PAGE房東書面終止合同范本一、合同雙方身份信息（一）房東（甲方）姓名：[房東姓名]身份證號(hào)：[具體身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[詳細(xì)居住地址]聯(lián)系電話：[手機(jī)號(hào)碼]（二）租戶（乙方）姓名：[租戶姓名]身份證號(hào)：[具體身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[詳細(xì)居住地址]聯(lián)系電話：[手機(jī)號(hào)碼]二、原租賃合同基本信息（一）合同簽訂情況甲、乙雙方于[具體簽訂日期]簽訂了《房屋租賃合同》（以下簡(jiǎn)稱“原合同”），合同編號(hào)為[合同編號(hào)]。（二）標(biāo)的物詳細(xì)描述1.房屋坐落：甲方將位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出租給乙方使用。該房屋的具體門牌號(hào)為[門牌號(hào)]，所在樓層為[X]層，房屋結(jié)構(gòu)為[如兩室一廳等]，建筑面積為[X]平方米。2.房屋用途：乙方租賃該房屋的用途為[具體用途，如居住、辦公等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變?cè)摲课莸挠猛?。（三）租賃期限原合同約定的租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。（四）租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該房屋每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)按照[支付周期，如月付、季付等]支付租金，每期租金應(yīng)提前[X]日支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[房東姓名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]（五）押金乙方在簽訂原合同當(dāng)日向甲方支付了押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該押金在租賃期滿或合同終止且乙方按照約定履行完畢各項(xiàng)義務(wù)后，由甲方無息退還。三、終止合同的原因及依據(jù)（一）原因說明根據(jù)原合同第[X]條約定以及《中華人民共和國(guó)民法典》第[具體法條]條規(guī)定，因乙方出現(xiàn)以下違約情形，甲方?jīng)Q定提前終止原合同：1.乙方未按照原合同約定的時(shí)間和金額支付租金，截至[具體日期]，乙方已拖欠租金共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方擅自改變房屋用途，將該房屋用于[實(shí)際使用的違規(guī)用途]，違反了原合同關(guān)于房屋用途的約定。（二）法律依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第[具體法條]條規(guī)定：“當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行，或者當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的，另一方有權(quán)解除合同。”鑒于乙方的違約行為，甲方有權(quán)提前終止原合同。四、終止合同的具體安排（一）終止日期原合同自本終止合同通知書送達(dá)乙方之日起[X]日內(nèi)終止。即終止日期為[具體終止日期]。（二）房屋返還1.乙方應(yīng)在終止日期前將該房屋恢復(fù)至租賃時(shí)的狀態(tài)（自然損耗除外），并將房屋內(nèi)屬于乙方的物品全部搬離。2.乙方應(yīng)在終止日期當(dāng)日將該房屋的鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品交還給甲方，并配合甲方進(jìn)行房屋交接驗(yàn)收。如房屋存在損壞或未恢復(fù)原狀的情況，乙方應(yīng)按照原合同約定承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。（三）費(fèi)用結(jié)算1.租金結(jié)算：乙方應(yīng)按照原合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，支付自上一租金支付日起至終止日期的租金共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.其他費(fèi)用：乙方應(yīng)結(jié)清截至終止日期的水、電、氣、物業(yè)等各項(xiàng)費(fèi)用。甲方有權(quán)從乙方支付的押金中扣除乙方未結(jié)清的費(fèi)用，剩余部分押金在房屋交接完畢且無其他爭(zhēng)議后無息退還乙方；如押金不足以支付乙方未結(jié)清的費(fèi)用，乙方應(yīng)在終止日期前將不足部分支付給甲方。（四）違約責(zé)任1.乙方應(yīng)按照原合同約定向甲方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該違約金應(yīng)在終止日期前支付至甲方指定的銀行賬戶。2.若乙方未按照本終止合同通知書的要求按時(shí)返還房屋、結(jié)清費(fèi)用或支付違約金，每逾期一日，乙方應(yīng)按照每日人民幣[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付逾期違約金。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本終止合同通知書的要求返還房屋、結(jié)清費(fèi)用并支付違約金。若乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行賠償。2.義務(wù)在乙方按照約定履行完畢各項(xiàng)義務(wù)后，及時(shí)退還乙方剩余的押金。配合乙方辦理房屋交接手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方在乙方履行完畢各項(xiàng)義務(wù)后退還剩余的押金。2.義務(wù)按照本終止合同通知書的要求，按時(shí)返還房屋、結(jié)清費(fèi)用并支付違約金。對(duì)因自身違約行為給甲方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決（一）協(xié)商解決甲、乙雙方在履行本終止合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。（二）訴訟解決若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）通知方式本終止合同通知書及相關(guān)文件的送達(dá)方式為以下第[X]種：1.當(dāng)面送達(dá)：雙方確認(rèn)的送達(dá)地址為上述各自的聯(lián)系地址。一方將文件送達(dá)至對(duì)方聯(lián)系地址并取得對(duì)方簽收憑證的，視為送達(dá)。2.郵寄送達(dá)：以掛號(hào)信或特快專遞的方式將文件寄送至對(duì)方聯(lián)系地址，自郵件發(fā)出之日起[X]日后視為送達(dá)。（二）合同效力本終止合同通知書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。八、落款甲方（房東）簽字（或蓋章）：[房東姓名]