PAGE房屋拆除轉(zhuǎn)包合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（轉(zhuǎn)包方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]乙方（承包方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]鑒于甲方與[原發(fā)包方名稱]簽訂了關(guān)于[房屋具體地址]的房屋拆除工程合同（以下簡(jiǎn)稱“原合同”），現(xiàn)甲方將該房屋拆除工程轉(zhuǎn)包給乙方，雙方經(jīng)平等、自愿、協(xié)商一致，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)包工程概況（一）工程名稱[房屋具體地址]房屋拆除工程（二）工程地點(diǎn)[詳細(xì)地址]（三）工程范圍1.拆除位于上述地址的所有建筑物、構(gòu)筑物，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施（如圍墻、大門、雨棚等）、室內(nèi)外裝修裝飾等。2.清理拆除過程中產(chǎn)生的建筑垃圾，并將其運(yùn)輸至甲方指定的合法垃圾處理場(chǎng)所。3.拆除工程完成后，對(duì)拆除現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行平整，達(dá)到甲方要求的施工場(chǎng)地交付條件。（四）工程期限本工程自[開工日期]起至[竣工日期]止，共計(jì)[工期天數(shù)]天。如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)對(duì)乙方的拆除工程施工進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度符合合同要求。（2）按照合同約定的時(shí)間和方式對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收，對(duì)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的部分有權(quán)要求乙方返工。（3）在乙方出現(xiàn)違約行為時(shí)，有權(quán)按照合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）向乙方提供原合同的副本以及與該工程相關(guān)的資料和圖紙，協(xié)助乙方了解工程情況。（2）協(xié)調(diào)與原發(fā)包方及周邊相關(guān)單位和個(gè)人的關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。（3）按照合同約定的時(shí)間和金額向乙方支付工程款項(xiàng)。（4）在乙方完成拆除工程并通過驗(yàn)收后，及時(shí)辦理相關(guān)的交接手續(xù)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）按照合同約定的時(shí)間和方式收取工程款項(xiàng)。（2）在施工過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。（3）對(duì)甲方提出的不合理要求，有權(quán)提出異議并協(xié)商解決。2.義務(wù)（1）嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方的要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和安全。（2）制定詳細(xì)的施工方案和安全保障措施，并報(bào)甲方備案。（3）遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的管理規(guī)定，文明施工，保護(hù)環(huán)境，不得擾民。（4）負(fù)責(zé)施工過程中的人員安全和財(cái)產(chǎn)安全，承擔(dān)因施工造成的一切安全事故責(zé)任和損失。（5）按照合同約定的工期完成拆除工程，并及時(shí)清理現(xiàn)場(chǎng)，將符合交付條件的場(chǎng)地移交給甲方。（6）未經(jīng)甲方書面同意，不得將本工程再次轉(zhuǎn)包給第三方。三、工程質(zhì)量與驗(yàn)收（一）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方相關(guān)的房屋拆除工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保拆除工程達(dá)到以下要求：1.建筑物、構(gòu)筑物拆除徹底，無(wú)殘留結(jié)構(gòu)。2.建筑垃圾清理干凈，現(xiàn)場(chǎng)無(wú)明顯垃圾堆積。3.拆除現(xiàn)場(chǎng)平整，符合甲方要求的標(biāo)高和坡度。（二）驗(yàn)收程序1.乙方在完成拆除工程后，應(yīng)自行組織內(nèi)部驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后向甲方提交書面驗(yàn)收申請(qǐng)。2.甲方在收到乙方的驗(yàn)收申請(qǐng)后，應(yīng)在[驗(yàn)收期限]內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。3.驗(yàn)收合格的，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時(shí)返工，直至驗(yàn)收合格為止。返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不予順延。四、工程價(jià)款與支付方式（一）工程價(jià)款本工程的轉(zhuǎn)包價(jià)款為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)款為含稅價(jià)，包括乙方完成本工程所需的全部費(fèi)用，如人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、機(jī)械設(shè)備費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、稅費(fèi)等。（二）支付方式1.合同簽訂后，甲方在[支付時(shí)間1]內(nèi)向乙方支付工程價(jià)款的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[預(yù)付款金額]元（大寫：[大寫預(yù)付款金額]）。2.乙方完成拆除工程總量的[進(jìn)度比例1]時(shí)，甲方在[支付時(shí)間2]內(nèi)向乙方支付工程價(jià)款的[進(jìn)度款比例1]，即人民幣[進(jìn)度款金額1]元（大寫：[大寫進(jìn)度款金額1]）。3.乙方完成全部拆除工程并通過甲方驗(yàn)收后，甲方在[支付時(shí)間3]內(nèi)向乙方支付工程價(jià)款的[進(jìn)度款比例2]，即人民幣[進(jìn)度款金額2]元（大寫：[大寫進(jìn)度款金額2]）。4.剩余工程價(jià)款的[質(zhì)保金比例]作為質(zhì)保金，即人民幣[質(zhì)保金金額]元（大寫：[大寫質(zhì)保金金額]），在質(zhì)保期屆滿且無(wú)質(zhì)量問題后，甲方在[支付時(shí)間4]內(nèi)一次性無(wú)息支付給乙方。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.甲方未按照合同約定的時(shí)間和金額向乙方支付工程款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期違約金比例]向乙方支付逾期違約金。逾期超過[逾期天數(shù)]的，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方支付款項(xiàng)及違約金。2.因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常施工或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.乙方未按照合同約定的工期完成拆除工程的，每逾期一日，應(yīng)按照工程總價(jià)款的[逾期違約金比例]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[逾期天數(shù)]的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)工程總價(jià)款[解約違約金比例]的違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的全部損失。2.乙方施工質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)返工后仍不能達(dá)到驗(yàn)收要求的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的工程價(jià)款，并要求乙方承擔(dān)工程總價(jià)款[質(zhì)量違約金比例]的違約金。3.乙方違反合同約定將工程再次轉(zhuǎn)包給第三方的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還已收取的全部工程款項(xiàng)，并承擔(dān)工程總價(jià)款[轉(zhuǎn)包違約金比例]的違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的全部損失。4.乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，造成人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂和履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）合同變更與解除本合同的變更或解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。（三）不可抗力因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等）導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方