PAGE小高層房屋認(rèn)購協(xié)議書甲方（出賣人）：姓名/名稱：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方代碼]乙方（買受人）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有合法開發(fā)建設(shè)并出售位于[項(xiàng)目名稱]小高層房屋的權(quán)利，乙方有購買該小高層房屋的意向，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方認(rèn)購甲方開發(fā)建設(shè)的小高層房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條認(rèn)購房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，項(xiàng)目名稱為[項(xiàng)目名稱]，樓號(hào)為[樓號(hào)]，單元號(hào)為[單元號(hào)]，房號(hào)為[房號(hào)]。2.房屋建筑面積：該房屋預(yù)測建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，分?jǐn)偣灿薪ㄖ娣e為[X]平方米。最終建筑面積以房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定的面積為準(zhǔn)。3.房屋用途：該房屋的用途為住宅，屬[建筑結(jié)構(gòu)類型]結(jié)構(gòu)。4.房屋戶型：[具體戶型描述，如幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]第二條認(rèn)購價(jià)格及付款方式1.認(rèn)購價(jià)格：該房屋按建筑面積計(jì)算，單價(jià)為人民幣[X]元/平方米，總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式定金：乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該定金在乙方簽訂《商品房買賣合同》后自動(dòng)轉(zhuǎn)為購房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付購房首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），包含已支付的定金。貸款：剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），由乙方通過向銀行申請按揭貸款的方式支付。乙方應(yīng)在簽訂《商品房買賣合同》后[X]日內(nèi)，向銀行提交完備的貸款申請資料，并配合銀行辦理相關(guān)貸款手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款未獲批準(zhǔn)或貸款額度不足的，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金方式補(bǔ)足剩余購房款。第三條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定收取乙方支付的定金、購房款等款項(xiàng)。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該房屋的開發(fā)建設(shè)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，具備合法的銷售條件。在乙方按照本協(xié)議約定支付定金和首付款后，為乙方保留該房屋至雙方簽訂《商品房買賣合同》。向乙方提供該房屋的相關(guān)資料，包括但不限于《商品房預(yù)售許可證》、房屋戶型圖、面積測繪報(bào)告等。在乙方簽訂《商品房買賣合同》后，按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在按照本協(xié)議約定支付定金和首付款后，享有該房屋的優(yōu)先購買權(quán)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議及《商品房買賣合同》的約定履行義務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付定金、購房款等款項(xiàng)。在甲方通知的時(shí)間內(nèi)，與甲方簽訂《商品房買賣合同》，并配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。提供真實(shí)、有效的購房資料和信息，積極配合銀行辦理貸款手續(xù)。第四條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.若甲方在本協(xié)議約定的保留期限內(nèi)，將該房屋另行出售給第三方，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供相關(guān)資料或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法簽訂《商品房買賣合同》或無法辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照乙方已付款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金。乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付定金、購房款等款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并將該房屋另行出售。2.若乙方未在甲方通知的時(shí)間內(nèi)與甲方簽訂《商品房買賣合同》，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并將該房屋另行出售。第五條協(xié)議的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。2.若因不可抗力或政府政策等不可歸責(zé)于雙方的原因，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)。3.若一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事