PAGE房東廚房出租合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處廚房的合法出租權(quán)，乙方有租賃該廚房用于特定用途的需求，根據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百零三條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就廚房租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物（一）廚房位置甲方將位于[具體地址]的廚房（以下簡稱“該廚房”）出租給乙方使用。該廚房的具體位置應(yīng)明確到樓層、房號(hào)等詳細(xì)信息，以確保雙方對(duì)租賃標(biāo)的物的位置無爭議。（二）廚房面積及設(shè)施1.該廚房的建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。雙方應(yīng)在簽訂本合同前共同對(duì)廚房面積進(jìn)行測量確認(rèn)，并以書面形式記錄在案。2.該廚房內(nèi)配備的設(shè)施包括但不限于爐灶[品牌、型號(hào)、數(shù)量]、冰箱[品牌、型號(hào)、數(shù)量]、油煙機(jī)[品牌、型號(hào)、數(shù)量]、水池[材質(zhì)、尺寸]、櫥柜[材質(zhì)、規(guī)格]等（詳細(xì)設(shè)施清單見本合同附件一）。甲方應(yīng)保證上述設(shè)施在交付乙方使用時(shí)能夠正常運(yùn)行，如有損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換。二、租賃用途乙方租賃該廚房僅用于[具體用途]，如餐飲制作、食品加工等。乙方不得擅自改變廚房的租賃用途，如需改變，應(yīng)事先征得甲方書面同意。三、租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。（二）續(xù)租租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)該廚房的月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，除非雙方另有書面約定。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：1.租金按[支付周期，如季度、半年]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：（三）押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期限屆滿，乙方按照本合同約定履行完畢各項(xiàng)義務(wù)，且廚房及設(shè)施無損壞、無欠費(fèi)等情況的，甲方應(yīng)在乙方交還廚房后的[X]日內(nèi)將押金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金和押金。監(jiān)督乙方按照本合同約定的用途使用廚房，對(duì)乙方的不當(dāng)使用行為有權(quán)制止并要求其改正。在租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，收回該廚房及附屬設(shè)施。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將廚房及附屬設(shè)施交付乙方使用，并確保其符合正常使用要求。負(fù)責(zé)對(duì)廚房的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保其安全正常運(yùn)行。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與租賃廚房相關(guān)的必要手續(xù)，如工商登記、食品經(jīng)營許可等所需的證明文件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定的用途合法使用該廚房及附屬設(shè)施。對(duì)廚房進(jìn)行必要的裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得損壞廚房的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金和押金。合理使用廚房及附屬設(shè)施，愛護(hù)廚房內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)備和物品。如因乙方使用不當(dāng)造成廚房及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門的規(guī)定，合法經(jīng)營，不得在廚房內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。按照規(guī)定繳納因使用該廚房而產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、垃圾處理等費(fèi)用。乙方應(yīng)在收到相關(guān)繳費(fèi)通知后的[X]日內(nèi)繳納費(fèi)用，并將繳費(fèi)憑證復(fù)印件提供給甲方。在租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，將廚房及附屬設(shè)施完好無損地交還甲方，并清理干凈廚房內(nèi)的雜物和垃圾。六、維修與保養(yǎng)（一）甲方維修責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)廚房的主體結(jié)構(gòu)、屋頂、墻面、地面等進(jìn)行定期檢查和維修，確保其安全牢固。對(duì)于廚房內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備，如水電線路、消防設(shè)施等，甲方應(yīng)定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，保證其正常運(yùn)行。（二）乙方維修責(zé)任因乙方使用不當(dāng)或人為損壞造成廚房及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)或承擔(dān)維修費(fèi)用。乙方發(fā)現(xiàn)廚房及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]小時(shí)內(nèi)做出響應(yīng)，情況緊急的應(yīng)立即派人維修。（三）維修費(fèi)用承擔(dān)因正常使用損耗或非乙方原因造成的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)或人為損壞造成的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將廚房及附屬設(shè)施交付乙方使用的，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時(shí)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。2.甲方違反本合同約定，擅自收回廚房的，應(yīng)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金，并退還乙方已支付但尚未使用的租金和押金。3.甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用廚房的，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。同時(shí)，甲方應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金，直至維修完成。（二）乙方違約責(zé)任1.乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，收回廚房，并沒收乙方已支付的押金。2.乙方違反本合同約定，擅自改變廚房租賃用途或轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除本合同，收回廚房，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。3.乙方未按照本合同約定履行維修義務(wù)或造成廚房及附屬設(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞無法修復(fù)的，乙方應(yīng)按照實(shí)際損失向甲方進(jìn)行賠償，并按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。4.乙方違反國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門的規(guī)定，在廚房內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除本合同，收回廚房，并要求乙方承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。八、合同的解除與終止（一）協(xié)商解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）法定解除有下列情形之一的，一方有權(quán)解除本合同：1.因不可抗力致使本合同無法履行的；2.一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的；3.一方嚴(yán)重違約，致使本合同目的無法實(shí)現(xiàn)的；4.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。（三）合同終止本合同租賃期限屆滿或雙方按照本合同約定解除合同的，本合同終止。合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定交還廚房及附屬設(shè)施，甲方應(yīng)按照本合同約定退還押金。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）通知甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知、函件等，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)方式可以為直接送達(dá)、郵寄送達(dá)等。以郵寄方式送達(dá)的，