PAGE廣場租賃合同協(xié)議模板合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：名稱：[公司全稱/個(gè)人姓名]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號碼：[具體號碼]乙方（承租方）：名稱：[公司全稱/個(gè)人姓名]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號碼：[具體號碼]鑒于甲方擁有[廣場名稱]廣場（以下簡稱“該廣場”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該廣場部分區(qū)域用于[具體用途]，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該廣場租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.1廣場位置及范圍甲方將位于[廣場詳細(xì)地址]的[廣場名稱]廣場內(nèi)[具體樓層、區(qū)域位置]，面積約為[X]平方米的場地（以下簡稱“租賃場地”）出租給乙方使用。該租賃場地的具體位置及范圍以雙方簽字確認(rèn)的附圖為準(zhǔn)。1.2配套設(shè)施甲方提供的租賃場地包括但不限于以下配套設(shè)施：1.建筑物主體結(jié)構(gòu)及相關(guān)附屬設(shè)施，如墻體、地面、天花板等；2.水電供應(yīng)設(shè)施，包括水表、電表等計(jì)量設(shè)備；3.消防設(shè)施，如消防栓、滅火器、煙霧報(bào)警器等；4.電梯、扶梯等垂直運(yùn)輸設(shè)備（如有）；5.其他雙方約定的設(shè)施設(shè)備。第二條租賃期限2.1租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.2免租期甲方同意給予乙方[X]天的免租期，自[免租起始日期]起至[免租結(jié)束日期]止。免租期內(nèi)，乙方無需支付租金，但需承擔(dān)因使用租賃場地而產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等其他費(fèi)用。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)租賃場地的租金按照以下方式計(jì)算：第一年至第[X]年，每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；從第[X+1]年起，租金在上一年度租金的基礎(chǔ)上每年遞增[X]%。3.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金按季度支付，乙方應(yīng)在每季度首月的[具體日期]前，將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.3保證金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付租賃保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或本合同提前終止，乙方結(jié)清所有費(fèi)用并將租賃場地按本合同約定返還給甲方后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將保證金無息退還乙方。第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.1.1權(quán)利1.按照本合同約定收取租金、保證金及其他費(fèi)用；2.對租賃場地及配套設(shè)施的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查；3.在租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，收回租賃場地。4.1.2義務(wù)1.確保租賃場地及配套設(shè)施符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的要求，具備安全使用條件；2.按照本合同約定提供租賃場地及配套設(shè)施，并保證其正常運(yùn)行；3.協(xié)助乙方辦理與租賃場地使用相關(guān)的行政審批手續(xù)（如有）；4.承擔(dān)租賃場地的房產(chǎn)稅、土地使用稅等因所有權(quán)產(chǎn)生的稅費(fèi)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)4.2.1權(quán)利1.按照本合同約定的用途和方式使用租賃場地；2.在租賃期限內(nèi)，對租賃場地進(jìn)行合理的裝修和改造（需事先征得甲方書面同意）；3.要求甲方按照本合同約定提供租賃場地及配套設(shè)施，并保證其正常運(yùn)行。4.2.2義務(wù)1.按照本合同約定支付租金、保證金及其他費(fèi)用；2.合理使用租賃場地及配套設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途；3.遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，以及廣場的物業(yè)管理規(guī)定；4.負(fù)責(zé)租賃場地內(nèi)的衛(wèi)生清潔、安全保衛(wèi)等工作；5.未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租給第三方。第五條裝修與改造5.1裝修方案乙方如需對租賃場地進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前[X]個(gè)工作日向甲方提交裝修方案，包括裝修設(shè)計(jì)圖紙、施工計(jì)劃等資料，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。5.2施工管理乙方在裝修或改造過程中，應(yīng)遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，以及廣場的物業(yè)管理規(guī)定。乙方應(yīng)自行承擔(dān)裝修或改造過程中的安全責(zé)任，并對因裝修或改造給甲方、第三方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。5.3裝修成果歸屬租賃期滿或本合同提前終止，乙方對租賃場地進(jìn)行的裝修和改造，不可移動(dòng)的部分無償歸甲方所有；可移動(dòng)的部分，乙方有權(quán)自行拆除，但應(yīng)恢復(fù)租賃場地原狀。第六條物業(yè)管理6.1物業(yè)管理費(fèi)乙方應(yīng)按照廣場物業(yè)管理公司的規(guī)定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)及支付方式按照物業(yè)管理公司與乙方簽訂的物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議執(zhí)行。6.2物業(yè)服務(wù)物業(yè)管理公司應(yīng)按照物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議的約定，為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、設(shè)備設(shè)施維護(hù)等。6.3配合義務(wù)乙方應(yīng)積極配合物業(yè)管理公司的工作，遵守物業(yè)管理規(guī)定。如因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)管理服務(wù)無法正常進(jìn)行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條保險(xiǎn)7.1甲方保險(xiǎn)義務(wù)甲方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的要求，為租賃場地及配套設(shè)施購買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于租賃場地及配套設(shè)施的實(shí)際價(jià)值。7.2乙方保險(xiǎn)義務(wù)乙方應(yīng)自行購買租賃場地內(nèi)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)及公眾責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于乙方在租賃場地內(nèi)的財(cái)產(chǎn)價(jià)值及可能承擔(dān)的賠償責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定提供租賃場地或配套設(shè)施，或提供的租賃場地或配套設(shè)施不符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方擅自提前終止本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付但尚未使用的租金和保證金，并按照相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。8.2乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定支付租金、保證金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。2.若乙方擅自改變租賃場地的結(jié)構(gòu)和用途，或未經(jīng)甲方書面同意將租賃場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)租賃場地原狀，賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。第九條合同的解除與終止9.1協(xié)商解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.2法定解除有下列情形之一的，一方有權(quán)解除本合同：1.因不可抗力致使本合同目的無法實(shí)現(xiàn)的；2.一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的；3.一方有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的；4.法律規(guī)定的其他情形。9.3合同終止本合同租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的，本合同自動(dòng)終止。9.4解除或終止后的處理本合同解除或終止后，乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將租賃場地按本合同約定返還給甲方。乙方逾期不返還的，每逾期一日，應(yīng)按照本合同約定租金的[X]倍向甲方支付場地占用費(fèi)。第十條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1通知與送達(dá)甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。送達(dá)方式包括直接送達(dá)、郵寄送