PAGE房東租房續(xù)租合同范本房屋續(xù)租合同本《房屋續(xù)租合同》（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂：一、合同雙方身份（一）出租方（甲方）姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]（二）承租方（乙方）姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]二、標(biāo)的物詳細(xì)描述（一）房屋基本信息甲方將位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）續(xù)租給乙方使用。該房屋的建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商用等具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]。（二）房屋附屬設(shè)施及設(shè)備該房屋附屬以下設(shè)施及設(shè)備（詳見附件一：《房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單》）：1.家具：包括但不限于床、衣柜、沙發(fā)、餐桌及椅子等。2.電器：如冰箱、電視、空調(diào)、洗衣機(jī)等，具體品牌、型號(hào)及數(shù)量以附件清單為準(zhǔn)。3.其他設(shè)施：如水暖設(shè)備、衛(wèi)生潔具等。三、續(xù)租期限本合同續(xù)租期限自[續(xù)租起始日期]起至[續(xù)租結(jié)束日期]止。在續(xù)租期限內(nèi)，乙方享有該房屋的合法使用權(quán)。四、租金及支付方式（一）租金續(xù)租期間，該房屋的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在續(xù)租期限內(nèi)保持不變，除非雙方另行協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.支付周期：乙方應(yīng)按[月/季/半年]支付租金。2.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號(hào)：[賬號(hào)]（三）押金乙方在簽訂本合同前已向甲方支付的押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）繼續(xù)有效，作為乙方履行本合同各項(xiàng)義務(wù)的擔(dān)保。在續(xù)租期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，經(jīng)甲方驗(yàn)收該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備無損壞且乙方已結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同的約定收取租金和其他費(fèi)用。（2）在合理的時(shí)間內(nèi)對(duì)該房屋進(jìn)行檢查和維修，但應(yīng)提前[X]日通知乙方。（3）在續(xù)租期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，收回該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備。2.義務(wù)（1）保證該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)和使用要求，具備正常使用條件。（2）負(fù)責(zé)該房屋的主體結(jié)構(gòu)維修和公共設(shè)施的維護(hù)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。（3）不得干擾乙方對(duì)該房屋的正常使用，但在緊急情況下除外。（4）協(xié)助乙方辦理與該房屋使用相關(guān)的必要手續(xù)，如提供相關(guān)證明文件等。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同的約定合法使用該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備。（2）在續(xù)租期限內(nèi)，享有對(duì)該房屋的優(yōu)先購買權(quán)（如適用）。（3）要求甲方按照本合同的約定履行維修義務(wù)。2.義務(wù)（1）按照本合同的約定按時(shí)支付租金、押金及其他費(fèi)用。（2）合理使用該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（3）遵守國家法律法規(guī)和該房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，不得在該房屋內(nèi)從事違法犯罪活動(dòng)。（4）未經(jīng)甲方書面同意，不得將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人互換使用。（5）在續(xù)租期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，將該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備完好無損地返還給甲方，并結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)。六、維修和保養(yǎng)（一）維修責(zé)任劃分1.甲方維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)該房屋的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施以及因自然損耗導(dǎo)致的附屬設(shè)施、設(shè)備損壞的維修。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后的[X]日內(nèi)進(jìn)行維修；如情況緊急，應(yīng)立即安排維修。2.乙方維修責(zé)任：因乙方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致的房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)維修費(fèi)用。乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)損壞后的[X]日內(nèi)自行維修或通知甲方安排維修，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。（二）維修通知如該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備需要維修，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。通知方式可以為書面通知、電話通知或短信通知等，但書面通知應(yīng)采用掛號(hào)信、快遞等可查詢的方式。乙方在通知中應(yīng)詳細(xì)說明維修的內(nèi)容和地點(diǎn)。（三）維修期間的使用在維修期間，乙方應(yīng)積極配合甲方的維修工作，提供必要的便利條件。如因維修影響乙方對(duì)該房屋的正常使用，甲方應(yīng)給予乙方適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償或采取其他合理的措施。七、合同的變更和解除（一）變更本合同的任何變更均需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（二）解除1.協(xié)商解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并按照協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。2.法定解除（1）因不可抗力致使本合同無法履行的，雙方均有權(quán)解除本合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后的[X]日內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。（2）如甲方遲延交付該房屋達(dá)[X]日以上，或乙方遲延支付租金達(dá)[X]日以上，經(jīng)對(duì)方書面催告后仍未履行的，對(duì)方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。（3）如一方違反本合同的其他主要義務(wù)，經(jīng)對(duì)方書面催告后在合理期限內(nèi)仍未改正的，對(duì)方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。八、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同的約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并按照租金的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方無正當(dāng)理由提前收回該房屋，應(yīng)按照剩余租期租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的未使用期間的租金和押金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同的約定按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金。逾期達(dá)[X]日以上的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。2.如乙方違反本合同的其他義務(wù)，如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋等，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀、賠償損失，并按照租金的[X]%向甲方支付違約金。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本合同。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）通知本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)方式可以為直接送達(dá)、掛號(hào)信、快遞等。如采用掛號(hào)信或快遞方式送達(dá)，以簽收日期為送達(dá)日期；如收件人拒絕簽收，則以退回日期視為送達(dá)日期。（二）附件本合同的附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于《房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單》等。（三）份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。出租方（甲方）簽字（或蓋章）：日期：年月日承租方（乙方）簽字（或蓋章）：日期：年月日附件一：《房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單》名稱品牌型號(hào)數(shù)量狀況床[品牌名稱][型號(hào)][數(shù)量][狀況描述]衣柜[品牌名稱][型號(hào)][數(shù)量][狀況描述]沙發(fā)[品牌名稱][型號(hào)][數(shù)量][狀況描述]餐桌及椅子[品牌名稱][型號(hào)][數(shù)量][狀況描述]冰箱[品牌名稱][型號(hào)][數(shù)量][狀況描述]電視[品牌名稱][型號(hào)][數(shù)量][狀況描述]空調(diào)[品牌名稱][型號(hào)][數(shù)量][狀況描述]洗衣機(jī)[品