PAGE房子定金轉(zhuǎn)讓合同范本甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方與[房屋出售方姓名]于[具體日期]簽訂了關(guān)于位于[房屋具體地址]房屋（以下簡稱“該房屋”）的《房屋買賣合同》，并已支付定金人民幣[X]元整?，F(xiàn)經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就甲方將其在上述《房屋買賣合同》中的定金轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。房屋現(xiàn)狀為[毛坯房/精裝修房等]，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如空調(diào)、熱水器等]。2.定金情況甲方已按照與房屋出售方簽訂的《房屋買賣合同》約定，向房屋出售方支付了定金人民幣[X]元整。該定金支付憑證作為本合同附件一并留存。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付定金轉(zhuǎn)讓款。在乙方履行本合同約定的義務(wù)后，協(xié)助乙方辦理與房屋出售方之間關(guān)于定金轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，并提供必要的文件和信息。2.義務(wù)保證其對該定金擁有合法處分權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵或爭議。向乙方如實告知其與房屋出售方簽訂的《房屋買賣合同》的相關(guān)內(nèi)容，包括但不限于房屋出售方的聯(lián)系方式、房屋交易的進展情況等。積極協(xié)助乙方與房屋出售方溝通協(xié)調(diào)，確保定金轉(zhuǎn)讓事宜順利進行。在乙方需要時，提供必要的證明文件或出面協(xié)助解決可能出現(xiàn)的問題。按照本合同約定，履行相關(guān)通知義務(wù)，如因甲方未及時通知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在支付定金轉(zhuǎn)讓款后，有權(quán)要求甲方按照本合同約定協(xié)助辦理定金轉(zhuǎn)讓手續(xù)。有權(quán)要求甲方提供與房屋出售方簽訂的《房屋買賣合同》及相關(guān)定金支付憑證等資料的復(fù)印件，以便乙方了解房屋交易情況。對甲方提供的信息享有知情權(quán)，有權(quán)要求甲方對本合同履行過程中的相關(guān)事項作出合理說明。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付定金轉(zhuǎn)讓款。遵守甲方與房屋出售方簽訂的《房屋買賣合同》中關(guān)于定金的相關(guān)約定，承擔(dān)因受讓定金而產(chǎn)生的相應(yīng)法律責(zé)任。在定金轉(zhuǎn)讓過程中，積極配合甲方及房屋出售方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和信息。如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自與房屋出售方就該房屋交易的其他事項進行協(xié)商或變更相關(guān)約定，否則視為乙方違約。三、定金轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.定金轉(zhuǎn)讓款金額乙方應(yīng)向甲方支付定金轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整。該轉(zhuǎn)讓款金額為甲方支付給房屋出售方的定金金額，不包含任何額外費用或加價。2.支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將定金轉(zhuǎn)讓款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號：戶名：3.支付確認甲方收到乙方支付的定金轉(zhuǎn)讓款后，應(yīng)向乙方出具收款收據(jù)。收款收據(jù)作為乙方已支付定金轉(zhuǎn)讓款的憑證。四、定金轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理1.辦理時間在乙方支付定金轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)，與乙方共同前往房屋出售方處辦理定金轉(zhuǎn)讓手續(xù)。辦理手續(xù)時，甲乙雙方應(yīng)攜帶各自的有效身份證件及本合同等相關(guān)文件。2.手續(xù)內(nèi)容甲乙雙方應(yīng)與房屋出售方協(xié)商，將定金支付主體變更為乙方，并由房屋出售方出具相關(guān)確認文件。確認文件應(yīng)明確表示同意甲方將定金轉(zhuǎn)讓給乙方，且乙方成為該房屋交易定金的實際支付人。3.通知義務(wù)甲方應(yīng)在辦理定金轉(zhuǎn)讓手續(xù)前[X]個工作日內(nèi)，通知房屋出售方關(guān)于定金轉(zhuǎn)讓的事宜，并告知房屋出售方甲乙雙方辦理手續(xù)的時間和地點。同時，甲方應(yīng)將乙方的聯(lián)系方式告知房屋出售方，以便房屋出售方與乙方直接溝通。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方如實告知與房屋出售方簽訂的《房屋買賣合同》相關(guān)內(nèi)容，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額以乙方實際損失為準(zhǔn)，但最高不超過定金轉(zhuǎn)讓款金額的[X]%。2.若甲方無法保證對該定金擁有合法處分權(quán)，或因甲方原因?qū)е露ń疝D(zhuǎn)讓手續(xù)無法辦理或出現(xiàn)其他權(quán)利瑕疵問題，影響乙方權(quán)益的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金轉(zhuǎn)讓款，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理定金轉(zhuǎn)讓手續(xù)，或未履行相關(guān)通知義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照定金轉(zhuǎn)讓款金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還乙方已支付的定金轉(zhuǎn)讓款，同時甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時間和方式向甲方支付定金轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金（若有），同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反甲方與房屋出售方簽訂的《房屋買賣合同》中關(guān)于定金的相關(guān)約定，或因乙方原因?qū)е露ń疝D(zhuǎn)讓手續(xù)無法辦理或出現(xiàn)其他問題，影響甲方權(quán)益的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。損失賠償范圍包括但不限于甲方為履行與房屋出售方合同而支付的費用、預(yù)期可得利益損失等。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自與房屋出售方就該房屋交易的其他事項進行協(xié)商或變更相關(guān)約定，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元整，并賠償甲方因此遭受的全部損失。同時，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照本合同約定支付剩余的定金轉(zhuǎn)讓款（若有）。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議與本合同不一致的地方，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件包括甲方與房屋出售方簽訂的《房屋買賣合同》及定金支付憑證等，與本合同正文具有同等法律效力。甲方（簽字/