PAGE安置房網(wǎng)簽合同協(xié)議書合同編號：[具體編號]簽訂地點：[詳細地點]簽訂日期：[具體日期]甲方（出賣人）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（買受人）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有合法的安置房處置權，乙方有購買該安置房的意愿，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方購買甲方安置房事宜達成如下協(xié)議：一、標的物描述（一）安置房基本情況1.房屋位置：該安置房位于[具體地址]，包括房屋所在的小區(qū)名稱、樓號、單元號、房號等詳細信息。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[X]平方米（以上面積以房屋產(chǎn)權登記機關最終核定為準）。3.房屋用途：該房屋用途為住宅。4.房屋結構：[具體房屋結構，如磚混結構、框架結構等]。5.房屋裝修情況：[詳細描述房屋的裝修程度，如毛坯房、簡裝修、精裝修等，并列舉裝修所包含的主要內(nèi)容，如是否包含門窗、廚衛(wèi)設施等]。（二）相關附屬設施及配套情況1.附屬設施：該房屋附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如車庫、車位、儲藏室等]，具體位置及面積情況如下：[詳細說明附屬設施的位置、面積等信息]。2.配套情況：該房屋所在小區(qū)的配套設施包括[列舉小區(qū)的配套設施，如電梯、綠化、健身設施等]，相關配套設施的使用情況及維護責任按照小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。二、合同價款及支付方式（一）合同價款經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該安置房的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價款包括房屋及附屬設施的價格，以及甲方已經(jīng)繳納的與該房屋相關的所有費用（如契稅、維修基金等）。（二）支付方式1.定金：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方最后一次付款時沖抵房款。2.首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：剩余房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在[具體條件成就時，如房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢等]支付給甲方。（三）支付方式說明乙方的付款方式可以為現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等方式。如采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，乙方應將款項支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[甲方姓名]三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照合同約定收取房屋價款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權追究乙方的違約責任。2.義務甲方應保證該安置房的產(chǎn)權清晰，不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е略摲课轃o法正常交易或給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。甲方應在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方提供該房屋的相關產(chǎn)權證明文件及資料（如拆遷安置協(xié)議、購房發(fā)票等），并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。甲方應在收到乙方全部房款后[X]日內(nèi)，將該房屋及附屬設施交付給乙方，并確保房屋及附屬設施完好無損，能夠正常使用。甲方應積極配合乙方辦理與該房屋相關的水、電、氣、暖等過戶手續(xù)，并承擔在房屋交付前的相關費用。（二）乙方權利義務1.權利按照合同約定取得該安置房的所有權及相關附屬設施的使用權。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權追究甲方的違約責任。2.義務乙方應按照合同約定的時間和方式支付房屋價款。如乙方逾期支付房款，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。乙方應積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，并承擔辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)所需的相關費用（如契稅、印花稅等）。乙方在接收房屋后，應按照小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定使用和維護房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構和用途。四、房屋交付及產(chǎn)權過戶（一）房屋交付1.甲方應在收到乙方全部房款后[X]日內(nèi)，將該房屋及附屬設施交付給乙方。交付時，雙方應辦理房屋交接手續(xù)，簽署房屋交接清單，確認房屋及附屬設施的狀況。2.自房屋交付之日起，該房屋的風險責任轉(zhuǎn)移至乙方。（二）產(chǎn)權過戶1.甲方應在該安置房具備辦理產(chǎn)權過戶條件后[X]日內(nèi)，通知乙方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。乙方應在接到通知后[X]日內(nèi)，與甲方共同前往房屋產(chǎn)權登記機關辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)所需的相關費用按照國家規(guī)定由雙方各自承擔。如因政策原因?qū)е沦M用承擔方式發(fā)生變化的，雙方應按照新的政策規(guī)定執(zhí)行。五、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金，同時退還乙方已支付的全部房款及利息（按照中國人民銀行同期貸款利率計算）。2.如甲方隱瞞該房屋存在權屬糾紛、抵押、查封等限制交易的情況，導致乙方無法取得房屋所有權或給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任，并按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。3.如甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金，同時退還乙方已支付的全部房款及利息（按照中國人民銀行同期貸款利率計算）。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照合同約定的時間支付房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。2.如乙方未按照合同約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向本合同簽訂地有管轄權的人民法