PAGE批發(fā)市場出租合同范本合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（以下簡稱乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系電話：[乙方公司電話]鑒于甲方擁有位于[批發(fā)市場詳細地址]的批發(fā)市場（以下簡稱“該批發(fā)市場”），乙方有意承租該批發(fā)市場用于經營活動，經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同：一、標的物或服務具體描述1.批發(fā)市場位置及范圍該批發(fā)市場位于[具體地理位置]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。市場內包括[具體樓層及區(qū)域劃分，如一層為服裝區(qū)、二層為食品區(qū)等]，共有[X]個攤位，可容納[預計容納商家數量]家商戶經營。2.配套設施甲方提供的配套設施包括但不限于[列舉各項配套設施，如停車場、水電供應系統(tǒng)、消防設施、通風設備、電梯等]。停車場可提供[X]個停車位，水電供應系統(tǒng)應保證市場內商戶的正常經營需求，消防設施應符合國家相關標準，通風設備應能有效保持市場內空氣流通，電梯應定期維護保養(yǎng)，確保安全運行。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方應如期交還該批發(fā)市場。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。若甲方繼續(xù)出租該批發(fā)市場，雙方應另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[具體支付方式，如季度支付、半年支付或年度支付]。2.租金遞增自合同簽訂之日起，租金每[X]年遞增[X]%。具體遞增后的租金金額應根據上一階段租金標準及遞增比例計算得出。3.支付時間及方式若租金支付方式為季度支付，乙方應在每季度開始前[X]天向甲方支付當季租金；若為半年支付，乙方應在每半年開始前[X]天支付；若為年度支付，乙方應在每年[具體日期]前支付全年租金。租金支付可通過銀行轉賬、支票或其他雙方認可的方式進行。甲方應在收到租金后向乙方出具收款憑證。四、押金1.乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金用于保障乙方在租賃期間遵守本合同約定，如乙方在租賃期間無違約行為，且在租賃期滿或合同解除后，按照本合同約定交還該批發(fā)市場及相關設施設備，并結清所有費用后，甲方應在[X]個工作日內將押金無息退還給乙方。3.若乙方在租賃期間違反本合同約定，甲方有權從押金中扣除相應金額作為違約金或賠償甲方因此遭受的損失。若押金不足以彌補甲方損失，乙方應負責補足差額。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金、押金及其他費用。有權對該批發(fā)市場的使用情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權要求乙方改正，并追究乙方的違約責任。在租賃期限內，若因不可抗力或政府行為等原因需要提前收回該批發(fā)市場，有權提前通知乙方，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應補償。2.義務應按照本合同約定向乙方交付該批發(fā)市場及相關配套設施，并保證其正常使用功能。負責該批發(fā)市場的整體管理和維護，包括但不限于市場的安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、設施設備維修保養(yǎng)等工作，確保市場的正常運營秩序。協(xié)助乙方辦理與市場經營相關的各類手續(xù)，如營業(yè)執(zhí)照登記、稅務登記等，但相關費用由乙方自行承擔。在租賃期限內，未經乙方書面同意，不得擅自提高租金標準或增加其他不合理費用。（二）乙方權利義務1.權利有權在租賃期限內按照本合同約定使用該批發(fā)市場及相關配套設施進行合法經營活動。有權要求甲方按照本合同約定履行相關義務，如對市場設施設備進行維修保養(yǎng)等。在租賃期限內，若市場內其他商戶的經營行為影響乙方正常經營，乙方有權要求甲方協(xié)調處理。2.義務應按照本合同約定按時足額支付租金、押金及其他費用。應合法經營，遵守國家法律法規(guī)及市場管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)或損害市場聲譽的經營活動。應合理使用該批發(fā)市場及相關配套設施，不得擅自改變其結構或用途。如需對市場進行裝修或改造，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。裝修或改造方案應符合相關法律法規(guī)及安全標準，費用由乙方自行承擔。租賃期滿或合同解除后，乙方應將裝修或改造部分無償歸甲方所有，不得拆除或破壞。應負責其經營區(qū)域內的環(huán)境衛(wèi)生、消防安全等工作，配備必要的消防設施設備，并確保其正常使用。同時，應積極配合甲方做好市場整體的安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等管理工作。在租賃期限內，未經甲方書面同意，不得擅自將該批發(fā)市場轉租、轉借或與他人合作經營。租賃期滿或合同解除后，應按照本合同約定如期交還該批發(fā)市場及相關設施設備，并保證其完好無損。如有損壞，應負責修復或賠償。六、市場管理與維護1.甲方負責市場的整體管理和維護工作，制定并執(zhí)行市場管理制度，確保市場的正常運營秩序。市場管理制度應包括但不限于營業(yè)時間、環(huán)境衛(wèi)生標準、安全保衛(wèi)規(guī)定、商戶經營規(guī)范等內容，并提前告知乙方。2.乙方應遵守市場管理制度，配合甲方做好市場管理工作。如乙方違反市場管理制度，甲方有權按照相關規(guī)定進行處理，包括但不限于警告、罰款、暫停營業(yè)等措施。3.對于市場內的公共設施設備，甲方應定期進行檢查和維護，確保其正常運行。如因設施設備故障給乙方造成損失，甲方應承擔相應的賠償責任，但因乙方故意或重大過失導致設施設備損壞的除外。4.乙方在經營過程中發(fā)現(xiàn)設施設備存在問題或安全隱患，應及時通知甲方。甲方應在接到通知后[X]小時內進行處理，如因甲方未及時處理導致乙方遭受損失，甲方應承擔賠償責任。七、違約責任1.若甲方未按照本合同約定向乙方交付該批發(fā)市場或相關配套設施，或交付的設施設備不符合約定，導致乙方無法正常使用的，甲方應承擔違約責任。甲方應按照當年租金標準的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金及租金，同時乙方應按照當年租金標準的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變該批發(fā)市場的結構或用途，或未經甲方書面同意擅自轉租、轉借或與他人合作經營，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金及租金。乙方應按照當年租金標準的[X]%向甲方支付違約金，并負責恢復市場原狀或賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方在租賃期間從事違法違規(guī)或損害市場聲譽的經營活動，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金及租金。乙方應承擔因此給甲方及其他商戶造成的全部損失，并按照當年租金標準的[X]%向甲方支付違約金。5.若一方違反本合同約定的其他義務，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在