定面積如有差異，以產(chǎn)權(quán)證書登記面積為準(zhǔn)，相關(guān)面積差異處理按照本合同約定執(zhí)行。三、價(jià)格及付款方式1.房屋廠房總價(jià)款：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含房屋及廠房本身價(jià)值、附屬設(shè)施價(jià)值、土地使用權(quán)價(jià)值等一切相關(guān)權(quán)益價(jià)值，不因任何因素調(diào)整（除本合同約定的特殊情況外）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行完本合同約定的付款義務(wù)后，抵作購房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：乙方應(yīng)在辦理房屋及廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當(dāng)日，支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款后的[X]日內(nèi)，將房子廠房交付給乙方。如因甲方原因逾期交付，每逾期一日，甲方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.交付方式：甲方應(yīng)將房屋及廠房的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)資料交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋及廠房的交接手續(xù)。交接時(shí)，雙方應(yīng)共同對房屋及廠房的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)與本合同約定不符的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取購房款。2.甲方應(yīng)保證所提供的房屋及廠房相關(guān)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋及廠房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關(guān)法律法規(guī)及政策要求履行相應(yīng)的義務(wù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。4.甲方應(yīng)在房屋及廠房交付前，結(jié)清該房屋及廠房所產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等所有費(fèi)用。5.甲方應(yīng)保證交付的房屋及廠房符合正常使用要求，不存在質(zhì)量問題及安全隱患。在房屋及廠房交付后的[X]個(gè)月內(nèi)，如因房屋及廠房本身質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋及廠房，并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)間支付購房款。如乙方逾期付款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。3.乙方應(yīng)在房屋及廠房交付后，按照相關(guān)法律法規(guī)及政策要求使用該房屋及廠房，不得擅自改變其用途及結(jié)構(gòu)。4.乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方提供所需資料，并按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未能按照本合同約定的時(shí)間交付房屋及廠房，應(yīng)按照本合同第四條第1款的約定承擔(dān)違約責(zé)任。如甲方提供的房屋及廠房存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得產(chǎn)權(quán)或使用該房屋及廠房的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。如因此給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，并按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未能按照本合同約定的時(shí)間支付購房款，應(yīng)按照本合同第五條第2款的約定承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方擅自改變房屋及廠房的用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋及廠房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，但合同生效并不影響雙方履行各自的義務(wù)。在合同生效后，雙方應(yīng)積極履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，確保交易順利完成。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)