PAGE店面租賃合同三方協(xié)議協(xié)議編號(hào)：[具體編號(hào)]本店面租賃合同三方協(xié)議（以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”）由以下三方于[簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]共同簽訂：出租方（甲方）：姓名/名稱：[甲方姓名或單位全稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[如為單位，填寫(xiě)法定代表人姓名；如為個(gè)人，可不填]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方身份證號(hào)或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：姓名/名稱：[乙方姓名或單位全稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[如為單位，填寫(xiě)法定代表人姓名；如為個(gè)人，可不填]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方身份證號(hào)或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]擔(dān)保方（丙方）：姓名/名稱：[丙方姓名或單位全稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[如為單位，填寫(xiě)法定代表人姓名；如為個(gè)人，可不填]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[丙方身份證號(hào)或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]聯(lián)系地址：[丙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[丙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[店面具體地址]（以下簡(jiǎn)稱“該店面”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該店面用于[經(jīng)營(yíng)用途]，丙方愿意為乙方在本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)提供擔(dān)保，三方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃店面基本情況1.店面位置：該店面位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，具體位置及范圍以雙方確認(rèn)的平面圖為準(zhǔn)。2.店面附屬設(shè)施：該店面附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如空調(diào)、電梯、水電設(shè)備等]，具體狀況以雙方在本協(xié)議簽訂時(shí)共同確認(rèn)的附屬設(shè)施清單為準(zhǔn)。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該店面租金為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)每[X]年按照[X]%的比例遞增。2.支付方式：乙方應(yīng)按照季度支付租金，即在每季度首月的[具體日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)出具合法有效的收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租賃期滿或本協(xié)議提前終止，乙方結(jié)清所有費(fèi)用并將店面完好交還甲方后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。四、甲方權(quán)利義務(wù)（一）權(quán)利1.按照本協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。2.在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)店面的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前[X]個(gè)工作日通知乙方。3.租賃期滿或本協(xié)議提前終止，有權(quán)收回店面及附屬設(shè)施。（二）義務(wù)1.保證對(duì)該店面擁有合法的出租權(quán)，確保乙方在租賃期限內(nèi)能夠正常使用該店面。2.按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付符合使用條件的店面及附屬設(shè)施。3.負(fù)責(zé)對(duì)店面的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。4.在租賃期限內(nèi)，不得無(wú)故干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。五、乙方權(quán)利義務(wù)（一）權(quán)利1.按照本協(xié)議約定的用途和期限使用該店面。2.在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)店面進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)提前書(shū)面通知甲方并經(jīng)甲方同意，且不得損壞店面的主體結(jié)構(gòu)。3.享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。（二）義務(wù)1.按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付租金、押金及其他費(fèi)用。2.合理使用店面及附屬設(shè)施，不得擅自改變店面的結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)造成店面或附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.遵守國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得利用該店面從事違法犯罪活動(dòng)。4.在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將店面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營(yíng)。5.租賃期滿或本協(xié)議提前終止，應(yīng)將店面及附屬設(shè)施完好交還甲方，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、丙方權(quán)利義務(wù)（一）權(quán)利1.在承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。2.有權(quán)了解乙方在本協(xié)議項(xiàng)下的履行情況。（二）義務(wù)1.為乙方在本協(xié)議項(xiàng)下的租金支付、費(fèi)用承擔(dān)、店面返還等義務(wù)提供連帶責(zé)任保證。保證期間為本協(xié)議約定的租賃期限屆滿之日起[X]年。2.在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，應(yīng)在接到甲方書(shū)面通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)代為履行。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付店面及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時(shí)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用該店面，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒(méi)收乙方已支付的押金，并要求乙方按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變店面的結(jié)構(gòu)和用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營(yíng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒(méi)收乙方已支付的押金，并要求乙方按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在租賃期滿或本協(xié)議提前終止后未將店面及附屬設(shè)施完好交還甲方，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。3.丙方違約責(zé)任若丙方未按照本協(xié)議約定履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)按照乙方未履行債務(wù)金額的[X]%向甲方支付違約金。八、協(xié)議的解除和終止1.經(jīng)三方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。2.有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議：乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或其他費(fèi)用，逾期超過(guò)[X]日的；乙方擅自改變店面的結(jié)構(gòu)和用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營(yíng)的；乙方利用該店面從事違法犯罪活動(dòng)的。3.有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議：甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付店面及附屬設(shè)施，逾期超過(guò)[X]日的；甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用該店面，且在乙方書(shū)面通知后[X]日內(nèi)仍未解決的。4.本協(xié)議因租賃期限屆滿而自然終止。九、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，三方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.