PAGE房屋租賃轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同本房屋租賃轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂：合同雙方身份轉(zhuǎn)讓方（甲方）姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（乙方）姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方與原房東（出租方）于[原租賃合同簽訂日期]簽訂了關(guān)于位于[房屋詳細(xì)地址]（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的《房屋租賃合同》（以下簡(jiǎn)稱“原租賃合同”），且甲方在原租賃合同項(xiàng)下享有合法的租賃權(quán)益，現(xiàn)甲方有意將其在原租賃合同項(xiàng)下的租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該租賃權(quán)益。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第七百一十六條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：標(biāo)的物或服務(wù)具體描述房屋基本情況該房屋位于[房屋詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[房屋用途，如住宅、商業(yè)等]。房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施情況如下：1.裝修情況：[詳細(xì)描述房屋的裝修風(fēng)格、裝修程度等，如精裝修，墻面為乳膠漆，地面為瓷磚等]2.設(shè)施設(shè)備：[列舉房屋內(nèi)配備的主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)[品牌及數(shù)量]、冰箱[品牌及型號(hào)]等]租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓范圍甲方將其在原租賃合同項(xiàng)下的全部租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于對(duì)該房屋的占有、使用、收益的權(quán)利，以及在原租賃合同剩余租賃期限內(nèi)按照原租賃合同約定使用該房屋的權(quán)利。原租賃合同的剩余租賃期限自本合同生效之日起至[原租賃合同到期日期]止。租金及支付方式1.租金：在原租賃合同剩余租賃期限內(nèi)，租金標(biāo)準(zhǔn)按照原租賃合同的約定執(zhí)行，即每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)按照原租賃合同約定的支付方式和時(shí)間向原房東支付租金。具體支付方式為[如銀行轉(zhuǎn)賬，原房東收款賬戶信息：開戶銀行[銀行名稱]，賬號(hào)[銀行賬號(hào)]，戶名[房東姓名]]，支付時(shí)間為每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.在本合同生效后，有權(quán)要求乙方履行本合同約定的義務(wù)。義務(wù)1.保證其對(duì)該房屋的租賃權(quán)益合法有效，有權(quán)將該租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，且該租賃權(quán)益不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛。2.在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供原租賃合同的原件及相關(guān)資料，并協(xié)助乙方與原房東辦理租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)。3.在本合同生效前，結(jié)清該房屋在其租賃期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。4.不得干擾乙方對(duì)該房屋的正常使用，不得在原租賃合同剩余租賃期限內(nèi)以任何理由主張對(duì)該房屋的租賃權(quán)益。乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.自本合同生效之日起，享有原租賃合同項(xiàng)下的全部租賃權(quán)益，有權(quán)按照原租賃合同的約定使用該房屋。2.在原租賃合同剩余租賃期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先征得原房東的書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。義務(wù)1.按照本合同約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.按照原租賃合同的約定向原房東支付租金及其他費(fèi)用，承擔(dān)該房屋在其租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等所有費(fèi)用。3.妥善使用和保管該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成房屋或附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.遵守原租賃合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定，不得將該房屋用于違法活動(dòng)或從事?lián)p害原房東利益的行為。轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式轉(zhuǎn)讓價(jià)款乙方應(yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該轉(zhuǎn)讓價(jià)款包括甲方在原租賃合同項(xiàng)下的租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓費(fèi)用以及甲方對(duì)該房屋的裝修、添附等費(fèi)用。支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：1.定金：本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款時(shí)抵作轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.剩余價(jià)款：乙方應(yīng)在甲方協(xié)助其與原房東辦理完租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）支付給甲方。違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未能保證其對(duì)該房屋的租賃權(quán)益合法有效或存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用該房屋的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間向乙方提供原租賃合同的原件及相關(guān)資料，或未協(xié)助乙方與原房東辦理租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方在本合同生效后干擾乙方對(duì)該房屋的正常使用，或在原租賃合同剩余租賃期限內(nèi)以任何理由主張對(duì)該房屋的租賃權(quán)益，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照原租賃合同的約定向原房東支付租金及其他費(fèi)用，或未承擔(dān)該房屋在其租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等所有費(fèi)用，導(dǎo)致原房東追究甲方責(zé)任的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，并按照甲方實(shí)際損失的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方違反本合同約定，將該房屋用于違法活動(dòng)或從事?lián)p害原房東利益的行為，導(dǎo)致原房東解除原租賃合同的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。其他條款合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式三份，甲方、乙方各執(zhí)一份，原房東留存一份，具有同等法律效力。保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂和履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。通知與送達(dá)雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方有效的通知送達(dá)地址和聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話