PAGE房東解除租賃合同范本甲方（房東）：姓名：[房東姓名]身份證號(hào)：[房東身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[房東聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[房東聯(lián)系電話(huà)]乙方（租客）：姓名：[租客姓名]身份證號(hào)：[租客身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[租客聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[租客聯(lián)系電話(huà)]鑒于甲乙雙方于[租賃合同簽訂日期]簽訂了編號(hào)為[合同編號(hào)]的《房屋租賃合同》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“原合同”），約定甲方將位于[房屋詳細(xì)地址]的房屋出租給乙方使用?，F(xiàn)因[具體解除原因，如乙方未按約定支付租金、擅自改變房屋用途等]，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第七百一十一條、第七百二十二條等相關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，就解除原合同事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）房屋基本情況1.位置：該房屋位于[房屋所在城市、區(qū)域、街道名稱(chēng)及門(mén)牌號(hào)]，具體為[小區(qū)名稱(chēng)][棟號(hào)][單元號(hào)][房號(hào)]。2.面積：房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.戶(hù)型：[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)等具體戶(hù)型描述]。4.裝修及設(shè)施情況：房屋為[裝修程度，如精裝修、簡(jiǎn)裝修等]，配備有[詳細(xì)列舉房屋內(nèi)的主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)[品牌及數(shù)量]、冰箱[品牌及型號(hào)]、洗衣機(jī)[品牌及型號(hào)]等]。（二）租賃用途乙方租賃該房屋的用途為[具體用途，如居住、辦公等]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、原合同解除情況（一）解除時(shí)間雙方一致同意，原合同自本協(xié)議生效之日起解除。本協(xié)議生效日期為雙方簽字（或蓋章）之日。（二）解除效力原合同解除后，雙方在原合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)終止，乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行騰退房屋、支付費(fèi)用等義務(wù)。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定及時(shí)騰退房屋，并保持房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的完好。有權(quán)要求乙方支付因使用房屋產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等，直至房屋實(shí)際騰退之日。若乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。2.義務(wù)在乙方按照本協(xié)議的約定騰退房屋并結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)退還乙方已支付的剩余租金及押金（如有）。配合乙方辦理房屋交接手續(xù)，提供必要的協(xié)助。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在按照本協(xié)議的約定騰退房屋并結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用后，有權(quán)要求甲方退還已支付的剩余租金及押金（如有）。2.義務(wù)應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)騰退房屋，將房屋恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)（正常使用磨損除外），并將房屋鑰匙、門(mén)禁卡等相關(guān)物品返還給甲方。結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于租金、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)、有線(xiàn)電視費(fèi)等，并向甲方提供相關(guān)繳費(fèi)憑證。不得損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。不得將房屋內(nèi)的物品留置在房屋內(nèi)，否則視為乙方放棄該物品的所有權(quán)，甲方有權(quán)自行處置。四、費(fèi)用結(jié)算（一）租金結(jié)算乙方應(yīng)支付至房屋實(shí)際騰退之日的租金。租金按照原合同約定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，即每月租金為人民幣[X]元。若乙方在本協(xié)議生效前已支付了超過(guò)實(shí)際使用期限的租金，甲方應(yīng)在乙方騰退房屋并結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用后，將剩余租金退還乙方。（二）押金退還若乙方在租賃期間無(wú)違約行為，且按照本協(xié)議的約定騰退房屋并結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金人民幣[X]元退還乙方。若乙方存在違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金及賠償費(fèi)用，剩余部分退還乙方。（三）其他費(fèi)用結(jié)算乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)、有線(xiàn)電視費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。乙方應(yīng)在騰退房屋前結(jié)清上述費(fèi)用，并向甲方提供繳費(fèi)憑證。若乙方未結(jié)清上述費(fèi)用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分由乙方繼續(xù)承擔(dān)。五、房屋交接（一）交接時(shí)間乙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)與甲方辦理房屋交接手續(xù)。具體交接時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定，但不得晚于上述期限。（二）交接內(nèi)容1.乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地交付給甲方，包括但不限于房屋的門(mén)窗、墻面、地面、水電設(shè)施、家具家電等。2.乙方應(yīng)向甲方提供房屋鑰匙、門(mén)禁卡、電卡、水卡等相關(guān)物品。3.雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，并簽署房屋交接清單，確認(rèn)房屋及設(shè)施設(shè)備的實(shí)際狀況。（三）交接確認(rèn)雙方完成房屋交接后，應(yīng)在房屋交接清單上簽字確認(rèn)。房屋交接清單一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議的約定退還乙方剩余租金及押金（如有），每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議的約定及時(shí)騰退房屋，每逾期一日，應(yīng)按照原合同約定的日租金標(biāo)準(zhǔn)的[X倍]向甲方支付逾期騰房占有使用費(fèi)。2.若乙方損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。若乙方拒絕賠償或拖延賠償，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分由乙方繼續(xù)承擔(dān)。3.若乙方未結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失，并按照未結(jié)清費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容及在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款雙方