PAGE威海場地租賃合同范本甲方（出租方）：姓名/名稱：[甲方姓名或單位全稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[如有，填寫法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名/名稱：[乙方姓名或單位全稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[如有，填寫法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于威海市[具體地址]場地（以下簡稱“該場地”）的合法出租權(quán)，乙方有意租賃該場地用于[具體用途]，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃場地基本情況1.場地位置：該場地位于威海市[詳細地址]，其具體位置可參照本合同附件一的場地平面圖。2.場地面積：該場地的建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。3.場地用途：乙方租賃該場地僅用于[具體用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該場地的用途。第二條租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該場地的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期內(nèi)保持不變。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金按[月/季/年]支付。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名稱]第四條保證金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.保證金用于保證乙方按照本合同的約定履行義務(wù)。租賃期滿，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方返還場地并結(jié)清所有費用后的[X]日內(nèi)，將保證金無息退還乙方。3.如乙方在租賃期間有違約行為，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)的費用，以彌補甲方的損失。保證金不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取租金和保證金。監(jiān)督乙方按照本合同的約定使用場地，對乙方的違約行為有權(quán)要求乙方改正并承擔(dān)違約責(zé)任。租賃期滿或本合同提前終止時，收回該場地。2.義務(wù)按照本合同的約定向乙方交付符合使用條件的場地。保證該場地的所有權(quán)或使用權(quán)不存在任何爭議或糾紛，保證乙方在租賃期內(nèi)能夠正常使用該場地。負(fù)責(zé)對該場地的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施進行維修和保養(yǎng)，確保場地的正常使用。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定使用該場地，自主開展經(jīng)營活動。在租賃期內(nèi)，享有該場地的合法使用權(quán)，不受甲方非法干涉。2.義務(wù)按照本合同的約定支付租金、保證金及其他費用。合理使用該場地及其附屬設(shè)施，不得擅自改變場地的結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方原因造成場地及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)和場地所在地的物業(yè)管理規(guī)定，不得在該場地內(nèi)從事違法違規(guī)活動。未經(jīng)甲方書面同意，不得將該場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租給第三方。第六條場地的維修與保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對該場地的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施進行維修和保養(yǎng)，確保場地的正常使用。如因甲方原因?qū)е聢龅爻霈F(xiàn)質(zhì)量問題，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。2.乙方維修責(zé)任：乙方應(yīng)合理使用該場地及其附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)造成場地及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)場地及其附屬設(shè)施出現(xiàn)問題的，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進行維修。第七條合同的解除與終止1.雙方協(xié)商一致：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.甲方解除合同：有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：乙方未按照本合同的約定支付租金或其他費用，經(jīng)甲方書面催告后[X]日內(nèi)仍未支付的；乙方擅自改變場地的用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、分租該場地的；乙方在該場地內(nèi)從事違法違規(guī)活動，嚴(yán)重影響場地的正常使用和周邊環(huán)境的。3.乙方解除合同：有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任：甲方未按照本合同的約定交付符合使用條件的場地，經(jīng)乙方書面催告后[X]日內(nèi)仍未交付的；甲方對該場地的所有權(quán)或使用權(quán)存在爭議或糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常使用該場地的。4.合同終止：租賃期滿或本合同因其他原因提前終止的，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。乙方應(yīng)在合同終止之日起[X]日內(nèi)，將該場地返還給甲方。第八條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照本合同的約定交付符合使用條件的場地，應(yīng)按照租金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方在租賃期內(nèi)擅自解除本合同，應(yīng)按照保證金的[X]倍向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本合同的約定支付租金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方擅自改變場地的用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、分租該場地，應(yīng)按照租金的[X]倍向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方在該場地內(nèi)從事違法違規(guī)活動，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并按照保證金的[X]倍向甲方支付違約金，甲方有權(quán)解除本合同。第九條爭議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該場地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。第十條其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一